全額購(gòu)房這類購(gòu)房方法一般會(huì)較為可用經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)比較好的家中，當(dāng)然，貸款買房子跟全額購(gòu)房這2種方法肯定是不一樣的，貸款買房子要多一個(gè)申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)的步驟，相對(duì)性于全額購(gòu)房就需要繁雜許多。但是買房自始至終并不是一件非常容易的事兒，假如買房者要想選購(gòu)房屋得話，無論是全額購(gòu)房還是貸款買房子，最好事前了解一下實(shí)際的辦理手續(xù)，今日我就來講下，全額購(gòu)房的實(shí)際步驟有什么?其實(shí)不是很難。

　　一、做買房提前準(zhǔn)備

　　購(gòu)房切勿不理智做事，尤其是購(gòu)房這類必須一下子結(jié)清上百萬的大事兒，就一定要“三思而行”了。現(xiàn)現(xiàn)階段全國(guó)各地諸多一二線城市實(shí)施限購(gòu)房政策，因而你需要認(rèn)識(shí)自己是不是有著購(gòu)房資格。一般而言，有著當(dāng)?shù)貞艏馁I房者都能夠在當(dāng)?shù)剡x購(gòu)首套，而異地戶籍購(gòu)房要合乎一定的規(guī)定。

　　二、看樓購(gòu)房

　　在明確自身擁有購(gòu)房資格以后，那麼接下去你需要做的便是看樓和購(gòu)房了。買房者應(yīng)當(dāng)依據(jù)本身要求，挑選出地區(qū)、價(jià)錢、房型、樓房都合乎自身要求的樓盤，隨后根據(jù)考慮到房地產(chǎn)商整體實(shí)力、住宅小區(qū)配套設(shè)施、物業(yè)資質(zhì)等要素，明確最后的樓盤。

　　三、交定金

　　定金的存有，就好似是一道訂購(gòu)步驟，訂購(gòu)了就無需怕他人搶鮮選購(gòu)了。買房者要留意交納的是訂金還是預(yù)付款，在其中訂金是有法律認(rèn)可的，假如違背合同書買房者是拿不回訂金的，房地產(chǎn)商假如違背合同書必須二倍退還訂金，而預(yù)付款在法律法規(guī)上并沒有明確規(guī)定。

　　四、簽署買房合同

　　當(dāng)房屋看中，訂金也交了，那麼“萬事具備，就只欠東風(fēng)”了，而這一車風(fēng)便是買房合同的簽署了。簽買房合同是選購(gòu)房子的全過程中十分重要的一步，由于買房者簽署的買房合同內(nèi)容對(duì)買賣方全是有約束的。

　　由于全額購(gòu)房并不是是一件小事，一有不小心，就會(huì)有很有可能會(huì)房財(cái)兩全保險(xiǎn)，因此 我提議大伙兒在簽合同時(shí)能夠叫上面有購(gòu)房工作經(jīng)驗(yàn)的盆友一起，將合同書細(xì)心的閱讀文章一下，針對(duì)有不理解的或是是表述較為模棱兩可的地區(qū)立即的明確提出來。

　　五、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)

　　在全額購(gòu)房的全過程中，產(chǎn)權(quán)過戶是一個(gè)很重要的辦理手續(xù)，要是房屋一天但是戶，它就并不是屬于你。產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)一般要直到房地產(chǎn)商進(jìn)行房子和土地資源的工程驗(yàn)收并獲得歸屬于房地產(chǎn)商戶下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(別名總證)后，才可以申請(qǐng)辦理居民戶下的產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。

　　六、領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　當(dāng)上邊這一系列的步驟都順利地申請(qǐng)辦理完，那麼接下去便是領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要性堅(jiān)信大家都很清晰吧，一般而言，大伙兒在與房地產(chǎn)商相互去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)遷移備案后的30個(gè)工作中日內(nèi)，會(huì)接到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理中心的電話通知，再攜帶自己身份證件領(lǐng)到就可以。

　　一下子就投入幾百萬，這就規(guī)定買房者在支付以前一定要多多的慎重了，除此之外，因?yàn)橘?gòu)房是一筆很大的開支，因而買房者不可以太隨便，尤其是全額購(gòu)房，一次性付款的購(gòu)房款可許多，假如買房者事前沒有提前準(zhǔn)備得話，非常容易掉進(jìn)別人的買房圈套，全額購(gòu)房的錢也很有可能被別人騙光。