在這個(gè)房?jī)r(jià)上漲時(shí)期，貸款買房子變成了眾多買房者的無(wú)可奈何之選，終究全額購(gòu)房愈來(lái)愈難了。提及貸款買房子，基本上全部的買房者都是會(huì)優(yōu)選公積金房貸，由于公積金房貸年利率遠(yuǎn)小于商貸?？墒?，并不是每名買房者都能夠應(yīng)用公積金房貸，在這里，我說起的是，7月起，下列這5種買房者或?qū)]法應(yīng)用公積金房貸，真心實(shí)意期待沒有你!

　　三一套房

　　第一種、買第三一套房

　　公積金做為眾多普通員工的一項(xiàng)住宅褔?yán)F(xiàn)行政策，其初心是為了更好地考慮剛性需求族的住宅要求，即一套住宅也沒有。假如你要想應(yīng)用公積金房貸買第三套住宅，那你就會(huì)被立即銀行不給貸款，由于你早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出了公積金的應(yīng)用規(guī)定。因此 ，大伙兒在貸款買房子時(shí)，一定要珍惜自己的公積金房貸頻次，另外，在購(gòu)買首套時(shí)，也盡量要搞好全部準(zhǔn)備工作，以防出現(xiàn)中后期買房的不便。

　　第二種、有違規(guī)操作

　　現(xiàn)如今，公積金的應(yīng)用領(lǐng)域愈來(lái)愈廣了，就例如能夠提取公積金來(lái)交租金，在生重大疾病時(shí)還可以申請(qǐng)辦理提取公積金，可是，不管你將公積金用以哪一個(gè)層面，都務(wù)必依照要求來(lái)，假如我存在違規(guī)操作，就例如在提取公積金交租金時(shí)，私自提升租金規(guī)范，那麼你之后可就不要想應(yīng)用公積金房貸了。在這里，我要提示眾多買房者，假如給你貸款買房子的準(zhǔn)備，那麼我建議你最好不許動(dòng)個(gè)人公積金余額，要了解個(gè)人公積金余額但是與貸款額掛勾的。

　　失信被執(zhí)行

　　第三種、個(gè)人征信失信被執(zhí)行

　　在這個(gè)“個(gè)人信用即財(cái)富”的時(shí)期，每一個(gè)人都十分注重自身的個(gè)人征信報(bào)告?？墒牵诂F(xiàn)實(shí)生活中，總會(huì)有一些人未執(zhí)行自身的誠(chéng)實(shí)守信，結(jié)果變成了個(gè)人征信失信被執(zhí)行。一旦你變成了個(gè)人征信失信被執(zhí)行，不要說公積金房貸了，你也許日常交通出行都是會(huì)大受影響。

　　第四種、已背著住房貸款

　　伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)升級(jí)，最新房貸政策也愈來(lái)愈嚴(yán)苛了?，F(xiàn)如今，不管你是公積金房貸還是商貸，如果你已背著住房貸款，或是存有住房貸款紀(jì)錄，那麼你再想得到公積金房貸可就難了。為了更好地再度得到公積金房貸機(jī)遇，一些家中就惦記著以假離婚買房的方法來(lái)騙領(lǐng)公積金房貸，可是，如今離異滿2年后，才有資質(zhì)貸款買房子，你需要謹(jǐn)慎而行呀!

　　個(gè)人公積金

　　第五種、標(biāo)準(zhǔn)不合格

　　一般來(lái)說，申請(qǐng)辦理公積金房貸全是有規(guī)定的，就例如有的大城市要求持續(xù)全額存繳公積金滿大半年之上才能夠申請(qǐng)辦理公積金房貸，假如你一直在存繳公積金期內(nèi)存有斷交的狀況，那麼要想得到公積金房貸可就難了。

　　在這個(gè)貸款買房子的時(shí)期，假如沒法應(yīng)用公積金房貸，那麼買房者只有挑選商貸了，這樣一來(lái)，買房成本費(fèi)毫無(wú)疑問會(huì)大大增加，因此 ，我提示眾多買房者，假如你要想應(yīng)用公積金房貸，那麼你最好別當(dāng)之上這種買房者。