現(xiàn)如今，許多年青人都喜愛先購買一套小戶型房子的房屋來做租賃或是做為短暫性銜接應(yīng)用，小戶型房子價格低，作用也齊備，的確很便捷?？墒窃谶x購小戶型房子前應(yīng)考慮到好一些事兒，我就把小戶型房子的優(yōu)點和缺點和購買小戶型房子住房的常見問題告訴你!

　　No.1小房型的優(yōu)勢

　　1、低總價格、低首付款、低月供

　　小戶型房子由于總面積小而在總體價錢上占上風(fēng)，針對年青人而言，不論是付首付款，還是借款還月供，工作壓力都是會小許多。針對經(jīng)濟發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)并不是很富裕的人而言，既能購到房屋以供定居，工作壓力又不是很大，小戶型房子肯定是優(yōu)選。

　　2、室內(nèi)裝修和定居低成本

　　小戶型房子總面積小，因而室內(nèi)裝修的情況下能夠 省下一筆裝修預(yù)算。搬入后，物業(yè)管理費、集中供熱時采暖費的扣除，全是依照房子的總建筑面積來測算的，花費相對性較低。

　　3、過渡強

　　小戶型房子總面積雖小，但功能完善、應(yīng)用性強，能考慮日常定居的要求，能夠 做為剛性需求階段的銜接房應(yīng)用。等經(jīng)濟發(fā)展工作能力提升了，賣出小戶型房子再買更高更舒服的房屋十分便捷。

　　No.2小戶型房子的缺陷

　　1、光照自然通風(fēng)不太好

　　小戶型房子因總面積限定，經(jīng)常存有為了更好地確保臥房、大客廳的光照，很有可能會放棄洗手間、餐廳廚房的光照與自然通風(fēng)，導(dǎo)致暗衛(wèi)、暗廚的狀況，應(yīng)用起來會稍顯不適感。

　　2、空間布局不科學(xué)

　　因為房型總面積很小，加上一些小戶型裝修不科學(xué)，存有空間布局不科學(xué)或是一部分作用缺少的狀況。例如沒有預(yù)埋全自動洗衣機、冷柜的置放室內(nèi)空間，沒有生活陽臺或生活陽臺不大，洗好衣服褲子沒地區(qū)曬。

　　3、定居質(zhì)量一般

　　假如一個新樓盤的小戶型房子過多，必然導(dǎo)致定居的人口數(shù)量多，分派到每一個人的身上的公共資源網(wǎng)便會越來越少，定居的質(zhì)量便會大幅度降低。

　　No.3買小戶型房子時的常見問題

　　1、關(guān)鍵配套設(shè)施要具有

　　住宅小區(qū)附近最好是有能考慮日常生活需要的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施，如農(nóng)貿(mào)市場、綜合性銷售市場等，徒步最好是在15分鐘之內(nèi)。此外，醫(yī)院門診、院校、幼托等設(shè)備也不可以缺乏，也有例如金融機構(gòu)、餐館等也需有遍布。

　　2、交通出行便捷是重要

　　選購小戶型房子的買房者大多數(shù)是歸屬于朝九晚五的工薪階層一族，經(jīng)濟發(fā)展能力有限，因而房子的交通出行便捷是否尤為重要。選擇小戶型房子住房時，要先調(diào)查周邊路網(wǎng)是不是健全，是不是有城市軌道等，那樣將大大的節(jié)約日常的上班時間。

　　3、定居自然環(huán)境需調(diào)查

　　注意附近的大馬路是不是整潔、園林綠化自然環(huán)境怎樣，調(diào)查一下附近住戶的群體構(gòu)造，挑選在附近住戶素養(yǎng)高的地區(qū)定居。此外，也要注意下附近是否大中型的基本建設(shè)施工工地，一般在施工地附近常常會出現(xiàn)重型貨車、泥頭車進出，非常容易造成噪聲、煙塵，對自然環(huán)境導(dǎo)致欠佳的危害。

　　4、構(gòu)造、房型很重要

　　現(xiàn)階段再售的小戶型房子一些是明廚、明衛(wèi)、贈予陽臺，在挑選時一定要留意其戶型圖設(shè)計是不是緊湊型有效。也要留意房型的每個空間布局的尺寸占比是不是融洽，這一室內(nèi)空間是不是足夠。一般小戶型房子的餐廳廚房無需很大，足夠就可以了。主臥室能夠 略微大一點，客臥能夠 小一點，以合乎本身必須為主導(dǎo)。

　　5、問清晰房屋產(chǎn)權(quán)年限、房貸首付比例

　　許多的小戶型房子全是40年或50年產(chǎn)權(quán)的，自然也是有許多的小戶型房子是產(chǎn)權(quán)年限70年的。這一在選購的情況下一定要問清晰，房屋產(chǎn)權(quán)年限不一樣，房貸首付比例和借款的信用額度等也都不一樣。