??房產(chǎn)買賣合同書是一種獨特的買賣協(xié)議，不一樣種類房產(chǎn)買賣合同書的特性是什么呢？文中將詳細介紹商住樓認購協(xié)議、房產(chǎn)買賣合同書、二手房交易合同書、鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同書4種不一樣種類房產(chǎn)買賣合同書的特性，趕快來掌握一下吧。

??宣布的房產(chǎn)買賣合同書是房產(chǎn)買賣合同書書面通知的基礎(chǔ)種類，其內(nèi)容一般包含房產(chǎn)買賣合同書的基礎(chǔ)條文，如房子的詳細地址部位、構(gòu)造款式、總建筑面積、產(chǎn)品質(zhì)量標準、協(xié)議書合同款、付款方式、付款限期、拿房限期、產(chǎn)權(quán)年限遷移備案這些條文。

??一般而言，在民俗簽訂房產(chǎn)買賣合同書的情況下又分為商住樓認購協(xié)議、房產(chǎn)買賣合同書、二手房交易合同書、鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同書等不一樣類型。

??一、房產(chǎn)買賣合同書之商住樓認購協(xié)議

??商住樓認購協(xié)議從法律法規(guī)視角來講，是具有特殊條件的預(yù)約合同。該合同書一般是由房地產(chǎn)商擬訂內(nèi)容條文，而且簽署商住樓申購、購買、預(yù)定等協(xié)議書是在房地產(chǎn)商獲得項目立項、整體規(guī)劃、報備建設(shè)、審核辦理手續(xù)至獲得商住樓銷售許可證以前簽署的預(yù)約合同，在確保買賣安全性維護保養(yǎng)業(yè)主權(quán)益的前提條件下，該合同書也一般評定為本約合同書。

??二、房產(chǎn)買賣合同書之房產(chǎn)買賣合同書

??房產(chǎn)買賣合同書的簽訂是在《商品房銷售管理辦法》為簽訂標準下由房地產(chǎn)商擬訂的。和商住樓認購協(xié)議不一樣的是房產(chǎn)買賣合同書是房產(chǎn)買賣正式合同，已不具備預(yù)定特性。在房產(chǎn)買賣時需簽署的合同書一般是務(wù)必應(yīng)用基本建設(shè)主管機構(gòu)統(tǒng)一制做的文件格式文字。

??三、房產(chǎn)買賣合同書之二手房交易合同書

??二手房買賣的情況下，買賣合同基礎(chǔ)是買賣方商議建立的。內(nèi)容一般包含了房產(chǎn)買賣合同書的基礎(chǔ)條文。但特別注意的是，在二手房交易時，有的買賣方選用的房產(chǎn)買賣協(xié)議書格式并并不是統(tǒng)一的，但在申請辦理產(chǎn)權(quán)年限遷移備案時，房屋所有權(quán)備案行政機關(guān)通常規(guī)定彼此選用統(tǒng)一的標準協(xié)議書。

??四、房產(chǎn)買賣合同書之鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同書

??鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同書內(nèi)容的特性是將土地資源有關(guān)的條文標明得十分明確。如：招標方售賣的房子為鄉(xiāng)村集體用地上的工程建筑時招標方在房產(chǎn)買賣全過程中的崗位職責責任；我國征收土地時甲乙兩方的賠付的規(guī)范等。