在縣城內(nèi)，地方本級(jí)財(cái)政“收不抵支”，上級(jí)補(bǔ)助和賣(mài)地收入占財(cái)政大頭，又以財(cái)政補(bǔ)貼的方式購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)刈》?，目的何在?br> 2019年12月31日，四川省自貢市富順縣發(fā)布了《富順縣購(gòu)買(mǎi)商品住房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，對(duì)在富順縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民，自2020年1月1日起至2020年6月30日止，一次給予200元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼。

根據(jù)以上文件，補(bǔ)貼資金的來(lái)源是富順縣的本級(jí)財(cái)政。本補(bǔ)貼政策僅適用于新建商品房、二手房購(gòu)房家庭，不享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。
買(mǎi)房補(bǔ)貼并不是什么新鮮事，過(guò)去幾年，每當(dāng)樓市下跌時(shí)，一些地方政府就會(huì)采取財(cái)政補(bǔ)貼。
另外，這種購(gòu)房補(bǔ)貼基本上都只適用于新建商品房，目的是促進(jìn)新房交易，加快資金周轉(zhuǎn)，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的進(jìn)一步投資。
但是，近兩年來(lái)，“房住不炒”已成為中國(guó)樓市發(fā)展的基本原則，盡管購(gòu)房補(bǔ)貼在一定程度上可以刺激樓市交易，但一旦操作失誤，也會(huì)引發(fā)本地樓市交易和房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)，進(jìn)而受到上級(jí)重視甚至問(wèn)責(zé)，因此此類(lèi)政策很少出現(xiàn)。
在這樣的大背景下，富順的開(kāi)年新政，就像在一汪池水里扔石頭，必然會(huì)引發(fā)一陣漣漪。
易居研究院智囊團(tuán)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，富順類(lèi)似政策的出臺(tái)，具有很強(qiáng)的信號(hào)意義，對(duì)預(yù)測(cè)2020年樓市政策和市場(chǎng)走勢(shì)都有積極作用。它還可以輕易地影響到國(guó)內(nèi)其他城市隨后的政策制定。
根據(jù)富順縣統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)更大。全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資130.98億元，比上年增長(zhǎng)8.4%，比全國(guó)平均增長(zhǎng)4.9個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)平均水平。
與之相比，富順縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資53.5億元，同比增長(zhǎng)19.9%，高于全市平均水平13.9個(gè)百分點(diǎn)。
這表明，在固定資產(chǎn)投資中，富順縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約占四成，而且其增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于整個(gè)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度。
以商品住宅銷(xiāo)售為例，今年1-10月，富順縣商品住宅銷(xiāo)售面積113.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6%。商品住宅銷(xiāo)售收入69.32億元，增長(zhǎng)19.5%；
由于房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)大的比重，所以各地都會(huì)特別關(guān)注它的發(fā)展趨勢(shì)。富順縣統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2019年三季度固定資產(chǎn)投資分析》也指出，富順縣未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足，投資下滑風(fēng)險(xiǎn)較大。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，富順政策的出發(fā)點(diǎn)是為了全面落實(shí)因城施策的內(nèi)容，可以認(rèn)為，在目前房屋交易市場(chǎng)略顯疲態(tài)的情況下，富順政策代表了部分庫(kù)存再度高漲、成交量低迷的城市心態(tài)。