海南省國(guó)家扶持政策持續(xù)的另外，房產(chǎn)調(diào)控也持續(xù)升級(jí)。4月22日晚，海南在已頒布限購(gòu)房政策的基本上執(zhí)行產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈限購(gòu)政策，外地戶(hù)口買(mǎi)房我省必須個(gè)人社保了。這般嚴(yán)格的省部級(jí)調(diào)控政策在全國(guó)各地實(shí)在是少見(jiàn)，但也在預(yù)估以?xún)?nèi)。事實(shí)上，自上年4月14日頒布限購(gòu)政策加限購(gòu)現(xiàn)行政策后，一年來(lái)，海南省一部分縣市及省部級(jí)房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策頒布高達(dá)20多次，但項(xiàng)目投資熱潮仍未合理抵制。尤其是最近海南省將促進(jìn)自由貿(mào)易區(qū)試點(diǎn)區(qū)和社會(huì)主義民主自由貿(mào)易港基本建設(shè)的國(guó)家扶持政策傳來(lái)后，又刺激性了一部分項(xiàng)目投資要求紛至沓來(lái)，一部分新樓盤(pán)坐地價(jià)格上漲或停盤(pán)。前兩年，哪有政策利好整體規(guī)劃岀臺(tái)，哪兒就會(huì)有炒房客首先聞風(fēng)而動(dòng)，無(wú)論整體規(guī)劃最后貫徹落實(shí)到哪些水平，樓價(jià)已被炒高，先前的海南省國(guó)際旅游島、京津冀一體化一體化、北京市(新樓盤(pán))城市副中心、上海自貿(mào)等整體規(guī)劃頒布后全是這般。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，整體規(guī)劃是城市的發(fā)展的宏偉藍(lán)圖，決策著將來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資源集聚度和人口數(shù)量流入，而這更是樓價(jià)的長(zhǎng)期性影響因素。以往十多年來(lái)，房產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方財(cái)政提高和住戶(hù)財(cái)產(chǎn)收入提高的奉獻(xiàn)很大，但另外也產(chǎn)生不良影響，當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地財(cái)政太過(guò)依靠，很多資產(chǎn)從中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)注入房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目投資特性被太過(guò)變大。

　　現(xiàn)如今，這條舊路從此走堵塞了，不但經(jīng)濟(jì)發(fā)展高提高不能不斷，土壤資源自然環(huán)境也不可以承擔(dān)，房產(chǎn)投資的邏輯性早已更改，這輪管控的全部現(xiàn)行政策全是緊緊圍繞“房住不炒”，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目投資投資房產(chǎn)的牟取暴利室內(nèi)空間縮小，乃至走投無(wú)路。海南省本次管控升級(jí)是對(duì)“房住不炒”精神實(shí)質(zhì)的進(jìn)一步貫徹落實(shí)，在果斷預(yù)防投資房產(chǎn)炒地投機(jī)性個(gè)人行為的另外，也是聽(tīng)從基本建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)和自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的規(guī)定，終究土壤資源比較有限且不能再造。因?yàn)橐酝Ｄ鲜〉姆康禺a(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奉獻(xiàn)非常大，不管項(xiàng)目投資還是稅款都占據(jù)50%上下，本次為降低經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依靠，頒布了史上最牛嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策，也最能體現(xiàn)其痛下決心的信心。而為填補(bǔ)限定房地產(chǎn)業(yè)的空缺，海南省決策大力推廣亞熱帶農(nóng)牧業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè)鏈等十二個(gè)關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)鏈，不斷強(qiáng)化消費(fèi)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的比例。

　　從最近頒布的雄安新區(qū)規(guī)劃整體規(guī)劃到海南發(fā)展整體規(guī)劃能夠看得出，中間和當(dāng)?shù)卣鼮橹匾暜a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和品牌提升，要發(fā)展趨勢(shì)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，逐漸減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依靠，貫徹落實(shí)“房住不炒”精準(zhǔn)定位。昨天舉辦的天津市委常委大會(huì)也注重，我國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)律性趨勢(shì)轉(zhuǎn)好，但牽制經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷穩(wěn)步發(fā)展的結(jié)構(gòu)型、多方面難題依然突顯。要把加快調(diào)整構(gòu)造與不斷拉動(dòng)內(nèi)需融合起來(lái)，維持宏觀經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定運(yùn)作。要促進(jìn)房市身心健康發(fā)展趨勢(shì)，立即跟蹤監(jiān)管，防患未然。能夠預(yù)料，將來(lái)我國(guó)再頒布新的區(qū)域劃分也會(huì)解決好房地產(chǎn)行業(yè)和別的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的關(guān)聯(lián)，堅(jiān)持不懈綠色產(chǎn)業(yè)共享發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)將變?yōu)榛拘缘臑橛嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)項(xiàng)目的媒介。