購房何時很重要呢?何時都十分關(guān)鍵!每一個至關(guān)重要的流程都十分關(guān)鍵。以前讀過一篇有關(guān)取得房產(chǎn)證后要做的一些事的文章內(nèi)容，堅信大伙兒也了解了。取得房產(chǎn)證的那一刻毫無疑問是最開心的一個，好像這一時刻房屋才真實的歸屬于自身?？墒悄梅康那闆r下，你可以別惠顧著看房產(chǎn)證了，拿房的情況下比看樓更關(guān)鍵，由于你沒領(lǐng)房屋的那一刻，始終不清楚自身的房屋會變?yōu)槟男?。拿房比看樓更關(guān)鍵!這三年內(nèi)購房的一定要留意，這“6點”一定要認(rèn)清。

　　一、核查合同書上的數(shù)據(jù)信息與具體房屋是不是有效

　　大家最先要對一下的，便是房屋的合同書上邊寫的數(shù)據(jù)信息和大家具體看的房屋是否一致的，這一點十分關(guān)鍵。例如房屋的部位、房型、總面積、模塊號這些，這種都需要和合同書上邊是徹底一樣的才行。在前不久的情況下，一位女性的購房歷經(jīng)就給了大家經(jīng)驗教訓(xùn)，由于她買的房屋的樓房和事實上建的樓房是不符的，就例如，本來買了的是20層的房屋，結(jié)果別人對你說，這一房屋自身只基本建設(shè)到18層，隨后你的20層就變成了高層。因此 購房一定要核查好總面積和各類數(shù)據(jù)信息，有什么問題一定要第一時間匯報。

　　二、查驗房屋產(chǎn)品質(zhì)量問題是不是通關(guān)

　　房屋產(chǎn)品質(zhì)量問題也一定要查驗，例如配的門的品質(zhì)、窗子的品質(zhì)、墻面是否有起包或者中空這些，假如碰到產(chǎn)品質(zhì)量問題，是一定要立即跟人商議的，不然之后你再聊很有可能就完后，大部分取得鎖匙后的那一刻，房地產(chǎn)商就不容易管其他事兒了。最重要的還是查驗房屋的墻面產(chǎn)品質(zhì)量問題，門和窗這種都好處理一些，墻面品質(zhì)有什么問題，在室內(nèi)裝修的情況下較難，例如小編的一位盆友家中，由于房屋基本建設(shè)的有什么問題，墻面有點兒斜了，因此 安裝地板起來就不足齊整，一直缺了一角。

　　三、查驗房地產(chǎn)商有關(guān)有效證件是不是徹底

　　很多人都了解，房地產(chǎn)商要有預(yù)購得話，那麼五證是要齊備的才能夠 ，那樣的房屋才可以房產(chǎn)證辦理。一般靠譜房地產(chǎn)商全是五證齊全的，此外，在交房的情況下，也一定需看一些有效證件，很多人倒是忽視了這一點，房地產(chǎn)商是不是具備“三書一證一表”，而“三書”即《住所質(zhì)量保證書》、《住所使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合檢驗合格證》;“一表”即《竣工檢驗存案表》。這種有效證件是新項目完工后經(jīng)有關(guān)一部分檢測達(dá)標(biāo)后施行的聲望證實。很多人可能都還沒聽聞過，一定要還記得檢查一下，隨后假如哪有難題，你是能夠 回絕交房的。

　　買預(yù)售房都會出現(xiàn)難題，要不總面積不科學(xué)，要不房屋品質(zhì)有什么問題，這類狀況是許多的。特別是在為何注重這三年內(nèi)購房，大伙兒特別是在要留意這幾個方面呢?由于以往兩年基本建設(shè)的房屋都還沒被消化吸收完，而由于房市火爆，房地產(chǎn)商建房子激情太高，免不了有房屋品質(zhì)有什么問題。這幾年消費者維權(quán)狀況顯著增加，因此 大伙兒在買預(yù)售房的情況下，一定要留意這幾個方面，防止接盤俠了品質(zhì)不太好的房屋。