10月30日，五八同城、安居客公布2020年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。匯報(bào)顯示信息，2020年10月全國(guó)各地關(guān)鍵檢測(cè)67城新房子線(xiàn)上平均價(jià)16409元/平米，在其中有30城新房子線(xiàn)上平均價(jià)同比增漲。二手房線(xiàn)上掛牌上市平均價(jià)1571一元/平米，同比增漲0.03%，全國(guó)各地67城中心有26城二手房掛牌上市平均價(jià)出現(xiàn)同比增漲情況。現(xiàn)階段，新房子銷(xiāo)售市場(chǎng)客戶(hù)景氣指數(shù)同比增漲6.5%，做到112.5;二手房市場(chǎng)藝人經(jīng)紀(jì)人景氣指數(shù)為100.0。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，單單從交易量和客戶(hù)找房子關(guān)注度看來(lái)，2020年的金九銀十確實(shí)品相好于以往，網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)恒熱的特性亦主要表現(xiàn)顯著，尤其是一線(xiàn)城市中的北京市、上海市主要表現(xiàn)顯著好于同期相比，不論是新房子還是二手房市場(chǎng)都出現(xiàn)了自住型要求很多進(jìn)入市場(chǎng)的情況。從調(diào)控政策看來(lái)，總體的大主旋律仍然是穩(wěn)中從嚴(yán)，尤其是金融業(yè)側(cè)縮緊的幅度不斷提高，嚴(yán)格控制資產(chǎn)根據(jù)異常方式注入房市監(jiān)督幅度亦再次提高。

張波表明，另外非常值得關(guān)心的是，在房地產(chǎn)企業(yè)總體降債務(wù)、領(lǐng)域正踏入井然有序進(jìn)到有效債務(wù)水準(zhǔn)的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)在10月的交貨意向度十分強(qiáng)，一部分地區(qū)新項(xiàng)目的的打折優(yōu)惠力度也是有一定提高，在一定水平上推動(dòng)了商住樓交易量提高。另外，二手房市場(chǎng)的主要表現(xiàn)伴隨著買(mǎi)房者自信心持續(xù)提高，找房子購(gòu)房的總數(shù)也在持續(xù)增加。預(yù)估將來(lái)兩月，房市的總體關(guān)注度會(huì)有一定的減溫，但一二手房總體交易量仍然很有可能做到乃至超出同期相比水準(zhǔn)。

一線(xiàn)城市新房子找房子關(guān)注度同比上漲幅度18.6%

五八同城、搜房網(wǎng)《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示信息，10月67城新房子線(xiàn)上平均價(jià)為16409元/平米，同比下挫0.12%，但是在67城中心仍有30城新房子線(xiàn)上平均價(jià)同比增漲。主要大城市中深圳市深受青睞，新房子線(xiàn)上平均價(jià)為48090元/平米。上海市、北京新房線(xiàn)上平均價(jià)各自以47963元/平米和46435元/平米排行第二和第三，杭州新房線(xiàn)上平均價(jià)30043元/平米領(lǐng)先新一線(xiàn)城市。廣州市、南京新房線(xiàn)上平均價(jià)均在2萬(wàn)元/平米水準(zhǔn)以上。

數(shù)據(jù)信息顯示信息，一線(xiàn)城市上海市進(jìn)到城市房?jī)r(jià)同比上漲幅度TOP5，在其中廈門(mén)市同比增長(zhǎng)幅度最大做到6.2%，無(wú)錫市和連云港市同比上漲幅度均超5%。

58安居客房地產(chǎn)研究所數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示信息，從客戶(hù)個(gè)人行為指數(shù)值看來(lái)，10月份全國(guó)各地找房子關(guān)注度同比增漲6.8%，一線(xiàn)城市找房子關(guān)注度同比出現(xiàn)顯著增漲，上漲幅度18.6%，上海市10月找房子關(guān)注度同比增漲38.8%;汕頭市、昆山市也是有超出20%的同比上漲幅度。五八同城、搜房網(wǎng)對(duì)全國(guó)各地關(guān)鍵大城市數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)發(fā)覺(jué)，找房子活躍性城市排行TOP六分別為上海市、汕頭市、昆山市、衡水市、呼和浩特市和三亞。10月全國(guó)各地積極群聊用戶(hù)量同比下挫1.3%，但是仍有昆山市、廈門(mén)市、上海市、南通市、西安市和福州市群聊應(yīng)用客戶(hù)同比出現(xiàn)增漲，在其中昆山市積極群聊用戶(hù)量同比增漲超28.1%。

