如今的房子疊加層數(shù)愈來愈高，高樓房的視線也更寬闊。很多人也喜愛住在高層享有寬闊的視線?？墒菫楹谓^大多數(shù)人還是在擔(dān)心高層究竟是否可以使選購。那麼高層究竟是否可以使買，我為大伙兒剖析一下。
住高層的優(yōu)勢
1、價錢
如今，新樓盤高層法定計量單位的市場價基礎(chǔ)都比別的樓房低，在同一個住宅小區(qū)中，大伙兒享有著一樣的園林綠化、房型、物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)設(shè)施，買高層，每平米價格卻要比別的樓房少5%至10%。
花比標(biāo)準(zhǔn)層劃算的價格，能夠 購到同樣規(guī)范、同樣服務(wù)項目住宅小區(qū)的房屋，尤其是買房子的情況下，高層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價優(yōu)勢是不言而喻的，但是在二手房市場價差優(yōu)勢沒有新房子這么大。
2、高寬比
高層住房的高寬比要比規(guī)范的一般會高10厘米上下，即規(guī)范高寬比是2800Mm的狀況下，高層會抵達(dá)2900Mm。盡管購房按面積換算，但日常生活時真實應(yīng)用的還是容積(室內(nèi)空間)，因此 這一優(yōu)勢十分顯著。
一部分房地產(chǎn)商把原先的高層大小復(fù)式改成精致別具一格的復(fù)式房，在高層蓋上一層帶氣窗的隔樓，在其中層高小于2.兩米的室內(nèi)空間不測算使用的面積。那樣既把房頂變成了坡式，具有了防潮、隔熱保溫功效，也提升了高層屋子的利用率。
3、園林景觀和視線
高層視線寬闊這也無需多講，盡管也有些人說住得再高見到的還不也是住宅小區(qū)?？墒且暰€寬闊心情愉快，對眼睛視力也罷，另外光照都不受影響，也擔(dān)心樓距，冬季曬被子，也無需尤其挑時間范圍，不也是很過癮的事么?
4、不害怕下水道堵
一般 洗手間貼瓷磚時都是會留一個管路檢修孔，那個地方的墻面磚是被隔斷的。如果你是高層，你大能沒留這一檢修孔，把立管包死，由于家里立管維修幾率基本上為零!
5、相對性清靜
住在高層的你始終無須擔(dān)憂樓頂?shù)母舯卩従哟驍_到你，因為北方地區(qū)洗手間大多數(shù)選用降層排水管道，高層可徹底清除來源于洗手間的噪音。
趾高氣昂也不害怕蚊子搔擾，盡管在十幾樓沒裝窗紗，蚊蟲甚么的也可以飛的進(jìn)去，可是臭蟲、耗子能爬那麼高的高寬比還是有難度系數(shù)的。并且，據(jù)住過高層的盆友說，相對性別的樓房，高層失竊的概率也較為低，另外叩門推銷產(chǎn)品的、指路的，也非常少恰到高層。
住高層的缺陷
1、防潮
很多人較為避諱高層的房屋，也是擔(dān)憂搬入后會出現(xiàn)滲水的困惑。實際上，現(xiàn)階段高層防潮與修復(fù)技術(shù)性發(fā)展趨勢了這些年，早已相對完善了，再再加上相對性全方位的工程驗收程序流程，要是是靠譜房地產(chǎn)商開發(fā)設(shè)計的房屋，一開始不漏得話，則之后滲水的幾率也會較為小。
此外有關(guān)滲水的質(zhì)保期，依照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。假如買的是期房，能夠 規(guī)定買以前先看一看房。
2、冬冷夏熱的難題
如今建筑規(guī)劃設(shè)計依照我國規(guī)定，一些地域都需要做到4步環(huán)保節(jié)能，樓房還要增設(shè)隔熱層，因此 就新房子來講，冬冷夏熱的狀況早已大幅度降低。
