購房是一件十分開(kāi)心的事情，房產(chǎn)證是房屋最重要的憑據，那麼應當如何辦理呢？都是有一系列存在的問(wèn)題，必須提前準備什么材料呢？掌握房產(chǎn)證辦理的步驟是什么呢？

房產(chǎn)證是房屋的房屋產(chǎn)權證明，一般選購新房子由開(kāi)發(fā)設計商朝辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)商會(huì )在買(mǎi)房者搬入以前，規定買(mǎi)房者準備好所需原材料，也是有一些房地產(chǎn)商是在買(mǎi)房者搬入以后規定遞交原材料，具體時(shí)間以房地產(chǎn)商為標準。

1、買(mǎi)房者必須提前準備的原材料

2、新房辦理房產(chǎn)證步驟

1).初始登記

初始登記環(huán)節必須查詢(xún)房地產(chǎn)商的五證兩書(shū)。買(mǎi)房者必須在拿房應用之日起的六十天內，將其房屋所有權等級資料申報房管所單位，由房管所單位申請辦理初始登記(20~60日不一)。

2).填好《房屋權登記申請表》

買(mǎi)房者在明確原始級別進(jìn)行后，積極到管理方法單位領(lǐng)到并填好《房屋(地)權登記申請表》。

3).拿測繪工程圖

房屋所有權備案單位要明確不動(dòng)產(chǎn)登記證上的房源信息，測繪工程表有標明總面積的重要環(huán)節，務(wù)必帶上。因而，買(mǎi)房者務(wù)必到房地產(chǎn)商計量站申請辦理領(lǐng)到測繪工程表。

4).在房地產(chǎn)商處領(lǐng)到辦理證件有關(guān)文檔

充分考慮申請辦理文檔較多，提早資詢(xún)有關(guān)部門(mén)，掌握資詢(xún)，確立提前準備材料文檔，提前準備齊備，以便日后申請辦理應用。

5).交公共性房屋維修基金、房產(chǎn)契稅等

公共性房屋維修基金是由房地產(chǎn)所屬地域的住宅小區辦扣除，(一部分大城市的)買(mǎi)房者還可以從金融機構代辦公共性房屋維修基金。（注：保存好交納有關(guān)憑據）

6).遞交申報材料，在要求時(shí)間內領(lǐng)到房屋所有權證

買(mǎi)房者帶上管理方法單位給的領(lǐng)到資格證書(shū)的通知單，依照通知單上的時(shí)間領(lǐng)到房屋所有權證。

7).依照要求時(shí)間領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證

且要審批交納合同印花稅(貼花紙)和產(chǎn)權年限評估費、成本費這些細心核查不動(dòng)產(chǎn)登記證的記述，尤其是總面積、部位、產(chǎn)權人名字、所有權情況等重要信息。

8).最后一步進(jìn)行就可以

申請辦理預告登記一些借款金融機構容許自身申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證而且不扣留不動(dòng)產(chǎn)登記證，只需申請辦理預告登記就可以。將不動(dòng)產(chǎn)登記證交到金融機構扣留假如借款合同承諾，必須將不動(dòng)產(chǎn)登記證交到借款金融機構扣留。

3、房產(chǎn)證辦理花費

之上便是房產(chǎn)證辦理的詳細資料，對大部分人而言，一紙房產(chǎn)證很有可能代表著(zhù)一生的存款，因此 每一個(gè)流程需慎重確定在簽名，假如您在購房必須專(zhuān)業(yè)人員資詢(xún)，請聯(lián)絡(luò )樂(lè )灣居，會(huì )給您最合適您的購置產(chǎn)業(yè)提議，讓您購房更放心。