日前，我國已相繼頒布了落戶口優(yōu)秀人才、高端人才、總公司人才、行政機關(guān)機關(guān)事業(yè)單位優(yōu)秀人才等購房新政策。加上軟性放開的各種買房限定，在海南買房可以說沒有是“黃粱一夢”了。
一、不落戶口買房的3種方式：
1、非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民選購住宅的，須出示最少一名家庭主要成員在我國總計60個月及之上個稅或社保交納證實。（假如在限購政策以前在海南省有房，即便 考慮個人社保狀況也沒法在海南買房）
2、在海南省有總公司公司、招商引資項目人才及其經(jīng)“聯(lián)席會議”公司辦公室辦理備案的地區(qū)型總公司、高成長性總公司、跨國企業(yè)地域總公司、國際經(jīng)濟組織(組織)地域總公司，其家庭主要成員在海南省無住宅且2018年5月13日后無買房紀錄的，自己可在我區(qū)選購1套住宅
3、選購一些商業(yè)服務(wù)特性的商品，如鋪面、酒店公寓、loft復(fù)式公寓這些，選購該類商品不限戶數(shù)。
二、個人社保方法買房：
1、 自新政策2018.4.22后，在海南省并不是省內(nèi)戶口的農(nóng)村居民，家中為企業(yè)限購政策一套，原來限購政策地區(qū)內(nèi)出示在海南省總計60個月個人所得稅或社保繳費證明。其他地區(qū)出示在海南省總計24個月個人所得稅或社保繳費證明。選購住宅務(wù)必出示買房申請辦理的情況下起，相匹配所買房產(chǎn)地區(qū)對出示等額本息足月的社保交納證實或是個人社保繳納證實
三、引進人才、落戶口方法買房
（一）、引進人才落戶口：這類落戶口能夠享有本地人的買房工資待遇，買房不限戶數(shù)！在海南省首房，首貸可首付款30%（入戶條件和規(guī)范在下文有詳細說明?。┛紤]優(yōu)秀人才新政策標準，不用落戶口就可以買房。
1、在三亞市工作中、合乎我國要求的人才引進規(guī)范的職工，其家庭主要成員(含自己、直系親屬和未成年子女)在海南省無住宅且2018年5月13日后無買房紀錄的，自己可在三亞市選購1套住宅。如自己不愿意落戶，則需出示至少一年的個人社?；騻€人所得稅的交納證實。
2、在?？谑泄ぷ髦械木邆淙罩拼髮W(xué)本科及本科以上學(xué)歷，或具備初級及之上技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)職稱、技術(shù)員及之上職業(yè)資格證書或職業(yè)資格考試的職工，其家庭主要成員在海南省無住宅，且2018年5月13日后無買房紀錄的，自己可在我區(qū)選購1套住宅。如自己不愿意落戶，則需出示至少一年的個人社保或個人所得稅的交納證實。
3、經(jīng)優(yōu)秀人才管理局評定的高端人才(含“黑頸鶴”型優(yōu)秀人才)，公布招考、公開選調(diào)、轉(zhuǎn)任、調(diào)任到三亞市(含中間駐瓊企業(yè))及企業(yè)辦公地址在?？谑械貐^(qū)內(nèi)省級單位的國家公務(wù)員，根據(jù)公開招聘或機構(gòu)激發(fā)等方式進到三亞市機關(guān)事業(yè)單位(含中間駐瓊企業(yè))、法律規(guī)定組織及企業(yè)辦公地址在?？谑械貐^(qū)內(nèi)省部級機關(guān)事業(yè)單位、法律規(guī)定組織的的工作員。其家庭主要成員在海南省無住宅且2018年5月13日后無買房紀錄的，自己可在我區(qū)選購1套住宅。（備注名稱：買房申請報告、申請辦理買房優(yōu)秀人才名冊、保證書、申請辦理買房優(yōu)秀人才身份證件影印件等重點原材料均需申請辦理公司蓋公章，由各種類公司跟政府部門實施方案要求出示)
四、優(yōu)秀人才評定規(guī)范：
改一年個人社保個人所得稅務(wù)必額外下列標準之一!沒有標準還是2年-5年個人社保個人所得稅!
