海南房改房也稱為已購公有住房，是指城鎮(zhèn)員工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府城鎮(zhèn)住宅制度改革政策的規(guī)定，按成本和標準價格購買的公有住宅。海南房改房過戶需要支付一定的稅金，具體有哪些？海南房改房應該如何辦理過戶呢？

一、海南房改房過戶需要繳納什么稅？
1.契稅
關于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的稅率規(guī)定范圍內變動，具體金額由該地區(qū)的實際情況決定。
2.印花稅
按比例稅率計算應納稅額的方法:應納稅額=計稅金額×適用稅率。
按定額稅率計算應納稅額的方法:應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
3.土地出讓金
房改房需要支付土地出讓金，計算公式為當年成本×建筑面積×1%。當時的成本價格是指該房地產實際上市銷售的當時，政府發(fā)表的房改房成本價格，房改房住宅在上市銷售，繳納土地出讓金后，其產權性質與商品房的產權相同。
4.個人所得稅
房改房的個人所得稅的計算方法與商品房相同，只是在計算時間上，房改房是在該房地產當初的住宅改建時，從支付住宅改建價格的實際交付時間開始計算的。計算方式為(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%，原購買價格不是以房改時支付的金額為基礎，而是統(tǒng)一為4000元/平方米。
二、如何處理房改房過戶？
1.去房改辦政策法規(guī)科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》；
2.產權有者填寫上述申請表后，在原產權單位蓋章收到《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；
3.把單位蓋章的申請書交給市房產局公房科蓋章，大約需要10個工作日左右；
4.完成后，將上述3張表和房改房相關資料帶回房改辦，需要的資料包括房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。夫妻離婚的，必須提供財產分割協(xié)議書，未婚者必須提供未婚證明書的原件；
5.用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。
6.完成住房改辦的所有手續(xù)后完成過戶
以上是小編為大家整理的房改辦的相關知識，希望能夠幫助大家。