說到買房，如今大部分的人全是根據借款的方法選購的，而貸款銀行關鍵有三種方法，商貸、公積金房貸和組合貸，在其中個人公積金貸款的利率較低，因此 如今許多 人到購房的情況下，都是會考慮到申請辦理公積金房貸，但是公積金房貸并不是那麼非常容易申請辦理出來的，你了解個人公積金貸款買房子要注意什么嗎？

1、留意公積金房貸標準

現(xiàn)階段絕大多數(shù)地域都不兼容應用異地公積金借款，如果有提前準備外地購房的盆友，一定要留意這一點。此外申請辦理公積金房貸以前，買房者不錯先弄清楚自身是不是合乎公積金房貸的標準，盡管全國各地的規(guī)定不一樣，但一般全是跟個人公積金的賬戶余額、存繳時間等有關系，大伙兒能夠在購房以前詳盡咨詢一下本地的個人公積金管理處。

2、留意個人公積金貸款額

貸款額是大伙兒一定要高度重視的難題，有的盆友在做買房成本預算的情況下是考慮到了較低首付，但申請貸款的情況下卻發(fā)覺貸款額不夠，臨時性湊首付款十分困難。一般公積金房貸的信用額度測算全是按個人公積金余額乘于一定倍率來測算的，但會要素借款總數(shù)、借款人狀況等要素略有不同。假如你選購的是二手房，貸款額還和房子成交價有關系。

3、借款前不必使用個人公積金

有的盆友在購房以前是租房住的，個人公積金能夠獲取出去付款租金，堅信這一點大家都了解。我要提示諸位，有購房準備后，測算好時間提早終止提取公積金，如同我上邊常說，個人公積金的貸款額跟本人個人公積金內的賬戶余額有立即的關聯(lián)，假如個人帳戶內的公積金余額很少，便會危害自身的貸款額了。

4、提早跟房地產商商議

雖然買房者能夠隨意選擇貸款還款方式，但在現(xiàn)實生活中，許多 房地產商也不太想要接納公積金房貸。有的盆友選了房，交了訂金以后，才被告之本新樓盤不兼容公積金借款，由于公積金房貸的購房款速率相對性于商貸要慢許多 ，因此 許多 房地產商都不兼容公積金房貸。因而買房者在購房看樓的情況下就應當跟房地產商商議清晰這個問題。

5、貸款期限挑選

貸款期限越長，所造成的貸款利率就越大，有的盆友便會挑選較短的貸款期限，但是大伙兒要留意貸款期限越少，還貸工作壓力就越大。實際上貸款期限也是有規(guī)定的，申請辦理公積金本人買房貸款，一手房長不超過30年，二手房長不超過十五年，因此 并不是依照自身念頭來決策，只是要合乎公積金房貸的有關要求，而且也要依據自身的具體情況挑選。

之上便是有關個人公積金貸款買房子常見問題的詳細介紹了，僅代表個人見解，慎重參照。