四季度至今，定項調(diào)整樓市新政策的大城市總數(shù)不斷提升。各地區(qū)堅持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精準定位，保持定力，不將房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟發(fā)展的方式。

中國共產(chǎn)黨中央政治局常委、國務(wù)院辦公廳國家副總理李克強總理12月17日在住房和城鄉(xiāng)住建部舉辦交流會時注重，要堅持不懈因城強化措施，貫徹落實大城市政府部門監(jiān)督責(zé)任，重點圍繞穩(wěn)土地價格、穩(wěn)樓價、穩(wěn)預(yù)期的總體目標，健全高效管理方法管控體制，搞好重污染區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)管控工作中。

58安居客房地產(chǎn)研究所院區(qū)校長張波在接納《證券日報》記者采訪時表明，從7月份的中央政治局大會，到12月份的中間經(jīng)濟發(fā)展工作報告，再到本次中央高層在國家住建部舉辦交流會時傳送出的信息內(nèi)容看來，房地產(chǎn)調(diào)控方位更為確立，尤其是本次大會再度談及“不將房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟發(fā)展的方式”，預(yù)估下一階段房地產(chǎn)業(yè)在金融業(yè)側(cè)的調(diào)控政策難言肥款。

上海市易居研究院中國智庫研究所主管嚴躍進對《證券日報》新聞記者表明，本次交流會對“不將房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟發(fā)展的方式”的定義開展了注重。將來，還是要再次加強房地產(chǎn)新政策的可靠性導(dǎo)向性，尤其是要預(yù)防最近因一部分大城市調(diào)整房地產(chǎn)新政策而出現(xiàn)的樓價反跳或炒高樓價等狀況。

以深圳市為例子，近期一段時間，伴隨著深圳市“先行示范區(qū)”現(xiàn)行政策落地式、“豪宅稅”征繳規(guī)范調(diào)節(jié)、深汕尤其協(xié)作區(qū)商住樓市場銷售“解除凍結(jié)”等一系列重大消息撲面而來，深圳房地產(chǎn)銷售市場的躁動不安因素持續(xù)活躍性，一部分居民小區(qū)也是出現(xiàn)依靠微信群發(fā)布團體價格上漲觀點，故意蹭熱點二手房價。

在這里情況下，深圳住建局快速下手，于12月18日公布通知稱，將采用五大對策嚴厲查處炒高樓價等違規(guī)操作。

深圳市也是比較自主創(chuàng)新地明確提出，針對因涉嫌團體故意蹭熱點樓價的住宅小區(qū)，主管機構(gòu)將中止申請辦理該住宅小區(qū)二手房網(wǎng)簽辦理手續(xù)；針對根據(jù)歪曲事實、散播謠言等方法故意蹭熱點、炒高樓價，或是以別的方法有意攪亂社會秩序的，立即轉(zhuǎn)交公安機關(guān)依法辦理。針對經(jīng)查證的違反規(guī)定違反規(guī)定工作人員，由房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)將其納入征信黑名單，并科學(xué)研究采用限定其交易住宅等有關(guān)對策。

東北證券上海證券科學(xué)研究資詢子公司房地產(chǎn)業(yè)組長張云凱在接納《證券日報》記者采訪時表明，深圳市這一舉動更是貫徹落實“穩(wěn)樓價”的反映。但要留意的是，穩(wěn)樓價并不是說只避免 樓價暴漲，也要警醒房價下跌。因為全國各地在社會經(jīng)濟全過程中的具體情況不盡相同，乃至是同一大城市各市區(qū)的發(fā)展趨勢都不同樣，因此 ，從房市平穩(wěn)角度觀察，因城強化措施、因區(qū)強化措施仍是外置性標準。