到借款金融機(jī)構(gòu)明確提出申請(qǐng)借款：在大伙兒申請(qǐng)辦理住房貸款的情況下最先就需要去申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)明確提出申請(qǐng)貸款，帶著借款原材料，如果是夫婦彼此公積金借款的，還須帶上結(jié)婚證書或別的夫妻感情證實(shí)，填好住房公積金房貸(組成)貸款申請(qǐng)書。

　　金融機(jī)構(gòu)審批：一般在借款者遞交了自身的申請(qǐng)貸款以后，金融機(jī)構(gòu)那里便會(huì)開展審批，金融機(jī)構(gòu)一般全是依據(jù)借款者所出示的材料分辨借款人是否合乎貸款政策，而且測(cè)算貸款額，并明確貸款年限。

　　到借款金融機(jī)構(gòu)簽署借款協(xié)議：在金融機(jī)構(gòu)審批了借款者所出示的相關(guān)資料后，借款人還必須與金融機(jī)構(gòu)簽署借款協(xié)議和借款合同。

　　到產(chǎn)權(quán)年限單位申請(qǐng)辦理擔(dān)保辦理手續(xù)：假如購房的情況下是根據(jù)貸款購買的，那麼擔(dān)保物大多數(shù)便是不久選購的房子，因此 大伙兒還必須去產(chǎn)權(quán)年限單位也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理中心辦理抵押登記。

　　申請(qǐng)辦理住宅質(zhì)押商業(yè)保險(xiǎn)辦理手續(xù)：當(dāng)借款者在申請(qǐng)辦理完后質(zhì)押或質(zhì)押貸款的有關(guān)辦理手續(xù)后，就必須將申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的材料連著房子房屋他項(xiàng)權(quán)證、質(zhì)押權(quán)證明文件等貸款材料一并交到借款金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)。

　　金融機(jī)構(gòu)劃賬：借款者還必須與金融機(jī)構(gòu)承諾時(shí)間去申請(qǐng)辦理領(lǐng)款辦理手續(xù)，時(shí)間一到，借款者就必須去金融機(jī)構(gòu)開展申請(qǐng)辦理，一般而言，該筆資產(chǎn)不容易歷經(jīng)買房者的手，借款金融機(jī)構(gòu)會(huì)立即將賬款劃歸房屋出售企業(yè)。

　　公積金房貸為何被銀行不給貸款

　　個(gè)人公積金斷交：個(gè)人公積金斷繳會(huì)危害個(gè)人公積金貸款買房子，特別是在申請(qǐng)辦理公積金借款以前，貸款人申務(wù)必持續(xù)按月存繳公積金。

　　個(gè)人征信不太好：個(gè)人征信這個(gè)問題不論是申請(qǐng)辦理哪樣借款全是不容忽視的。由于個(gè)人征信牽涉到借款者是不是能準(zhǔn)時(shí)還貸，借款人是否可以使準(zhǔn)時(shí)取回本錢和貸款利息，是不是會(huì)因而遭到損害等一系列難題，因而它看起來至關(guān)重要，所以說假如你的個(gè)人征信報(bào)告不太好那要需注意了，你很可能因而被銀行不給貸款。

　　有已經(jīng)還款的公積金房貸或商業(yè)貸款：公積金房貸主要是確保剛性需求，假如用貸款購買了一套房且沒有付清借款，就不能用公積金房貸。因此 借款前要將別的借款付清，不然是會(huì)被拒的。有的大城市只審批公積金房貸，大部分大城市會(huì)另外審批公貸和商業(yè)貸款。換句話說，只審批公貸的大城市，假如你用商業(yè)貸款選購了第一套房屋且借款未付清，還是可以用公貸購房的。另外審批公貸和商業(yè)貸款的，假如隨意一種借款未付清，買房者都不可以申請(qǐng)辦理公積金房貸。

　　貸款逾期：在申請(qǐng)辦理公積金房貸取得成功后一定要確保每月準(zhǔn)時(shí)還款，不然可能留有欠佳的紀(jì)錄下一次借款的時(shí)候會(huì)被拒絕，但是大伙兒能夠那樣用來清除欠佳紀(jì)錄。最先借款者能夠通電話查看下一次要還的信用額度及其貸款逾期造成的貸款利息，下一個(gè)月還貸時(shí)將這種借款結(jié)清，就可以清除貸款逾期產(chǎn)生的危害。次之大伙兒還可以在貸款逾期以后到金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理有關(guān)辦理手續(xù)，提交申請(qǐng)承諾借款的還貸日期，可是每一年貸款人都只有申請(qǐng)辦理一次非合同書承諾還貸日提早還款貸款逾期的辦理手續(xù)，而且貸款人應(yīng)在還貸日七個(gè)工作中日以前到銀行柜臺(tái)申請(qǐng)辦理。