房屋產(chǎn)權年限，一直全是買房者特別關心的難題。很多人都不明白為何房屋會出現(xiàn)40年、50年和產(chǎn)權年限70年之分，有的會認為這就是房屋的使用年限，乃至有些人拓寬出房屋只有住幾十年就不行，是否品質不太好？也常常會有些人問：是否房屋產(chǎn)權年限期滿了，房屋就不可以住了？那那時候要怎么辦呢？今日，大家就把這種難題一次性說清晰。

1、房屋產(chǎn)權年限就是指土地使用權證的期限

產(chǎn)權年限的全名是房屋所有權。房屋所有權就是指房地產(chǎn)的使用者依照我國法律法規(guī)所具有的支配權，也就是房子各類利益的總數(shù)，即房子使用者對該房子資產(chǎn)的占據(jù)、應用、盈利和處罰的支配權。

房屋所有權是由房屋產(chǎn)權和土地使用權證兩一部分構成，房屋產(chǎn)權的限期為永久性，而土地資源的所有權是依據(jù)有關政策法規(guī)設定了不一樣的期限，因此 房屋產(chǎn)權年限指的是土地使用權證的期限。

2、土地資源應用的期限依據(jù)不一樣的主要用途

期限也不一樣

在中國，土地資源關鍵被區(qū)劃成三種。分別是住戶商業(yè)用地、工業(yè)土地和商住用地。這兒說的住戶商業(yè)用地的土地資源使用年限便是70年，工業(yè)土地是50年，商住用地是40年。

可是針對大家而言，最關注的住戶商業(yè)用地其房屋產(chǎn)權年限并并不是從購房的時間剛開始算，只是從房地產(chǎn)商取得這方面地剛開始起算，因此 你一直在購房時，這一必須留意一下哦～

3、使用年限期滿后，又應該怎么辦呢

盡管房屋產(chǎn)權的限期是永久性的，可是安裝房子的土地資源是有限期的，應對這類狀況應該怎么辦呢？

實際上你不用擔心，現(xiàn)在有二種結果。一是：假如我國沒有別的整體規(guī)劃，小區(qū)業(yè)主只需續(xù)交土地出讓就可以再次應用；二是如果有別的整體規(guī)劃，必須動遷則商業(yè)服務賠償依照1:3賠償，是住房的3倍。

但是一般狀況下是第一種。期滿期前一年申請辦理續(xù)訂，《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有有關要求內(nèi)容，補的花費不容易超出5位數(shù)，最少不可小于15.6元/平方米。

因此 大伙兒擔心這一期限的難題啦。