什么是小高層？

在現實(shí)中，小高層只是人們的通俗叫法。小高層一般指8層-11層的住宅，平面布局類(lèi)似于多層，一梯兩戶(hù)且公攤小。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，很多城市在廣義上也把18層及以下的住宅稱(chēng)為小高層，12層-18層的多為兩梯三戶(hù)或兩梯四戶(hù)。

不同高度的小高層幾層最好，如何選擇？其實(shí)不同高度的樓層都有不同優(yōu)勢，具體選擇幾層是要參考自己的實(shí)際情況來(lái)選擇，小編總結了個(gè)別樓層住宅的優(yōu)劣對比，供大家參考。

一般來(lái)說(shuō)，小高層的房子（18層以下的），理想購買(mǎi)樓層在12樓—17樓之間。8—10層，噪音和灰塵的問(wèn)題比較嚴重；8層以下，如果沒(méi)有采光的問(wèn)題，樓間距合適的情況下，年紀大的人可以考慮；頂樓的主要是漏水的問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商處理的好，不偷工減料的情況下，還是可以考慮的；尤其現在喜歡在高層的頂樓做復式，如果房屋質(zhì)量好，頂層復式還是不錯的選擇。不過(guò)樓層的選擇主要還是看個(gè)人喜好，如果是比較怕高的人可以選擇低樓層。

其他樓層的優(yōu)缺點(diǎn)：

1層優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行；發(fā)生意外時(shí)易逃生；一般會(huì )有入戶(hù)小院、價(jià)格低空間利用率高

1層缺點(diǎn)：采光最不好；最不安靜；最容易遭盜竊；有蟲(chóng)蟻、潮濕等困擾；臨街容易受汽車(chē)尾氣污染。

2層優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行

2層缺點(diǎn)：有噪音影響；相對一樓被偷盜幾率略??；采光較差，視野不好。

3層優(yōu)點(diǎn)：底層里最理想的樓層方便出行

3層缺點(diǎn)：噪音影響；采光差，視野不好。

4-6層優(yōu)點(diǎn)：安全性最好；較方便家人出行；無(wú)電梯廳停止運作的擔憂(yōu)

4-6層缺點(diǎn)：易受遮擋；有一定外部噪音的影響

7-9層優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好

7-9層缺點(diǎn)：價(jià)格相對較高

10-16層優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光好、光線(xiàn)不易遮擋

10-16層缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大

16層以上優(yōu)點(diǎn)：視野較好，私密性較好，光照效果較好

16層以上缺點(diǎn)：若發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

頂層優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊、無(wú)噪音干擾、私密性好、價(jià)格便宜

頂層缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現漏水、裂縫，高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

小高層有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1．小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，一般情況下采光通風(fēng)效果會(huì )比高層好；

2．小高層住宅的建造成本比高層住宅少，不會(huì )增加過(guò)多的購買(mǎi)負擔；

3．小高層戶(hù)數較少，居住環(huán)境更為安靜一些，在居住舒適度上會(huì )比高層的房屋具有優(yōu)勢；

4．小高層的樓層總數不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓也比較方便。