不用說大而空得話，只說實(shí)話說實(shí)話——以前做了十幾年一線房地產(chǎn)銷售的老油子。

如今有關(guān)房地產(chǎn)漲或跌的信息內(nèi)容十分的多，我也不清晰究竟哪些真，什么叫假。只有說說本人的覺得，期待能給閱讀者一些有效的提議。

短期內(nèi)內(nèi)，房價(jià)下降是大概率事件，可是，不容易出現(xiàn)暴跌，我國的宏觀經(jīng)濟(jì)政策不只是管控全國房價(jià)上漲，也是管控房價(jià)下降，目前，平穩(wěn)樓價(jià)是將來的長期主題風(fēng)格，“住宅不炒”是長期性現(xiàn)行政策。短期內(nèi)房價(jià)下降的根本原因是肺炎疫情造成 社會(huì)經(jīng)濟(jì)挫裂比較嚴(yán)重，加快全世界經(jīng)濟(jì)下滑，將來兩年世界經(jīng)濟(jì)皮軟，金融風(fēng)暴暴發(fā)幾率暴增。

長期性看來，樓價(jià)可能展現(xiàn)兩極化發(fā)展趨勢。一二線城市和發(fā)展前途大的省級(jí)城市，未來房價(jià)走勢還會(huì)繼續(xù)增漲，關(guān)鍵要素就經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模大，發(fā)展趨勢快，人口數(shù)量集中化，人口總數(shù)大，土地資源稀有等；二線下列絕大多數(shù)城市房價(jià)會(huì)出現(xiàn)遲緩下挫的發(fā)展趨勢，關(guān)鍵要素便是經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后地區(qū)，人口數(shù)量外流比較嚴(yán)重。

總結(jié)：因此 ，在一二線城市，剛性需求買房者可短期內(nèi)猶豫，項(xiàng)目投資買房者也需慎重；二線下列大城市，剛性需求可長期猶豫，項(xiàng)目投資買房者，應(yīng)下手戶下房地產(chǎn)。

所述關(guān)鍵說的是大的方位，下邊說些無論是剛性需求還是項(xiàng)目投資買房必須留意的一些關(guān)鍵點(diǎn)。

借款買房的，必須提前準(zhǔn)備能夠付款將來大半年日常生活支出和住房貸款支出的存款，防止因經(jīng)濟(jì)發(fā)展皮軟造成 家庭年收入降低，而造成過大的工作壓力。

買最好是地區(qū)的房屋，李嘉誠先生說過，地區(qū)是房地產(chǎn)升值升值最有效的確保。

買學(xué)位房，學(xué)位房有深厚的教學(xué)資源，越發(fā)智能化，越發(fā)重視文化教育，許多 樓價(jià)橫盤整理或是下挫的大城市，學(xué)位房的樓價(jià)仍在增漲。

買著名品牌房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)。

買物業(yè)管理服務(wù)好的房屋，實(shí)際上，許多 人到買賣二手房的全過程中應(yīng)當(dāng)會(huì)出現(xiàn)發(fā)覺，物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)劣會(huì)立即危害住宅小區(qū)的價(jià)錢。

不必買非學(xué)位房的老陳舊住宅小區(qū)。

不必買地區(qū)差，交通出行不申請(qǐng)辦理的住宅小區(qū)。

不必買商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施不健全的住宅小區(qū)。

不必買房子集中化基本建設(shè)的住宅小區(qū)。

不必選購商住房也就是說是四十年產(chǎn)權(quán)年限的普通住宅特性的公寓樓。

不必選購商業(yè)綜合體，確實(shí)要投資商鋪，盡可能選購臨街鋪面或是住房商鋪。

總結(jié)：臨時(shí)就想起了這種，我講的選購的房地產(chǎn)，一旦增值得話，發(fā)展?jié)摿Ω?，一旦房價(jià)下降，抗跌工作能力較強(qiáng)；我講的不可以選購的房屋，確實(shí)不必買，減價(jià)室內(nèi)空間大，發(fā)展?jié)摿π?，也有的之后壓根無法下手。

匯總：將來的房市發(fā)展趨勢肯定是兩極化，不用說樓價(jià)是否會(huì)漲或跌的難題，只說將來很有可能出現(xiàn)的發(fā)展趨勢及其買房時(shí)，什么房屋非常值得選購，什么房屋不值選購。期待對(duì)小伙伴們一些功效。