挑對(duì)房型，住得順意又舒服，挑不對(duì)房型，住得心煩又糟心，今日，我就而言說業(yè)界都知戶型三不選的高層、腰線層、正中間戶。高層、腰線層、正中間戶是房地產(chǎn)業(yè)中較為獨(dú)特的房型，與別的的房型對(duì)比，這三種房型的缺陷是較為顯著的，并且中后期改善或是升級(jí)的概率較為低，眾多買房者在選購情況下請(qǐng)需注意。

　　一、頂樓漏水的難題沒法獲得徹底消除

　　實(shí)際上，樓房頂層針對(duì)在我國人民來講，是非常少有些人鐘愛選購的，除非是是享有高視線的年青人。實(shí)際上，在我國人廣泛討厭買樓房頂層也是有緣故的，她們通常覺得樓房頂層“上下樓梯不方便”、“冬冷夏熱”、“供電不夠”這些，但我覺得在建筑工程技術(shù)迅速發(fā)展趨勢(shì)的今日，樓房頂層這種缺陷都可以擺脫。

　　即然樓房頂層的諸多缺陷全是能夠 擺脫和處理的，那麼為啥具體日常生活，還是很少有人挑選買樓房頂層呢?這關(guān)鍵是由于“滲水”才算是樓房頂層較大 的頑癥，迄今仍然無法得到徹底消除。一般來說，樓房頂層底端混凝土樓板250Mm之上才可以肯定防潮，但如今薄厚是120毫米至140Mm。

　　二、腰線層光照不太好，且非常容易滲漏

　　腰線層，這一房型堅(jiān)信聽聞過的人是較為少的，實(shí)際上，腰線層的出現(xiàn)，只不過是為了更好地美觀大方，讓樓幢更具備質(zhì)感，更合乎大伙兒的審美觀，并沒有具體的應(yīng)用實(shí)際效果。腰線層出現(xiàn)的部位都不固定不動(dòng)，依據(jù)具體的美觀大方實(shí)際效果，一般出現(xiàn)在底端和中間。

　　為啥業(yè)界每個(gè)人都了解腰線層是干萬不可以選購的呢?也是由于腰線層有不能忽視的缺陷，由于腰線層僅是起美觀大方功效，因此 腰線層居民的定居作用可能遭受很大危害，一方面非常容易滲水，此外一方面光照會(huì)遭受遮掩。

　　先而言說腰線層怎么會(huì)非常容易滲水的難題，堅(jiān)信這也是眾多買房者想要知道的。身材曲線僅僅具有建筑立面造型設(shè)計(jì)的功效，并沒有載重功效，因而許多新項(xiàng)目的身材曲線僅僅中后期掛上或是貼上，那樣外掛軟件的小掛件假如歷經(jīng)長期性的降水腐蝕，必定會(huì)導(dǎo)致滲漏、長霉和滲水。

　　講完非常容易滲水的難題了，再而言說房型光照的難題，光照?qǐng)?jiān)信在全部房屋里也是很重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。腰線層較大 的缺陷便是十分危害光照，原本一切正常房型的窗子是落地玻璃窗，可是腰線層由于身材曲線自身是有高寬比的，造成 窗戶尺寸縮小，光照面也相對(duì)縮小。

　　三、正中間戶沒法保證真實(shí)的雙陽臺(tái)和室內(nèi)通風(fēng)

　　在購房的情況下，每每東面戶和西面戶“爭(zhēng)吵”時(shí)，總有人提議買正中間戶，但其實(shí)不是?，F(xiàn)階段正中間戶有二種房型，一種是真實(shí)的南北方不透亮的房型，一種是選用室外樓梯來避開南北方不透亮的房型，不建議買的是北邊應(yīng)對(duì)電梯井道的正中間戶，南北方不透亮且氣體難商品流通。

　　既然這樣，那麼并不是也有一種雙陽臺(tái)的正中間戶嗎?這應(yīng)當(dāng)值得購買了吧?實(shí)際上，也不是值得購買，由于這類房型仍然存在的問題。在銷售市場(chǎng)上，雙陽臺(tái)開型的正中間戶是指室外樓梯正中間房型，它是正中間房型的全新升級(jí)，根據(jù)設(shè)定室外樓梯、光照露臺(tái)來避開正中間房型光照和自然通風(fēng)的難題。

　　室外樓梯正中間房型本來雙陽臺(tái)實(shí)際效果十分好，為何還是不值選購呢?由于室外樓梯正中間房型歷經(jīng)設(shè)計(jì)方案后，光照、自然通風(fēng)仍然小于邊戶，不管室外樓梯房型的露臺(tái)室內(nèi)空間有多大，也無可比擬樓幢間的間距;不管室外樓梯怎樣透亮，也無可比擬無遮無擋的房型，因而光照、自然通風(fēng)實(shí)際效果受到非常大影響。

　　以上便是文中的所有內(nèi)容了。不難看出，業(yè)內(nèi)人往往有樓房頂層、腰線層、正中間戶“三不選”那樣的叫法，也是有根據(jù)的，也是很有些道理的，因而，在這兒我想對(duì)眾多買房者說：樓房頂層、腰線層、正中間戶的房型都存有較為大的缺點(diǎn)，中后期改善難度系數(shù)也較為大，因而買房者挑選選購的情況下，必須慎重挑選。