2019年，政府部門高層住宅數(shù)次就房地產(chǎn)業(yè)難題表態(tài)發(fā)言。4月19日舉辦的天津市委常委大會明確提出要堅持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精準(zhǔn)定位，貫徹落實好一城一策、因城強化措施、大城市政府部門監(jiān)督責(zé)任的高效管控體制；7月30日舉辦的天津市委常委大會明確提出，堅持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精準(zhǔn)定位，貫徹落實房地產(chǎn)業(yè)高效管理模式，不將房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式。

　　業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)為，大會向銷售市場傳出的數(shù)據(jù)信號是十分確立的，我國不容易為了更好地完成短期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而舍棄“房住不炒”的長期性精準(zhǔn)定位，堅持不懈房產(chǎn)調(diào)控的信心是一以貫之的。而一城一策實施意見、房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢常態(tài)化計劃方案，對事后強化措施方位所具有的功效是十分重要的。財信國際性研究院副院長、財富證券頂尖經(jīng)濟(jì)師伍超明覺得，這種表態(tài)發(fā)言，顯示信息我國“按著”房地產(chǎn)業(yè)的信心十足。由于僅有嚴(yán)格控制房地產(chǎn)業(yè)過快發(fā)展趨勢，合理減少房地產(chǎn)業(yè)擠出效應(yīng)，才可以能夠更好地充分發(fā)揮外需對帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵性功效。非常值得關(guān)心的是，近一個月來，堅持不懈住宅不炒，貫徹落實房地產(chǎn)業(yè)高效管理模式也是被數(shù)次談及。

　　11月5日，十九屆四中農(nóng)村工作會議根據(jù)的決策注重，加速創(chuàng)建多行為主體提供、多種渠道確保、租購并舉的住宅規(guī)章制度；11月16日，中央銀行公布的2019年第三季度我國財政政策實行匯報稱，依照“因城強化措施”的基本準(zhǔn)則，貫徹落實房地產(chǎn)業(yè)高效管理模式，不將房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式；11月25日，中央銀行公布金融業(yè)平穩(wěn)匯報確立，再次嚴(yán)苛遵照“房屋是用于住的，并不是用于炒的”現(xiàn)行政策精準(zhǔn)定位，健全“因城強化措施”差異化住宅貸款政策，抑止外匯投機買房。另外，增加對租賃住房銷售市場的金融支持和標(biāo)準(zhǔn)，推動產(chǎn)生“租賃多管齊下”的住宅規(guī)章制度。一位資產(chǎn)報告評估組織科學(xué)研究人員表明，當(dāng)今房產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融現(xiàn)行政策的主旋律沒有產(chǎn)生變化，房地產(chǎn)業(yè)公司融資仍將趨于緊張再次牽制房產(chǎn)投資。

　　整體看來，房產(chǎn)投資增長速度將維持相對性穩(wěn)定。此外，與2018年對比，因城強化措施在2019年獲得了進(jìn)一步的推進(jìn)，更顯著地突顯了“歸類管控”的精神實質(zhì)?？墒?，從總體看，絕大多數(shù)大城市全是對于本身房市發(fā)展趨勢現(xiàn)況執(zhí)行“一城一策”。以公積金新政為例子，海南公積金管理處此前公布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》，撤消二手房公積金房貸房產(chǎn)估價匯報，貫徹落實差異化銀行貸款利率。存繳員工家中現(xiàn)有1套住宅或早已享有過1次公積金房貸的，第二套公積金借款或第2次公積金房貸的銀行貸款利率不可小于當(dāng)期首套公積金房貸年利率的1.1倍。該《通知》12月9日起執(zhí)行。從2020年一月1日起，鄭州公積金貸款額將由60萬元提升至80萬元。

　　即貸款人夫婦彼此均合乎公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)且為家中初次申請辦理公積金房貸的，最大貸款金額由60萬元提升至80萬元。易居研究院中國智庫管理中心科學(xué)研究主管嚴(yán)躍進(jìn)覺得，在買房成本費較為大的狀況下，個人公積金貸款額的提升，對工薪族買房有更為積極主動的實際意義。從全國各地看來，許多大城市公積金額度都逐步提高，跟個人公積金的充足度是有關(guān)系的，這不可以被了解為對購房新政策放開。