買房的情況下各種各樣數(shù)據(jù)信息目不暇接，各種各樣的“率”也是看得應(yīng)接不暇。實際上建筑容積率、高層得房率、停車位率、綠化率，每一“率”都是有學(xué)問。他們能在非常大水平上體現(xiàn)出房子的質(zhì)量和將來定居的舒適感，因此大伙兒在買房前掌握清晰，對購買房屋也是有非常大的協(xié)助。
　　一、建筑容積率對定居的危害
　　建筑容積率就是指房子建筑面積與基本建設(shè)用地面積之比率。房子建筑容積率低于1，為非普通住房。普通住房建筑容積率在1．8－2．5中間；7－11層住房建筑容積率在1．5－2．0中間；6層下列住房建筑容積率在0．8－1．2中間。
　　二、小區(qū)綠化率、綠地面積和綠化率是同樣的嗎？
　　房地產(chǎn)商一般在宣傳策劃中常會應(yīng)用“小區(qū)綠化率”一詞，嚴格說來這一詞句并不標(biāo)準。表明小區(qū)園林綠化狀況的精確詞句應(yīng)是“綠化率”和“綠地面積”。
　　綠化率就是指住宅小區(qū)商業(yè)用地范疇內(nèi)各種綠化的總數(shù)與住宅小區(qū)商業(yè)用地的比例。而綠地面積就是指園林綠化豎直展開面積之和與住宅小區(qū)商業(yè)用地的比例。
　　一般狀況下，房地產(chǎn)商常說的小區(qū)綠化率通常是指綠地面積。因而嚴苛實際意義上而言，綠化率才可以能夠更好地反應(yīng)當(dāng)住宅小區(qū)的園林綠化情況。
　　三、高層得房率代表什么意思？是多少適合？
　　高層得房率就是指：可供居民操縱的總面積（套內(nèi)總建筑面積）與每一戶總建筑面積（市場銷售總面積）之比。
　　一般高層住宅的高層得房率在85％－90％中間，小高層建筑的高層得房率在80％－85％，高層住宅的高層得房率相對性較低，一般在75％－80％。高層得房率太低，說明房屋公攤面積很大，為房屋公攤面積付的成本費也越大，劃不來；高層得房率太高，公共性一部分的總面積就越低，居民會覺得壓抑感。
　　四、停車位率要是多少才可以考慮泊車必須？
　　停車位率便是住宅小區(qū)樓盤介紹與住宅小區(qū)總停車位（庫）的比。
　　伴隨著車子享有率的提升，如今的新創(chuàng)建住宅小區(qū)會規(guī)定車位配比最少要做到1：1，高端住房的停車位乃至做到2：1。一般來說，車十位數(shù)超過住宅小區(qū)居民總戶數(shù)50％才可以考慮居民的日常泊車必須。
　　綜上所述，便是文中的所有內(nèi)容了。實際上建筑容積率、高層得房率、停車位率、綠化率能在非常大水平上體現(xiàn)出房子的質(zhì)量和將來定居的舒適感。我在這里提議大伙兒在選購前，盡量要關(guān)心之上上述的“率”，掌握購房不能忽視的關(guān)鍵點，能為未來的日常生活降低多余的不便。
　　近年來，越來越多的人開始在海南買房，或旅游度假，或過冬養(yǎng)老，或投資升值。來海南買房的人基本都是沖著海南的好氣候與好環(huán)境，很多時候也會有疑問，海南買房熱潮一直不減，那么，海南房地產(chǎn)為什么這么受歡迎呢?
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