近日，有新聞媒體，昌平三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住宅新項(xiàng)目因?yàn)槌鞘泄步煌闊?、部位偏僻、性價(jià)比高不高、不許應(yīng)用組合貸款等緣故造成 “棄選率70%”。新聞?dòng)浾咦蛉諒氖邢鄳?yīng)確認(rèn)，此信息不實(shí)。另外，市相應(yīng)表明，不但昌平這三個(gè)新項(xiàng)目早已明確規(guī)定須適用組合貸款，將來(lái)的新項(xiàng)目也會(huì)在搖號(hào)申請(qǐng)或購(gòu)房公示里明確規(guī)定，房地產(chǎn)商不可以任何借口回絕認(rèn)購(gòu)家中應(yīng)用組合貸款。

　　三新項(xiàng)目仍未購(gòu)房談何“棄選” 這篇報(bào)導(dǎo)稱(chēng)：“從第一批次參加搖號(hào)申請(qǐng)的買(mǎi)房者體現(xiàn)看來(lái)，買(mǎi)房者對(duì)三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房新項(xiàng)目激情并不高。購(gòu)房當(dāng)場(chǎng)有70%家中棄選?！睂?shí)際上，昌平綠海佳園等三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住宅新項(xiàng)目(第一批)是在4月2日開(kāi)展了公布搖號(hào)申請(qǐng)，將于4月13日進(jìn)行購(gòu)房工作中。換句話說(shuō)，目前為止，這3個(gè)新項(xiàng)目還未開(kāi)展購(gòu)房，房屋還沒(méi)有選，因此 “棄選率70%”的數(shù)據(jù)信息也就無(wú)從說(shuō)起。 昌平相應(yīng)表明，從4月2日新項(xiàng)目搖號(hào)申請(qǐng)完畢到選樓前的期內(nèi)，有關(guān)部門(mén)要對(duì)搖號(hào)申請(qǐng)?jiān)斐傻募抑邪礃潜P(pán)占比開(kāi)展違法建筑個(gè)人行為的審批評(píng)定工作中，也要機(jī)構(gòu)監(jiān)管開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司提前準(zhǔn)備購(gòu)房場(chǎng)所、布局及其買(mǎi)房合同簽署、貸款咨詢等多種工作中。

　　昌平綠海佳園等三新項(xiàng)目購(gòu)房、簽訂工作中仍依照公示中的日程安排一切正常開(kāi)展，請(qǐng)認(rèn)購(gòu)家中以區(qū)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)委公布的新項(xiàng)目公示為標(biāo)準(zhǔn)，不必輕信不實(shí)報(bào)導(dǎo)，防止權(quán)益損傷。 規(guī)定各個(gè)區(qū)不可回絕組合貸款 對(duì)于報(bào)導(dǎo)所稱(chēng)“三個(gè)新項(xiàng)目都不可以應(yīng)用組合貸款”，昌平相應(yīng)有關(guān)責(zé)任人確立表明，在4月2日公布的三個(gè)新項(xiàng)目搖號(hào)申請(qǐng)公示中確立適用組合貸款，并已規(guī)定三個(gè)公司書(shū)面形式作出服務(wù)承諾，不可以任何借口回絕認(rèn)購(gòu)家中應(yīng)用組合貸方法，區(qū)相應(yīng)也會(huì)在自此的購(gòu)房、簽訂當(dāng)場(chǎng)監(jiān)管，一旦發(fā)覺(jué)公司有回絕認(rèn)購(gòu)家中組合貸款個(gè)人行為，將協(xié)同有關(guān)部門(mén)依規(guī)依規(guī)給予嚴(yán)肅查處。市相應(yīng)也確立表明，將來(lái)會(huì)規(guī)定各個(gè)區(qū)在共有產(chǎn)權(quán)住宅新項(xiàng)目的搖號(hào)申請(qǐng)或購(gòu)房公示中就確立，房地產(chǎn)商不可回絕組合貸款。

　　針對(duì)三個(gè)新項(xiàng)目附近交通出行和質(zhì)量難題，區(qū)相應(yīng)表明，三個(gè)新項(xiàng)目均有城市公共交通順通，在其中中駿·四季佳園 和翡萃佳園2個(gè)新項(xiàng)目在地鐵5號(hào)線和昌平線城市軌道網(wǎng)站附近，交通出行比較便捷。此外這種新項(xiàng)目全是依照我國(guó)有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展設(shè)計(jì)方案的，并根據(jù)了區(qū)有關(guān)部門(mén)的方案設(shè)計(jì)核查，及其審圖企業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，合乎住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 共有產(chǎn)權(quán)住房“受冷”為曲解 共有產(chǎn)權(quán)住宅與先前的自住型產(chǎn)品住宅新項(xiàng)目對(duì)比，認(rèn)購(gòu)家中總數(shù)的確大幅度降低，但業(yè)界權(quán)威專(zhuān)家表明，這并不可以表明共有產(chǎn)權(quán)住宅“受冷”。 北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)陳建表明：“北京頒布的共有產(chǎn)權(quán)住宅現(xiàn)行政策，是對(duì)先前自住型產(chǎn)品住宅現(xiàn)行政策的升級(jí)和健全，在其中較大 的閃光點(diǎn)，便是讓普通百姓以較低的價(jià)錢(qián)獲得了房子的一部分產(chǎn)權(quán)年限和所有的居留權(quán)，政府部門(mén)擁有了持有產(chǎn)權(quán)年限相匹配的居留權(quán)給購(gòu)房者，購(gòu)房者能夠永久性免費(fèi)定居。

　　就以昌平這三個(gè)新項(xiàng)目為例子，價(jià)格在1.八萬(wàn)元到2.一萬(wàn)元中間，和附近4萬(wàn)到五萬(wàn)元的產(chǎn)品住宅對(duì)比，價(jià)格的優(yōu)勢(shì)顯著。用等同于附近銷(xiāo)售市場(chǎng)一半或是七成的價(jià)錢(qián)，買(mǎi)得房子相對(duì)的產(chǎn)權(quán)年限和所有的居留權(quán)，房子的性價(jià)比高很高?！?針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅是否會(huì)受冷的難題，陳建表明它是曲解。“昌平的新項(xiàng)目現(xiàn)階段僅僅對(duì)區(qū)域內(nèi)滿足條件的家中優(yōu)先選擇對(duì)外開(kāi)放，依照文檔要求，縣里有剩下的樓盤(pán)，能夠配制到別的區(qū)。北京現(xiàn)階段也有很多的剛性需求沒(méi)房家中，在能夠預(yù)料的將來(lái)，大家還必須發(fā)展趨勢(shì)大量的共有產(chǎn)權(quán)住宅考慮農(nóng)村居民的基礎(chǔ)住宅要求，這類(lèi)房子不容易受冷?！?/p>