最新政策的講解、在出現(xiàn)行政策后關(guān)鍵（沒房）、且并未落戶口的優(yōu)秀人才能夠出示一年繳稅。有購房資格、優(yōu)秀人才的范疇和規(guī)范由縣市具體明確、報省紀委優(yōu)秀人才管理局辦理備案后執(zhí)行。
1、一般優(yōu)秀人才評定規(guī)范
（一）年紀40周歲下列，具備全日制一般?？萍氨究埔陨蠈W(xué)歷，且在省內(nèi)領(lǐng)辦、創(chuàng)立公司或與省內(nèi)各種用人公司簽署三年之上限期的勞動合同書。
（二）年紀55歲下列，具備全日制高職本科及本科以上學(xué)歷，且在省內(nèi)領(lǐng)辦、創(chuàng)立公司或與省內(nèi)各種用人公司簽署三年之上限期的勞動合同書。
（三） 年紀55歲下列，具備初級專業(yè)技術(shù)人員及之上專業(yè)技術(shù)職稱、技術(shù)員及之上職業(yè)資格證書的優(yōu)秀人才。且在省內(nèi)領(lǐng)辦、創(chuàng)立公司或與省內(nèi)各種用人公司簽署三年之上限期的勞動合同書。
（四）上本年度工資性收入做到三十萬元之上，且年交納個稅做到五萬元之上的來省內(nèi)學(xué)生就業(yè)優(yōu)秀人才。
（五）有著可以推動公司科技創(chuàng)新、產(chǎn)品升級的重特大研究成果，在省內(nèi)所聘公司以技術(shù)入股，入股投資公司估值不少于150萬余元、占股不少于注冊資金10%的自主創(chuàng)新優(yōu)秀人才。
（六）在省內(nèi)領(lǐng)辦、創(chuàng)立公司，其商品合乎省內(nèi)12個關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)鏈適用方位，并為所屬公司的關(guān)鍵創(chuàng)始人，且本人具體注資不少于150萬余元（沒有技術(shù)入股）的自主創(chuàng)業(yè)優(yōu)秀人才。
（七）國家教育部“985工程”“211工程”高等院校大學(xué)本科應(yīng)屆生。
2.急缺高級人才的范疇、規(guī)范等，由各縣市緊緊圍繞旅游業(yè)發(fā)展、服務(wù)業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè)鏈“三大行業(yè)”，及其“十二個關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)鏈”，聯(lián)系實際明確，報省紀委優(yōu)秀人才管理局辦理備案后執(zhí)行，高級人才買房無個人社保標準限定
3.軟性引入的各種高端人才:需要在海南企業(yè)聘期三年之上且已在海南省服務(wù)項目一年之上的，高端人才買房無個人社保標準限定。軟性人才引進評定規(guī)范：
軟性引入為經(jīng)省優(yōu)秀人才管理局評定的高層次人才、優(yōu)秀優(yōu)秀人才、別的類高端人才。
高手優(yōu)秀人才（8項） ；優(yōu)秀人才 （2類別48項） ；高層次人才 （2類別56項） ；優(yōu)秀優(yōu)秀人才 （2類別46項）；別的類高端人才（9類別17項）
4.急缺高級人才的范疇、規(guī)范等:由各縣市緊緊圍繞旅游業(yè)發(fā)展、服務(wù)業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè)鏈“三大行業(yè)”，及其“十二個關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)鏈”，聯(lián)系實際明確，報省紀委優(yōu)秀人才管理局辦理備案后執(zhí)行。
五、人才落戶必須提前準備原材料：
文憑顧客必須提前準備原材料：
1，戶口簿正本及影印件（含房主）
2，身份證原件及影印件（正反兩面）
3，畢業(yè)證書正本及影印件
4，登錄學(xué)信網(wǎng)上，復(fù)印文憑學(xué)歷認證備案申請
5.省內(nèi)公司注冊的三年勞動用工合同
6.大半年個月社保繳費紀錄
（二）、積分入戶
1、新政策以前：必須80積分才可以落戶口海南省，買房必須加20積分，換句話說必須100的積分才可以在海口市落戶口且選購一套房屋！
2、新政策以后：不用80積分就可以落戶口海南省，自然還是必須20積分才可以買房，可是由以上，得到 二十積分并不會太難。（積分入戶方法均只可在海南省選購一套房。）
四、健全、激勵外國投資現(xiàn)行政策、30家公司的極致涉足：
截止2018年12月28日，有58家公司在海南省申請總公司公司評定，現(xiàn)階段現(xiàn)有30家公司被評定為總公司公司。這種公司的涉足，擴張了海南省的發(fā)展趨勢銷售市場，給大量的當?shù)厝撕屯鈦韯?wù)工人員更高的學(xué)生就業(yè)發(fā)展趨勢室內(nèi)空間，隨著外來務(wù)工人員的購房條件也在持續(xù)的越來越松脫。
1、以海南省綠色生態(tài)科技園、三亞文化創(chuàng)意園區(qū)、?？谑忻腊哺咝驴萍夹鲁菂^(qū)、?？谑姓衽d城互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)自主創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)、陵水清水灣國際性信息內(nèi)容產(chǎn)業(yè)基地等為服務(wù)平臺，吸引住外國投資網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、游戲動漫、外包服務(wù)等行業(yè)，切實打造出互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計方案、數(shù)據(jù)內(nèi)容、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)等五大產(chǎn)業(yè)群，深層次執(zhí)行“互聯(lián)網(wǎng)技術(shù) ”在度假旅游、金融業(yè)、農(nóng)牧業(yè)、深海、文化教育、診療等六大領(lǐng)域的運用。
2、全力支持海南省外資公司在中國電腦主板、中小企業(yè)板、創(chuàng)業(yè)板股票和海外金融市場主板上市及其開展股權(quán)質(zhì)押融資，享有相關(guān)政策扶持,給與相對政府補貼。
