經(jīng)歷了一次購房，學得了許多，發(fā)覺也不是尤其不便，理清了就非常簡單，就將這一次自身的歷經(jīng)寫出去給大伙兒做一個參照。(一定要注意：并并不一定的個人公積金管理辦都適用二手房組合貸，必須提早資詢好)

　　1、與房主簽署買賣協(xié)議，預付定金下決心，約好時間去買賣。買賣前先去拉無房證明。

　　2、約好時間，先與房主去金融機構(gòu)簽署個人公積金承諾書及商業(yè)貸款的一些文檔簽名，隨后再去房管所交易市場開展買賣，簽訂合同，取得一張房產(chǎn)契稅繳稅的時間訂單，基本七個工作中日

　　3、依據(jù)訂單的時間去交易市場交納房產(chǎn)契稅以及他稅金，交納完后，拿著契稅發(fā)票去金融機構(gòu)簽署個人公積金借款協(xié)議，等通知拿合同書，(類似等了11個工作中日)

　　4、收到電話后去金融機構(gòu)拿了個人公積金合同書到商業(yè)貸款銀行柜臺申請辦理商業(yè)貸款，基本七個工作中日，大家周五申請辦理的，下周一就出來，非?？臁?/p>

　　5、拿著金融機構(gòu)給的合同書去申請辦理不動產(chǎn)證，七個工作中日，產(chǎn)證就出來了，申請辦理產(chǎn)證的另外房屋他項權(quán)證也一并出來，但是我們都是拿不動產(chǎn)證，項證是的金融機構(gòu)的工作人員會去拿的，另外會通告公積金管理。

　　6、那到不動產(chǎn)證后，6個工作中日金融機構(gòu)就下款了。

　　在19樓查出的好多人個人公積金都等了好長時間，而我即然等了6天就下款了，好興奮，太高興。

　　7、去水電費產(chǎn)權(quán)過戶，隨后給鎖匙就算是所有進行啦。

　　全部步驟出來，跑的地區(qū)也不是尤其多，也不是尤其不便，大家買的是南湖區(qū)的，因此 大家跑的地區(qū)的步驟是:行政審批制度管理中心(拉無房證明)——金融機構(gòu)——房產(chǎn)交易管理中心——房產(chǎn)交易管理中心(交納房產(chǎn)契稅)——金融機構(gòu)(個人公積金)——金融機構(gòu)(商業(yè)貸款)——金融機構(gòu)(拿合同書)——行政審批制度管理中心(不動產(chǎn)證)——行政審批制度管理中心(拿不動產(chǎn)證)——金融機構(gòu)(下款后拿合同書)——行政審批制度管理中心(水電費產(chǎn)權(quán)過戶)

　　大家全部出來到下款就用了32個工作中日，類似一個半月的模樣吧，沒有大伙兒講的等好長時間哦，我們都是16年12月中下旬逐漸申請辦理的。

　　提議：買二手房的買房者，借款進行能夠自身去申請辦理的哦，讓中介公司幫大家去辦，也全是要自身自己去簽名的，就跟自身去是一樣的，不必擔心不便，確實不不便哦，還能省下貸款服務(wù)費，多么好，金融機構(gòu)內(nèi)部也是有評定的，完全免費的，假如你的房屋的價錢在她們評定內(nèi)得話，大家連擔保費都能夠省去的。