??許多掌握經(jīng)濟實用房的盆友都是會要想申請辦理經(jīng)濟實用房，因為經(jīng)濟實用房是具備社會保障部特性的房子，為的便是融入中低收入家中買房要求，因此 經(jīng)濟實用房在價錢上面有非常大的特惠，那麼經(jīng)濟實用房和商住樓有什么差別您知道嗎？

??1、二者的基本建設目地不一樣

??商住樓是大家常常看到的房子，也是房產(chǎn)交易銷售市場中關鍵的一種房子，商住樓的基本建設目地是為了更好地掙取權益，是由房地產(chǎn)開發(fā)公司將土地資源開展開發(fā)設計，而且基本建設房子，開展發(fā)售售賣的房屋，可是經(jīng)濟實用房卻并不是這樣。經(jīng)濟實用房的基本建設的目地是為了更好地給一些經(jīng)濟發(fā)展艱難的家中出示確保，是依據(jù)我國基本建設方案分配基本建設的。

???2、價錢不一樣

??經(jīng)濟實用房終究是為了更好地融入中低收入家中建造的，因為房子的基本建設目地是為了更好地出示確保，因此 價錢一般要比目前市面上的房子價錢要低一些。而商住樓是由開發(fā)設計企業(yè)建設的，價錢當然是由公司決策，為了更好地掙取權益，價錢當然要比經(jīng)濟實用房的價錢高許多 。

??3、選購目標不一樣

??一般的商住樓選購起來較為非常容易一些，假如要經(jīng)濟實用房，那麼購方務必是長住城區(qū)的中低收入者家中，而且戶下沒有一切房地產(chǎn)，而比較之下商住樓的選購目標就沒有那樣的限定，大部分要是已做到年紀的徹底民事行為能力工作能力人，而且有充足的貨款能夠購房就可以了。

??4、產(chǎn)權年限限定不一樣

??商住樓是房地產(chǎn)商申請辦理建造的，經(jīng)濟實用房的土地資源是由政府部門劃轉的，因此 消費者有著的是不徹底產(chǎn)權年限，即便 買來房也就只有取得不動產(chǎn)登記證，沒法取得土地使用證。假如要想轉讓，只有在考慮選購時間做到五年，并交納10%的土地出讓才能夠開展，商住樓則沒有那樣的限定。

??5、房子總面積不一樣

??經(jīng)濟實用房的總面積也是有規(guī)范的，因此 在房子總面積及其構造上都是有一定的要求和限定，房子總面積務必做到建設標準，考慮購方的基礎要求。而商住樓則是出自于對權益的追求完美，更為高度重視怎樣才可以讓房子基本建設保證權益最大化，在房子總面積和構造上沒有實際的要求，全由公司自身決策。

??6、土地用途不一樣

??商住樓全是根據(jù)轉讓的方法得到 的土地資源，經(jīng)濟實用房的土地資源是由政府部門劃轉的，一般被稱作劃撥用地，并且能夠享有許多 政府部門制訂的政策優(yōu)惠，它是經(jīng)濟實用房的所屬。

??經(jīng)濟實用房和商住樓還是有很多顯著的區(qū)別，如果是新房子，經(jīng)濟實用房不容易像商住樓一樣掛在互聯(lián)網(wǎng)銷售，僅有一些二手房交易中很有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟實用房，可是假如選購二手的經(jīng)濟實用房，一定要留意房屋產(chǎn)權年限，以防自身選購的房子不可以房產(chǎn)證辦理。