購房后，在新房驗(yàn)收的情況下到底要做些哪些？到新房子鎖匙的那一刻，不可以只圖著激動(dòng)，卻不清楚應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)什么物品？假如交房搬入以后，才發(fā)覺房屋存有很多產(chǎn)品質(zhì)量問題，再找房地產(chǎn)商時(shí)，就并不是那麼非常容易了。

房子出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題不但會(huì)損害到住戶的生命安全，也會(huì)危害到住戶的資產(chǎn)權(quán)益，一旦產(chǎn)生不一樣水平的房子產(chǎn)品質(zhì)量問題，小區(qū)業(yè)主要想申請(qǐng)辦理大修基金并不易。那麼，有什么產(chǎn)品質(zhì)量問題是一定必須留意的呢？

新房驗(yàn)收

難題一：防潮很差造成 漏水

因?yàn)榉莱毕到y(tǒng)軟件并也不健全、防水涂料品質(zhì)不合格等緣故造成 餐廳廚房、洗手間向外的水準(zhǔn)漏水，平屋面漏水，及其向樓底下的豎直漏水常見于各種各樣混凝土樓板與管道的相接處。在下雨時(shí)候或洗手間、餐廳廚房需水量大時(shí)，漏水比較嚴(yán)重會(huì)危害住戶的一切正常日常生活，地板裝修遭受毀壞，樓層之間鄰里和睦接到危害；

難題二：墻面裂縫或混凝土樓板縫隙

包含墻面裂縫及混凝土樓板縫隙。縫隙分成地基沉降縫隙、溫度縫隙、抗壓強(qiáng)度縫隙、形變縫隙，實(shí)際的緣故有墻面、構(gòu)造承受力不勻、原材料抗壓強(qiáng)度不足，抗擠壓成型的抗壓強(qiáng)度不夠，門頭不勻稱的降低，建筑裝飾材料的品質(zhì)不過關(guān)，砌墻后干躁不充足等；

難題三：門頭構(gòu)造不健全或歪斜

主要表現(xiàn)為過去了地基沉降期仍然往下地基沉降；不勻稱地基沉降造成 門頭歪斜；總體抗壓強(qiáng)度不足，門頭受振動(dòng)后或在風(fēng)大中晃動(dòng)；因構(gòu)造不健全，一部分或所有載重管理體系壓力強(qiáng)度不足，造成 門頭有部分或所有塌陷安全隱患；

難題四：門、窗密封性差、形變

門窗制作后，歷經(jīng)一段時(shí)間的應(yīng)用，很有可能會(huì)出現(xiàn)密閉性不太好、通風(fēng)、材料形變的狀況，比較嚴(yán)重乃至?xí)霈F(xiàn)透風(fēng)漏水的難題，有的沒法打開、關(guān)掉。出現(xiàn)這種難題的緣故取決于木材干燥水平不足，采用原材料品質(zhì)不太好，或在安裝后遭受濕冷侵蝕，質(zhì)量不光滑。窗門產(chǎn)品質(zhì)量問題一般不良影響并不大，只需部分整修或更換就可以；

難題五：隔音降噪、隔熱保溫實(shí)際效果差

居民樓內(nèi)家家戶戶中間、室內(nèi)各廳室中間樓板隔音及隔墻、避震的實(shí)際效果不太好，針對(duì)私密的規(guī)定不可以做到；平屋面、墻體達(dá)不上隔熱保溫、隔熱保溫的規(guī)定，夏季加熱迅速、冬季減溫快。所述狀況造成的緣故取決于墻面、平屋面隔音降噪、保溫材料薄厚不足，原材料質(zhì)次，或是施工技術(shù)不符合規(guī)定。