產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈限購(gòu)政策、重拳出擊嚴(yán)厲打擊以后，海南樓市再出大動(dòng)作!
據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)，海南統(tǒng)計(jì)局與省住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)建廳6月6日發(fā)布通知，要求商品住宅價(jià)格辦理備案后，6個(gè)月內(nèi)不可調(diào)高辦理備案價(jià)格;調(diào)節(jié)辦理備案價(jià)格的須再次辦理備案。
近年來(lái)，房地產(chǎn)新政策高壓態(tài)勢(shì)仍在不斷，中國(guó)各省頒布房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策已逾幾百次，壓根上“露頭便打”。前不久深圳發(fā)布“二次房改”征求意見(jiàn)，擬對(duì)住房供給結(jié)構(gòu)和占比終止調(diào)節(jié)，懂了優(yōu)秀人才住宅、安家型商住樓、公共性租用住宅占增加住房供給總產(chǎn)量的60%上下。
非常值得注意的是，深圳市本次制訂了朝向未來(lái)18年的住宅進(jìn)行目地，可以說(shuō)“有史以來(lái)時(shí)間最多”，顯出管控房市的決計(jì)，業(yè)內(nèi)等候深圳市“房改辦”成楷模。
而有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)而言，進(jìn)到2018年至今，金融行業(yè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域管控雙重趨緊，生活有點(diǎn)兒傷心。
海南省：商住樓價(jià)格辦理備案后大半年內(nèi)不可調(diào)高
海南統(tǒng)計(jì)局、海南住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)建廳6月6日融合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)備案管理工作的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求商品住宅價(jià)格辦理備案后，6個(gè)月內(nèi)不可調(diào)高辦理備案價(jià)格;調(diào)節(jié)辦理備案價(jià)格的須再次辦理備案。
《通知》搞清楚，抵達(dá)預(yù)購(gòu)(現(xiàn)售)標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅新項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)辦理商品住宅預(yù)購(gòu)?fù)庾C(現(xiàn)售備案申請(qǐng))前，理應(yīng)向所屬縣市價(jià)格主管機(jī)構(gòu)終止預(yù)購(gòu)(現(xiàn)售)價(jià)格辦理備案;已領(lǐng)取預(yù)購(gòu)?fù)庾C(現(xiàn)售備案申請(qǐng))但未辦市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格辦理備案的商品住宅，2017年5月1日實(shí)施商品住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格辦理備案工作中前已簽定商住樓認(rèn)購(gòu)協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)合同或網(wǎng)簽備案的，不需再終止價(jià)格辦理備案;2017年5月1日后均應(yīng)在市場(chǎng)銷(xiāo)售行開(kāi)展價(jià)格辦理備案。
《通知》要求，各縣市價(jià)格主管機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目備案價(jià)格無(wú)法終止類(lèi)似同質(zhì)性核對(duì)或提高價(jià)格辦理備案的，要資詢房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)辦理備案價(jià)格建議。2017年7月1日前得到 工程施工同意證的可按毛胚或精裝修價(jià)格終止辦理備案，2017年7月1日后得到 工程施工同意證的按精裝修價(jià)格終止辦理備案。按精裝修辦理備案的在申報(bào)單鑒別毛胚價(jià)格和室內(nèi)裝修價(jià)格。
《通知》注重，對(duì)未按標(biāo)準(zhǔn)辦理備案或超過(guò)辦理備案價(jià)格、私自漲價(jià)的，依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用未予派發(fā)預(yù)購(gòu)?fù)庾C或現(xiàn)售備案申請(qǐng)、勒令時(shí)限整頓、中止網(wǎng)簽備案、停收中后期預(yù)購(gòu)?fù)庾C或現(xiàn)售備案申請(qǐng)等行政管理學(xué)對(duì)策?！ ?quán)威專(zhuān)家：高壓政策很有可能不斷到2020年
自打公布產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈限購(gòu)政策至今，海南省已頻繁下手管控房市，塞住了一切投資房產(chǎn)的概率。實(shí)際上不僅海南省，近年來(lái)，中國(guó)各省頒布房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策已逾幾百次，碰觸限購(gòu)政策、限貸、指導(dǎo)價(jià)、限購(gòu)及其搖號(hào)申請(qǐng)現(xiàn)行政策等，管控地區(qū)向二線城市和三四線城市遷移，釋放出來(lái)“房住不炒”的猛烈數(shù)據(jù)信號(hào)。