自然高層想和標(biāo)準(zhǔn)層徹底一樣是難以的，但返回實際之中，如今的家中大多數(shù)是冬有暖氣片，夏有中央空調(diào)。換句話說冬季是不是溫暖重要看供暖，夏季的清涼在于自然通風(fēng)與中央空調(diào)。因此 ，說起不一樣，實際上也就是取暖費和水電費的開支很有可能會相對性多一些罷了。
這兒附加填補(bǔ)一句，高層的確會比標(biāo)準(zhǔn)層熱，可是熱是多少，還是看房地產(chǎn)商的工程施工質(zhì)量，此外房型是不是透亮更為關(guān)鍵。
3、排煙道氣壓
高層建筑的廚房排油煙全是根據(jù)公共性排煙道，而公共性排煙道的對外開放送風(fēng)口坐落于屋頂，因此 歷經(jīng)油煙機(jī)逐層往上的勤奮，抵達(dá)高層公共性排煙道的廚房油煙和氣壓是非常大的。
假如你正好住在高層，記牢一定要買一個好的止回閥和盡可能好的油煙機(jī)。
4、消防逃生
很多人感覺買高層不安全是由于離地很遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)事故時很有可能不容易脫險?？陀^性的說，假如出現(xiàn)火災(zāi)事故肺炎疫情，高層毫無疑問沒有1樓逃的快，這一危害能夠 當(dāng)作從首層到高層的漸變色，并不是是高層獨具一格的難題。
再聊說實際之中的狀況，大家都看了一些講大樓著火的影片哪些的，如今的高層建筑，所有樓梯口所有通往平屋面且應(yīng)用防火門窗隔開且與鄰近模塊連接。許多狀況下，要是能尋找屋頂，那就算是安全性了，因此 高層居民不敢說比一樓跑的快，但比正中間戶安全性確是實話。
挑選高層房需看哪些
自然，有的人或許會由于各種原因而挑選高層房，那麼，到底該如何選擇高層呢，下邊給與你一些小提議：
看房頂。
坡式房頂是如今國際性健康住宅倡導(dǎo)的屋頂設(shè)計，對隔熱保溫、防潮有不錯的實際效果。
看樓房頂層設(shè)計方案構(gòu)造和用料。
高層的忌諱是隔熱保溫和防潮特性不太好，因此 想購置產(chǎn)業(yè)樓房頂層的顧客要需注意樓房頂層的設(shè)計方案構(gòu)造和用料，能夠 規(guī)定房地產(chǎn)商出示樓房頂層的相關(guān)設(shè)計方案、工程施工材料，看是不是合乎住宅建筑規(guī)范。如果是現(xiàn)樓，還能夠依據(jù)建筑立面樓房頂層的一些標(biāo)識線估測屋頂隔熱層的薄厚，看是不是做到一般規(guī)定的20厘米至25厘米厚。
看下雨天后的滲漏和排水管道。
假如新樓盤是現(xiàn)樓，最好是在暴雨之后一小時到樓房頂層看一下存水有多少人，這一方法能夠 在春、夏天應(yīng)用。如果是秋冬季時節(jié)，能夠 讓房地產(chǎn)商出示水資源，在房頂潑上較多的水，看是不是有漏水狀況，排水管道是不是通暢。
看壓力。
許多樓房頂層因樓房高，壓力不夠，飲用水總流量小，并且危害燃?xì)鉄崴鞯拇蚧穑虼?壓力難題一定要關(guān)心?，F(xiàn)樓可到樓房頂層企業(yè)立即加水查詢，有些人搬入的新樓盤，能夠 先往已搬入的樓房頂層小區(qū)業(yè)主掌握壓力狀況。如果是期樓，應(yīng)規(guī)定房地產(chǎn)商出示自來水管用料等材料。
看消防設(shè)備。
假如發(fā)生火災(zāi)事故，熱流和火情一般往上走，因此 高層居民不可以忽略配套設(shè)施消防設(shè)備。
之上便是我為大伙兒匯總的高層的優(yōu)點和缺點，僅作參考哦!
