不久前，海南取消了新轉(zhuǎn)讓土地建設(shè)的商品住宅銷售制度的新聞，在房地產(chǎn)業(yè)掀起了很大的波瀾。經(jīng)營多年的期房銷售制度突然在海南被取消，引起了世間的各種分析和推測，其中也有擔(dān)心取消期房銷售的政策在全國范圍內(nèi)實(shí)施的人。

對此，不必太擔(dān)心。這項(xiàng)政策目前沒有全國實(shí)施的條件，海南政策的出臺(tái)具有自身具體情況的特殊性。
1988年海南省和海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立，使這個(gè)不足20萬人的海濱小城?？?，成為全國各地淘金熱的圣地。建省前兩年，這座海濱小島一下子崛起了兩萬多家房地產(chǎn)公司。在過熱的投資風(fēng)潮下，從1993年下半年開始，海南房地產(chǎn)泡沫破裂，天涯、海角、爛尾樓暫時(shí)成為海南三大景觀。從1999年開始，海南省花費(fèi)了整整7年的時(shí)間，處置積壓房地產(chǎn)的工作基本結(jié)束。

海南期房住宅銷售政策的取消與這個(gè)瘋狂的投資泡沫破滅史密切相關(guān)。洛陽作為緩緩上升的中原城市群副中心城市，現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r當(dāng)然與海南大不相同，政策同步化的擔(dān)心時(shí)尚早。但話說回來，為什么擔(dān)心樓市過熱發(fā)泡，取消住宅銷售制度？現(xiàn)房銷售的好處是什么？

01。
所見即所得，風(fēng)險(xiǎn)更低。
在p圖技術(shù)越來越成熟的現(xiàn)在，相親不能只用照片來判斷對方的容貌，買房子更是如此。即使大多數(shù)開發(fā)人員遵守規(guī)則，邊角的地方貨物 也不合適，圖紙和樣板之間一樣，交房時(shí)多少有些差距。聽說買房子的朋友，誰在檢查房間時(shí)沒有遇到過壞事？
現(xiàn)在的房間里沒有這樣的問題。你想買的樓層戶型，直接去現(xiàn)場看，看完之后付錢辦理手續(xù)，房間檢查沒有問題的風(fēng)險(xiǎn)，放心省力。
02。
2.開發(fā)人員的實(shí)力更有保障。
眾所周知，房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)依賴資金滾動(dòng)的產(chǎn)業(yè)，通過投入部分初始資金-建設(shè)項(xiàng)目-償還繼續(xù)開發(fā)的過程，以較少的資金維持項(xiàng)目的持續(xù)開發(fā)。能夠?qū)崿F(xiàn)現(xiàn)房銷售的開發(fā)人員，確實(shí)有充分的資金實(shí)力和對項(xiàng)目質(zhì)量的充分信心，選擇這樣的開發(fā)人員，不僅房屋質(zhì)量有保障，后期房地產(chǎn)服務(wù)等各方面都很安心。
03。
3.成熟的社區(qū)設(shè)置。
買房子不僅是買鋼筋水泥的建筑結(jié)構(gòu)，也是買心儀的工作生活環(huán)境?？催^房間的朋友有這樣的經(jīng)驗(yàn)。期待房間的項(xiàng)目與工程進(jìn)展無關(guān)，最下層的商店已經(jīng)貼上了奢侈品牌標(biāo)志。不說這些奢侈品牌的店能否真正進(jìn)入，進(jìn)入也不是我們需要的核心套餐?，F(xiàn)在的住宅項(xiàng)目變好了，工程完成前，招商已經(jīng)進(jìn)行了七七八八，而且入住的商戶也是與項(xiàng)目人群定位密切相關(guān)的核心組合。
04。
4.資金的時(shí)間價(jià)值。
期房的最大優(yōu)勢是價(jià)格比現(xiàn)房稍低。但是，如果包括等待交房的時(shí)間成本，這個(gè)優(yōu)點(diǎn)可以忽略。購買期房提前鎖定資金，但房地產(chǎn)不能立即使用，資金的時(shí)間價(jià)值損失往往被故意忽視。
特別是在當(dāng)今房地產(chǎn)市場環(huán)境境中，住宅不被炒魷魚的政策基調(diào)將價(jià)值關(guān)注點(diǎn)重新引導(dǎo)到優(yōu)質(zhì)穩(wěn)健的項(xiàng)目中，短線和高頻交易被各種政策限制鎖定，低價(jià)購買住宅后迅速轉(zhuǎn)手的套期保值空間已經(jīng)不存在了。時(shí)間在金錢鐵律下，選擇質(zhì)量優(yōu)良的現(xiàn)房項(xiàng)目，無疑是資金效率更高的明智選擇。
會(huì)展國際是洛陽天元置業(yè)20年深耕洛陽市場的擔(dān)當(dāng)作品，項(xiàng)目位于洛陽體育公園內(nèi)，靠近洛陽會(huì)展中心，立足洛陽城市中軸線金交易節(jié)點(diǎn)，依靠快速交通體系輻射全市。項(xiàng)目由世界三大設(shè)計(jì)公司香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD擔(dān)綱設(shè)計(jì)，大師手寫融合了東西文化的精髓。5A級辦公 大樓采用業(yè)內(nèi)最高級別的建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)，供暖入戶，11.4米選擇高大堂，表現(xiàn)企業(yè)王者風(fēng)格。萬豪集團(tuán)致力于合作，旗下品牌萬怡酒店即將營業(yè)。
會(huì)展國際項(xiàng)目現(xiàn)在在全現(xiàn)場發(fā)售，核心地區(qū)穩(wěn)健資產(chǎn)，個(gè)人投資不批判，不需要等待的財(cái)富之旅，等待著開始。