房屋有質(zhì)量問題起訴要求退房或換房相關法律支持嗎?這個問題問出了很多人的心聲，以下是相關問題介紹。

　　拿房總面積

　　1.拿房總面積在總體上邊有兩方位，分為房子的總建筑面積和房子的房屋公攤面積。

　　2.房子的總建筑面積是房子的內(nèi)部總建筑面積與場外的總建筑面積。內(nèi)部的總建筑面積有入戶花園、隔樓、臥室、儲藏間、客廳、洗手間、廚房餐廳、地下室這種的屋子里運用總面積與墻壁總面積。場外的總建筑面積有躍層樓梯、墻壁、玻璃隔斷墻等房子外部的運用總面積。

　　3、房子的房屋公攤面積也分為屋子里的房屋公攤面積與室外的房屋公攤面積，屋子里的房屋公攤面積有變電設備間、廢料間、電梯、躍層樓梯、電梯間、本層的合用大廳、一樓的合用大廳等屋子里的房屋公攤面積，室外的房屋公攤面積有控制模塊大門口的合用總面積、綠化園林總面積、小區(qū)門口的社會治安室這種室外的房屋公攤面積。

　　拿房時理應注意什么

　　1、一般也就是兩大方面，分為房子的產(chǎn)品質(zhì)量問題與房子的總建筑面積難點。

　　2、房子的產(chǎn)品質(zhì)量問題可以攜帶相關的常用工具取檢查，例如檢查墻壁的鉆頭，敲一敲墻壁是否有回音等產(chǎn)品質(zhì)量問題，在拿房檢查質(zhì)量的狀況下相關的常用工具要你是否還記得攜帶，例如全能型電表、鉆頭、不銹鋼水槽、米尺等常用工具，除了用常用工具檢查的產(chǎn)品質(zhì)量問題之外，也是有估算的產(chǎn)品質(zhì)量問題，例如房頂?shù)姆浪?、窗戶的質(zhì)量著名品牌、排水管道是否暢順等。

　　3、房子的拿房總面積最開始講房子的總建筑面積。總建筑面積要檢查一下大約上的是否符合房子的總建筑面積標準，可以用米尺等檢測儀器測一下房子內(nèi)部的平面設計圖總面積，查出有哪些難題，賠償可以解決總面積差難點，但是質(zhì)量不一定能保證，要慎重選擇。

　　4、房子的房屋公攤面積，可以測一下社會治安室的總面積多少錢以及檢查綠化園林總面積是否在30%低值易耗以內(nèi)，綠化園林并并不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，相關綠化園林總面積標準可以事先查一下，拿房的狀況下到對比一下，就可以看得出來難點。

　　拿房總面積內(nèi)的房子總建筑面積與房子房屋公攤面積都是拿房時理應注意的難點，也是有認同度較高的房子產(chǎn)品質(zhì)量問題也是拿房檢查的重要方面，拿房之前準備工作在進行，那般可以防范于未然。