在買房全過(guò)程中，大家通常會(huì)牽涉到梯戶比這一定義。那麼，什么叫梯戶比呢？梯戶比就是指電梯轎廂數(shù)和每樓高居民數(shù)的占比。它會(huì)危害到居民的定居舒適感，因此買房者在買房時(shí)要再加留意。下邊我就給大伙兒詳盡的詳細(xì)介紹下梯戶比給定居產(chǎn)生的危害及其不一樣梯戶比的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
　　一、梯戶比給定居產(chǎn)生的危害有什么？
　　1、危害房屋公攤面積
　　眾所，房屋公攤面積越大，房子使用的面積就越??；而電梯井道是公攤面積的一部分，因此電梯轎廂多了，房屋公攤面積當(dāng)然就大，房子的好用總面積就相對(duì)降低了。
　　2、危害等電梯轎廂的時(shí)間
　　梯戶比越高，一棟樓的人口密度散布就越大，等電梯轎廂的時(shí)間便會(huì)隨著增加，假如又碰到上班的高峰時(shí)段，那麼，小區(qū)業(yè)主很有可能就需要花較長(zhǎng)的時(shí)間等電梯轎廂了。
　　二、不一樣梯戶比的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
　　1、一梯一戶
　　優(yōu)勢(shì)：一梯一戶的房子四周沒有一切防礙，雙陽(yáng)臺(tái)，光照自然通風(fēng)實(shí)際效果不受影響，舒適感高，適用資產(chǎn)充足的買房者。
　　缺陷：減少了小區(qū)的建筑容積率，價(jià)錢也會(huì)相對(duì)于同地區(qū)的別的房型貴。并且電梯轎廂房屋公攤面積大，高層得房率小。
　　2、一梯兩戶
　　優(yōu)勢(shì)：一梯兩戶的房型雙陽(yáng)臺(tái)、明廚明衛(wèi)、自然通風(fēng)實(shí)際效果優(yōu)良，私密及其舒適度層面僅次1梯1戶，總體而言還是大家憧憬和理想化的定居自然環(huán)境。
　　缺陷：一梯兩戶相對(duì)性于一梯一戶而言，總戶數(shù)增加，在電梯轎廂的安裝層面還是一臺(tái)，小區(qū)業(yè)主交通出行乘坐電梯時(shí)還是略微危害。
　　3、兩梯兩戶
　　兩梯兩戶即一個(gè)模塊二戶別人，一部電梯轎廂，一部室內(nèi)樓梯（別名安全出口、逃生梯）。
　　優(yōu)勢(shì)：兩梯兩戶的房子雙陽(yáng)臺(tái)，光照自然通風(fēng)效果非常的好，舒適感和私密也很非常好，房型總體使用率高、高性價(jià)比。
　　缺陷：兩梯兩戶的總戶數(shù)增加，電梯轎廂增加，公共區(qū)域的總面積也會(huì)增加，這也就代表著房屋公攤面積也會(huì)伴隨著增加，高層得房率便隨著減少。
　　4、兩梯三戶
　　優(yōu)勢(shì)：兩梯三戶的東面套、西面套能夠做到雙陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際效果，定居體驗(yàn)感不錯(cuò)。
　　缺陷：兩梯三戶大多數(shù)為品字房型，因其構(gòu)造比別的房型獨(dú)特，正中間戶很有可能是在買房者選擇房型時(shí)最被嫌棄的房型之一，關(guān)鍵是由于入戶口部位不理想化，房型內(nèi)部布局及其自然通風(fēng)光照上面比不上東面套和西面套房型。
　　5、兩梯四戶
　　優(yōu)勢(shì)：兩梯四戶的價(jià)錢相對(duì)性較為劃算，是目前市面上最普遍的梯戶比，公攤面積相對(duì)性較為小。
　　缺陷：兩梯四戶的住房交通出行麻煩，電梯轎廂不夠的難題逐漸突顯，等候電梯轎廂的時(shí)間逐漸拉長(zhǎng)。
　　6、二梯六戶、三梯六戶、三梯八戶
　　優(yōu)勢(shì)：這類梯戶比的房屋公攤面積會(huì)比兩梯四戶的房屋公攤面積小一些，此外，三梯六戶、三梯八戶有三部電梯轎廂，上下樓梯會(huì)更便捷些；一樣的，電梯轎廂還可分成載貨電梯與乘客電梯應(yīng)用。
　　缺陷：這類梯戶比遭受樓幢構(gòu)造的限定，難以確保每一個(gè)房型全是雙陽(yáng)臺(tái)，也不是每一個(gè)房型都是會(huì)有華康的生活陽(yáng)臺(tái)和優(yōu)良的自然通風(fēng)光照實(shí)際效果。餐廳廚房、洗手間等屋子沒窗或是窗子不大的狀況是很普遍的，定居舒適感較弱，清靜度和私密不夠。
　　海南房產(chǎn)對(duì)海南的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)曾作出了卓越的貢獻(xiàn)，來(lái)海南買房的，以前很多是北方的候鳥老人，現(xiàn)在更多的是有眼光的中青年人。以前大多數(shù)人來(lái)海南置業(yè)買房是為了海島度假康養(yǎng)的需要，畢竟海南島的康養(yǎng)價(jià)值已被很多人熟知。
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