一提到房產(chǎn)嗎，咱們幫你不得不提一提現(xiàn)在比較受眾的“商品房”以及“商住房”了，兩者雖然之間只有一字之差，其中便是擁有著很多的不同之處，相信有些人對此也是很好奇，而接下來就由小編帶著大家來看看專業(yè)人士是怎么說的吧，聽完之后終于是明白了。“商品房”與“商住房”有什么區(qū)別？聽專業(yè)人士解釋，終于明白了。

1、土地用途不一樣：

商住房是商住用地或綜合用地，住房則是居住用地，商住用地一般用以整體規(guī)劃商業(yè)服務(wù)、游戲娛樂、營業(yè)性工程建筑，綜合用地一般用以整體規(guī)劃商業(yè)服務(wù)和住房，居住用地整體規(guī)劃住房。

2、使用年限不一樣：

商住房的使用年限為40或50年，住房則為70年。

3、產(chǎn)權(quán)到期要求不一樣：

住房的所有權(quán)期滿后一般會全自動持續(xù)，普通住宅則要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，作出有償服務(wù)賠償。

4、日常生活成本費不一樣：

從水電氣層面而言，住房是依照住戶自來水來扣除花費的，而商住兩用則是依照商業(yè)服務(wù)自來水來測算花費的，日常生活成本增加一些。