據(jù)中間黨政機(jī)關(guān)住宅資產(chǎn)管理處微信公眾平臺信息，近日，中國人民銀行公布了《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告》。
　　公示全文以下：
　　為果斷貫徹執(zhí)行“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精準(zhǔn)定位和房地產(chǎn)業(yè)高效管理模式，在改革創(chuàng)新健全借款市場報價年利率（LPR）產(chǎn)生體制全過程中，保證地區(qū)差異化住宅貸款政策合理執(zhí)行，維持本人住房貸款利率水準(zhǔn)基礎(chǔ)平穩(wěn)，維護(hù)保養(yǎng)借款彼此合法權(quán)利，現(xiàn)就新派發(fā)盈利性本人住房貸款利率相關(guān)事項(xiàng)公示以下：
　　一、自2019年10月8日起，新派發(fā)盈利性本人住房貸款利率以近期一個月相對限期的借款市場報價年利率為標(biāo)價標(biāo)準(zhǔn)天賦加點(diǎn)產(chǎn)生。天賦加點(diǎn)標(biāo)值應(yīng)合乎全國各地和本地住宅貸款政策規(guī)定，反映信貸風(fēng)險情況，合同期限內(nèi)固定不動不會改變。
　　二、貸款人申請辦理盈利性本人購房貸款時，可與商業(yè)銀行金融企業(yè)商議承諾年利率重標(biāo)價周期時間。重標(biāo)價周期時間最短為一年。年利率重標(biāo)價日，標(biāo)價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)為近期一個月相對限期的借款市場報價年利率。年利率重標(biāo)價周期時間及調(diào)節(jié)方法應(yīng)在借款合同中確立。
　　三、首套房盈利性本人住房貸款利率不可小于相對限期借款市場報價年利率，二套盈利性本人住房貸款利率不可小于相對限期借款市場報價年利率加60個基準(zhǔn)點(diǎn)。
　　四、中國人民銀行省一級子公司應(yīng)依照“因城強(qiáng)化措施”標(biāo)準(zhǔn)，具體指導(dǎo)各省部級債券收益率標(biāo)價自我約束體制，在國家統(tǒng)一的貸款政策基本上，依據(jù)本地房地產(chǎn)業(yè)態(tài)勢轉(zhuǎn)變，明確管轄區(qū)內(nèi)首套房和二套盈利性本人住房貸款利率天賦加點(diǎn)低限。
　　五、商業(yè)銀行金融企業(yè)應(yīng)依據(jù)各省部級債券收益率標(biāo)價自我約束體制明確的天賦加點(diǎn)低限，融合本組織生產(chǎn)經(jīng)營情況、顧客風(fēng)險性情況小牛在線標(biāo)準(zhǔn)等要素，確立盈利性本人住房貸款利率標(biāo)價標(biāo)準(zhǔn)，有效明確每單借款的實(shí)際天賦加點(diǎn)標(biāo)值。
　　六、商業(yè)銀行金融企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳、表述和服務(wù)咨詢，依規(guī)合規(guī)管理確保貸款人合同書支配權(quán)和消費(fèi)者權(quán)利，禁止出示本人購房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭貸款”服務(wù)項(xiàng)目，保證有關(guān)工作中穩(wěn)定井然有序開展。
　　七、2019年10月8日前，已派發(fā)的盈利性本人購房貸款和已簽合同但未派發(fā)的盈利性本人購房貸款，仍按原合同書承諾實(shí)行。
　　八、商業(yè)用房買房貸款年利率不可小于相對限期借款市場報價年利率加60個基準(zhǔn)點(diǎn)。個人公積金本人購房貸款存貸款利率暫不調(diào)節(jié)。
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