對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。在購房全過程中，有的人會遇到團購價購房的難題，例如：團購價購房代表什么意思?團購價購房能特惠是多少?購房團購價是違反規(guī)定的嗎?購房團購價有哪些好處呢呢?團購價購房是一種新起的營銷方法，是買賣方做到雙贏的一種營銷方式。

　　針對房地產(chǎn)商而言，團購價不但能夠提升賣房子的方式，擴展宣傳策劃面，并且能夠為新樓盤產(chǎn)生大量的客戶資源，因此 針對購房者，團購價的價錢一般特惠大、力度高，在目前特惠的基本上再購優(yōu)惠，是當(dāng)下十分劃算的買房方法。下面，就隨我一起來了解一下吧。

　　買團購房有什么優(yōu)勢?又有哪些常見問題?

　　一、團購房有哪些優(yōu)勢?

　　1、價錢特惠

　　購房團購價的價錢特惠力度一般來說都較為高。購房團購價能夠立即提高新樓盤的小區(qū)業(yè)主層級，便于之后物業(yè)管理服務(wù)工作中的進行。報名參加團購價者的文化素養(yǎng)、經(jīng)濟發(fā)展水準(zhǔn)較為貼近，人和人之間非常容易溝通交流，房地產(chǎn)商能夠在項目方案環(huán)節(jié)就積極去找一些企業(yè)如、高新技術(shù)企業(yè)等聯(lián)絡(luò)團購價。

　　2、稅收籌劃

　　購房團購價能密切配合，就可以稅收籌劃。如新樓盤室內(nèi)裝修，若房地產(chǎn)商精裝房售賣，室內(nèi)裝修市場價要繳納增值稅、企業(yè)所得稅、土地稅等，若團購價群體就可以由房地產(chǎn)商帶頭機構(gòu)，但由每一戶與裝修公司簽訂合同，那樣就可以做到避稅投資理財?shù)哪康亍?/p>

　　3、立即與房地產(chǎn)商的溝通交流

　　買房者應(yīng)對房地產(chǎn)商時歸屬于弱勢人群，主導(dǎo)權(quán)小。而購房團購價集中化了能量，增加交涉主力資金，且眾人拾柴火焰高，可獲大量的信息內(nèi)容和資源。

　　二、選購團購房有什么常見問題?

　　1、選購門牌號要簽訂協(xié)議書

　　在選購團購房時，必須選購門牌號才有資質(zhì)進到主題活動的，要留意選購門牌號得話，一定要簽訂協(xié)議書，要把所選購的房子的產(chǎn)權(quán)年限讓于買號人，之后房屋基本建設(shè)好后，可是房屋所有權(quán)還是在出售賬號人的手上，就會有麻煩事了。

　　2、拿房時間耽誤

　　針對團購房，諸位買房者要掌握好拿房時間，由于許多的團購房全是出現(xiàn)推遲拿房的狀況，因此 團購房時一定要謹(jǐn)小慎微。提議在團購價購房簽合同時把拿房時間寫進去。

　　3、讓買房者加購房款

　　許多的報名參加團購房的大家有碰到那樣的狀況，房地產(chǎn)商讓買房者再一次的加購房款，假如買房者不用購房款得話，房地產(chǎn)商會以各種各樣原因回絕買房者要回購房款。它是十分風(fēng)險的，買房者應(yīng)當(dāng)簽訂房子購買協(xié)議，對房屋的價錢有確立的要求，那樣就可以確保好自身的權(quán)益。

　　4、工業(yè)土地建房子不必選購

　　如果是團購價工業(yè)土地來建房子得話，是違背了相關(guān)法律法規(guī)的，因此 消費者不必覺得有房地產(chǎn)商的服務(wù)承諾就選購，一旦被依法查處得話，很有可能支付沒法取回的。并且提示眾多團購價購房的買房者們，如果是工業(yè)土地產(chǎn)權(quán)年限得話，期限一般 僅有五十年，而居住用地產(chǎn)權(quán)年限使用年限更長，一般都是有七十年。