準(zhǔn)備購(gòu)房的小伙伴注意了，前方高能量提示，購(gòu)房前你一定要弄清產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，切記、切記、切記！

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，持觀(guān)望態(tài)度的人也都躍躍欲試，不少購(gòu)房者大都比較關(guān)心房子的地段、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商情況等信息，卻忽略了房屋的產(chǎn)權(quán)信息。殊不知，產(chǎn)權(quán)信息也是購(gòu)房者要關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)，接下來(lái)，小編為大家講講商住房和普通住宅房有哪些區(qū)別。

1、土地用途不一樣：

商住房是商住用地或綜合用地，住房則是居住用地，商住用地一般用以整體規(guī)劃商業(yè)服務(wù)、游戲娛樂(lè)、營(yíng)業(yè)性工程建筑，綜合用地一般用以整體規(guī)劃商業(yè)服務(wù)和住房，居住用地整體規(guī)劃住房。

2、使用年限不一樣：

商住房的使用年限為40或50年，住房則為70年。

3、產(chǎn)權(quán)到期要求不一樣：

住房的所有權(quán)期滿(mǎn)后一般會(huì)全自動(dòng)持續(xù)，普通住宅則要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，作出有償服務(wù)賠償。

4、日常生活成本費(fèi)不一樣：

從水電氣層面而言，住房是依照住戶(hù)自來(lái)水來(lái)扣除花費(fèi)的，而商住兩用則是依照商業(yè)服務(wù)自來(lái)水來(lái)測(cè)算花費(fèi)的，日常生活成本增加一些。

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