在買(mǎi)房的情況下很多人采用商貸，也有些人采用公積金房貸，自然每個(gè)借款的方法都是有自身的一些優(yōu)勢(shì)，可是很多人的商貸都想要個(gè)人公積金還上，可是絕大多數(shù)人并不清楚在其中的條文和申請(qǐng)辦理的方式。那麼商貸能夠轉(zhuǎn)公積金房貸嗎?如何轉(zhuǎn)?期待文中能給您一個(gè)令人滿(mǎn)意的回答。

　　一、商貸能夠轉(zhuǎn)公積金房貸嗎?

　　商貸是能夠轉(zhuǎn)公積金房貸的，但要考慮下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、貸款人在公積金房貸申請(qǐng)辦理地工作中辦理貸款時(shí)個(gè)人公積金處在一切正常存繳情況;

　　2、申報(bào)人或一同申報(bào)人所屬單位按照規(guī)定為貸款人存繳公積金滿(mǎn)個(gè)月含個(gè)月之上;

　　3、申報(bào)人具備平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益和還款借款工作能力;

　　4、申報(bào)人愿意出示認(rèn)同的借款確保方法;

　　5、申報(bào)人及一同申報(bào)人含直系親屬除申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)個(gè)人公積金的借款外沒(méi)有并未結(jié)清的借款或別的負(fù)債;

　　6、商貸轉(zhuǎn)公積金房貸涉及到的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出能夠辦理抵押登記;

　　7、商貸一切正常還貸年含年之上且無(wú)貸款逾期紀(jì)錄;

　　8、組合貸不可以申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金房貸;

　　9、商貸轉(zhuǎn)公積金房貸只有申請(qǐng)辦理純公積金房貸;

　　二、商貸如何轉(zhuǎn)公積金房貸?

　　1、資詢(xún)審理。借款過(guò)橋貸款申報(bào)人到原商業(yè)貸款金融機(jī)構(gòu)資詢(xún)，假如合乎過(guò)橋貸款標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)工作員應(yīng)具體指導(dǎo)貸款人恰當(dāng)詳細(xì)填好《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

　　2、遞交材料。遞交貸款公司要求的相關(guān)資料。

　　3、借款審理。對(duì)滿(mǎn)足條件的貸款人，委托金融機(jī)構(gòu)在個(gè)人公積金系統(tǒng)軟件中開(kāi)展貸前試算，依據(jù)試算結(jié)果和還款工作能力，與貸款人商討明確貸款額、限期、年利率及其貸款還款方式;委托金融機(jī)構(gòu)在個(gè)人公積金系統(tǒng)軟件中開(kāi)展評(píng)審，評(píng)審未根據(jù)的，立即朋友貸款人并告之緣故。

　　4、簽合同。申請(qǐng)借款人和原商業(yè)貸款金融機(jī)構(gòu)簽貸款(質(zhì)押)合同書(shū)，另外在金融機(jī)構(gòu)引導(dǎo)下與管理方法特定的融資擔(dān)保公司簽署保證合同。

　　5、預(yù)付資產(chǎn)。申請(qǐng)借款人將原商業(yè)貸款賬戶(hù)余額與過(guò)橋貸款的差值一部分，用自籌資金存進(jìn)過(guò)橋貸款金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的儲(chǔ)蓄專(zhuān)用存款賬戶(hù)，用以提早付清原商貸。

　　6、借款派發(fā)。管理方法放貸資產(chǎn)、有過(guò)橋貸款金融機(jī)構(gòu)通告過(guò)橋貸款貸款人將公積金房貸資產(chǎn)和貸款人預(yù)付的資產(chǎn)另外付清原商貸。

　　商貸怎樣變?yōu)楣e金房貸(步驟)

　　7、辦理抵押。由融資擔(dān)保公司委托申請(qǐng)辦理原商貸房屋抵押貸款銷(xiāo)戶(hù)辦理手續(xù)，并辦理轉(zhuǎn)個(gè)人公積金貸款抵押等登記。

　　之上便是商貸轉(zhuǎn)公積金房貸的有關(guān)回應(yīng)。商貸和個(gè)人公積金貸款的利率不一樣促使很多人想將商貸轉(zhuǎn)成公積金房貸，便于少交納有關(guān)花費(fèi)緩解本人的借款工作壓力，可是您還要提早掌握清晰有關(guān)現(xiàn)行政策，看您是不是具有轉(zhuǎn)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，不然也是白累成狗一場(chǎng)。