好幾家科學研究組織公布的一季度房地產企業(yè)市場銷售和增加金額排名榜顯示信息，很多房地產企業(yè)在加快市場銷售的另外，也在加速對土地儲備的填補。雖然水龍頭房地產企業(yè)市場銷售放量上漲，但在已發(fā)布2018年銷售目標的近30家房地產企業(yè)中，絕大多數房地產企業(yè)的總體目標達成率小于20%。專業(yè)人士預估，二季度房地產企業(yè)將增加推盤幅度，全方位進到最后的沖刺環(huán)節(jié)，而將來長三角、大灣區(qū)仍然是房地產企業(yè)土地儲備關心的關鍵，企業(yè)并購或成2018年一部分房地產企業(yè)的拿地主陣地。

　　一季度，水龍頭房地產企業(yè)領跑優(yōu)點再次擴張，碧桂圓、廣州恒大、萬科地產三家房地產企業(yè)一季度銷售總額均超1500億，在其中，碧桂圓銷售總額也是超出1800億，穩(wěn)居第一;保利地產、萬科、中海國際銷售總額超500億，先后位居第四、第五、第六;綠化、華夏幸福(600340,股吧)、融僑、榮盛、新城區(qū)、世茂均超出300億，先后位居第七到第十二位。

　　雖然房地產企業(yè)對市場環(huán)境總體維持謹慎樂觀，但從水龍頭房地產企業(yè)制訂的2018年銷售目標看來，仍對全年度持較高預估。廣州恒大2020年總體目標定在5500億，明年獲得3000億銷售業(yè)績的萬科、保利地產、綠化揮劍4000億，融僑、泰禾希望提升兩千億;陽光城(000671,股吧)、廣州富力、融信、雅樂居、中梁、遠洋國際、正榮、祥生等好幾家公司誓破千億元。

　　克而瑞研究所數據信息顯示信息，目前為止，早已有近30家房地產企業(yè)明確提出了2018年的銷售目標，在其中，有近8成的房地產企業(yè)全年度總體目標較2017年銷售業(yè)績的年增長率在30%之上，也有近4成房地產企業(yè)的總體目標年增長率高過2017年全年度的銷售業(yè)績增長速度，年均增長率做到40.4%。

　　分房企經營規(guī)?？磥?，經營規(guī)模很大的房地產企業(yè)銷售目標年增長率較低。如碧桂圓、萬科地產沒有明確提出銷售業(yè)績總體目標，廣州恒大的銷售業(yè)績總體目標年增長率僅9.8%。這些經營規(guī)模在500-800億的房地產企業(yè)，銷售目標年增長率廣泛在40%之上，這說明爭取沖擊性千億元的房地產企業(yè)，仍將市場銷售經營規(guī)模的持續(xù)增長放到關鍵部位。

　　我國指數值研究所覺得，2017年千億元房地產企業(yè)做到16家，假如現階段房地產企業(yè)發(fā)布的2018年銷售目標可圓滿完成，年底千億元房地產企業(yè)將很有可能增加8-10家，1000億銷售總額將變成領域TP25的新門坎，領域市場競爭更加猛烈，市場集中度不斷提高，將來將展現“小象百米賽跑”的景色。

　　但是，從一季度房地產企業(yè)具體市場銷售狀況看，現階段已發(fā)布2018年銷售目標的近30家房地產企業(yè)中，絕大多數房地產企業(yè)的總體目標達成率小于20%?？硕鹧芯克X得，這與上年年末沖銷售業(yè)績耗費很大，今年初短時間一手貨源無法填補相關。此外，因為現行政策不斷縮緊，房地產企業(yè)廣泛出現預售許可證獲得推遲的狀況。預估二季度逐漸，房地產企業(yè)將增加推盤幅度，爭取將全年度銷售工作計劃前伸。從年度報告季絕大多數房地產企業(yè)管理層表態(tài)發(fā)言看來，全年度的推盤方案絕大多數集中化在二三季度，那樣能夠盡快鎖住全年度銷售額。 　　億翰智庫也預估，二季度房地產企業(yè)將全方位進到最后的沖刺環(huán)節(jié)。

　　克而瑞研究所強調，2018年現行政策自然環(huán)境、市場環(huán)境仍不容樂觀。盡管現階段絕大多數房地產企業(yè)的銷售業(yè)績總體目標年增長率較高，但在2018年較低的新項目去化率預估下，房地產企業(yè)的銷售業(yè)績提高將關鍵靠增加業(yè)務量供貨來完成。根據把全年度的市場銷售節(jié)奏感移位，公司爭取發(fā)布大量的業(yè)務量，盡早進行全年度的銷售目標，減輕資產工作壓力。

　　除此之外，很多公司在加快市場銷售的另外，也在加速對土地儲備的填補?？硕鹧芯克鶑娬{，從一季度房地產企業(yè)土地資源項目投資地區(qū)看來，現階段三四線土地資源仍然遭受房地產企業(yè)關心，將來，長三角、大灣區(qū)仍然是房地產企業(yè)關心的關鍵，且會從原先的一二線城市項目投資拓寬至三四大城市中，而在中西部地區(qū)擴展中房地產企業(yè)大量會挑選武漢市(新樓盤)、鄭州市(新樓盤)、重慶市(新樓盤)等銷售市場狀況不錯的二線城市項目投資。

　　億翰智庫則強調，隨著著2018年房地產開發(fā)商融資方式全方位縮緊，一些中小型房地產企業(yè)周轉資金壓力太大，乏力解決“經營規(guī)模對決”，遭遇淘汰被淘汰的危機，這給了經營規(guī)模房地產企業(yè)企業(yè)并購的機遇，在市場集中度和土地拍賣價錢較高的情況下，企業(yè)并購將變成2018年一部分房地產企業(yè)的拿地主陣地。

　　海南白沙房地產如何?本地氣侯濕冷嗎?...全部海南全是合適休閑度假養(yǎng)老服務的，只不過是看著你的喜好了，三亞的房價是最大的，假如說僅僅為了更好地養(yǎng)老服務不建議在三亞買房，附近的一些小城市氣體更新鮮，空氣負離子濃度值也高些，自然環(huán)境都比大都市好許多，白沙鎮(zhèn)的房屋4~5000，價錢較為適合，能夠考慮到。