現(xiàn)在房價日益飆漲，針對很多人而言購房傾其了所有家產(chǎn)，因此 購房并并不是一件小事，而購房但是一個學(xué)問，大家也許多在新聞報道中見到房地產(chǎn)商在建房的情況下由于資產(chǎn)等緣故造成 拿房落后乃至房屋立即變成爛尾的事兒，因此 從購房到拿房，能夠說成膽戰(zhàn)心驚害怕一點(diǎn)出現(xiàn)意外狀況的產(chǎn)生，實(shí)際上在交首付款的情況下就幾個常見問題，今日我就給大伙兒聊一聊！
01確立拿房的時間和合同違約責(zé)任我們在購房的情況下除開價錢以外最重要的便是拿房的時間了，害怕新開業(yè)的新樓盤會出現(xiàn)一點(diǎn)風(fēng)險性，這個時候大家就需要確立合同書上的拿房的時間了，可是光有拿房的時間還不夠大家還必須留意合同違約責(zé)任，換句話說假如房地產(chǎn)業(yè)沒有準(zhǔn)時的拿房會付哪些的合同違約責(zé)任，那樣就可以防止萬一房屋不可以準(zhǔn)時交貨的一個中后期的難題。
02留意房產(chǎn)買賣的支付方式是不是標(biāo)準(zhǔn)
在交首付款以前，大家就應(yīng)當(dāng)對合同書中的額度、限期、方法及合同違約責(zé)任等作出一系列的承諾。大家都了解有的房地產(chǎn)商并并不是先簽合同只是先讓買房者交納一定金額的訂金，只給一個收條，那樣的收條一旦出現(xiàn)分歧與糾紛案件時便會十分的不便。
03認(rèn)真閱讀合同文本
交首付款的情況下是必須簽合同的，大家一定不可以匆匆簽名，只是要仔 細(xì)的閱讀文章合同書的條文，有哪些難題和必須加上的條文事宜應(yīng)當(dāng)立即找有關(guān)責(zé)任人改動和協(xié)商
04核查房地產(chǎn)商預(yù)售許可證
在簽合同時一定要核查房地產(chǎn)商是不是有預(yù)售證，由于僅有擁有預(yù)售證就表明房地產(chǎn)商具備土地使用權(quán)證、施工許可證、工程建設(shè)許可證書這些，還必須留意的是自身所買的房子號是不是在預(yù)購的范疇以內(nèi)。
05明確買房總面積及其總面積差別解決一定要確定合同書中買房的總面積，也要明確假如出現(xiàn)總面積出現(xiàn)偏差的原因時的處理方法，在合同書中應(yīng)當(dāng)確立的展現(xiàn)，防止之后上當(dāng)受騙。
