在購房全過程中，大部分房地產(chǎn)銷售都是會和大家提及“分?jǐn)傁禂?shù)”，那什么叫“分?jǐn)傁禂?shù)”，分?jǐn)傁禂?shù)指的是什么呢？下邊就詳盡影響力大伙兒詳細(xì)介紹下“分?jǐn)傁禂?shù)”，為這些未購房和將要購房的大家支出新招。

分?jǐn)傁禂?shù)

在買房全過程中，說白了的分?jǐn)傁禂?shù)就是指平攤的公共總建筑面積與套內(nèi)總建筑面積的比率。

分?jǐn)傁禂?shù)即公共總建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公共總建筑面積/套內(nèi)總建筑面積之和（套內(nèi)總建筑面積=套內(nèi)使用的面積 套內(nèi)墻面總面積 生活陽臺總建筑面積）

套內(nèi)總建筑面積=套內(nèi)使用的面積 墻面總面積 生活陽臺總建筑面積

分?jǐn)傁禂?shù)（K）= （建筑面積-套內(nèi)總建筑面積總數(shù)）÷ 套內(nèi)總建筑面積總數(shù)

分?jǐn)傁禂?shù)（K）= 分?jǐn)偯娣e÷套內(nèi)建筑面積

房屋公攤面積有二種優(yōu)化算法，一是按“平攤率”算，二是按“分?jǐn)傁禂?shù)”算。在其中，現(xiàn)有總面積÷（獨(dú)享總面積 現(xiàn)有總面積），得到“平攤率”；現(xiàn)有總面積÷獨(dú)享總面積，得到“分?jǐn)傁禂?shù)”。因而，這二種優(yōu)化算法的結(jié)果一般差別很大。 測繪工程處成本預(yù)算出去的房屋公攤面積的數(shù)據(jù)信息，是依照“分?jǐn)傁禂?shù)”算的。