檢測(cè)信息內(nèi)容顯示信息，2020年10月份客戶(hù)景氣指數(shù)為112.5，同比增漲6.5%，54.4%的買(mǎi)房者覺(jué)得政府部門(mén)會(huì)再次管控抑止全國(guó)房?jī)r(jià)上漲，48.3%的買(mǎi)房者表明近一年內(nèi)有買(mǎi)房方案。28.4%的買(mǎi)房者覺(jué)得2020年房市交易量戶(hù)數(shù)維持基礎(chǔ)差不多的情況，50.2%的買(mǎi)房者覺(jué)得環(huán)比可能增漲。

26城二手房掛牌上市平均價(jià)同比增漲，深圳市增加掛牌上市樓盤(pán)量同比增漲11.2%

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示信息，10月全國(guó)各地67個(gè)關(guān)鍵大城市二手房掛牌上市平均價(jià)為1571一元/平米，同比增漲0.03%，有26城二手房掛牌上市平均價(jià)同比增漲。在其中，北京市、深圳市、上海二手房掛牌上市平均價(jià)仍然平穩(wěn)在五萬(wàn)元/平米之上，在其中北京市以57690元/平米排名第一，深圳和上海各自以56436元/平米和52294元/平米緊隨之后。廣州市、東莞市、唐山市、銀川市和昆山二手房掛牌上市平均價(jià)同比上漲幅度更快，變成全國(guó)各地二手房房?jī)r(jià)同比上漲幅度top5。在其中，增長(zhǎng)幅度更快的廣州市同比增長(zhǎng)幅度做到2.4%。

市場(chǎng)需求層面，五八同城、搜房網(wǎng)匯報(bào)顯示信息全國(guó)各地增加掛牌上市樓盤(pán)量同比下挫6.3%。一線(xiàn)城市中，除深圳市增加掛牌上市樓盤(pán)量同比增漲11.2%外，北京市、上海市和廣州市同比均出現(xiàn)下挫態(tài)勢(shì)，廣州市同比下滑最大做到9.0%。從全國(guó)各地范疇看來(lái)，烏魯木齊市、深圳市、三亞、漳州市和徐州市逆勢(shì)上漲，在其中烏魯木齊市以28.5%的同比上漲幅度排行最大。

數(shù)據(jù)信息顯示信息，北京市、廣州二手房受歡迎版塊附近近郊區(qū)依然關(guān)注度不降，北京密云、懷柔、良鄉(xiāng)、北七家、長(zhǎng)陽(yáng)等版塊及上海川沙、浦江鎮(zhèn)、南橋、惠南和周浦等版塊認(rèn)知度高。廣州二手房受歡迎版塊中新城區(qū)、金洲、新塘、金沙洲和舊城區(qū)備受青睞;深圳市的龍崗中心城、龍崗、丹竹頭、深圳沙井和好運(yùn)是聚焦點(diǎn)版塊。

五八同城、搜房網(wǎng)從二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)變認(rèn)知最顯著的藝人經(jīng)紀(jì)人視角考慮，根據(jù)對(duì)群聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)覺(jué)，10月份三亞、淮安市、烏魯木齊市等地買(mǎi)房者更想要與藝人經(jīng)紀(jì)人溝通交流，在其中三亞群聊數(shù)據(jù)信息同比增漲25.9%。漳州市、烏魯木齊市、連云港市等大城市藝人經(jīng)紀(jì)人更善于解釋房地產(chǎn)難題，藝人經(jīng)紀(jì)人問(wèn)答數(shù)據(jù)信息同比均出現(xiàn)同比30%之上的上漲幅度。

針對(duì)現(xiàn)階段二手房市場(chǎng)，五八同城、搜房網(wǎng)《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)信息顯示信息，2020年10月份，藝人經(jīng)紀(jì)人景氣指數(shù)為100.0，環(huán)比下降2.5%，覺(jué)得政府部門(mén)會(huì)再次新政策出臺(tái)限定樓價(jià)的藝人經(jīng)紀(jì)人占比與上個(gè)月對(duì)比有一定的降低，58.2%的藝人經(jīng)紀(jì)人表明2020年二手房市場(chǎng)樓盤(pán)掛牌上市量環(huán)比增漲。除此之外，覺(jué)得2020年二手房市場(chǎng)買(mǎi)房需要量環(huán)比增漲的藝人經(jīng)紀(jì)人為45.2%，覺(jué)得上漲幅度超出10%的藝人經(jīng)紀(jì)人為31.4%。