不少朋友在海南買(mǎi)房，只是想著(zhù)買(mǎi)一套房子作為以后的一種穩健投資，并沒(méi)有過(guò)多的關(guān)注房屋的產(chǎn)權相關(guān)問(wèn)題和稅費相關(guān)問(wèn)題，在這里看房網(wǎng)小編要提醒大家，海南買(mǎi)房一定要提高警惕，關(guān)注房屋的性質(zhì)，不要落入購房的困局。

　　不少海南買(mǎi)房的朋友在買(mǎi)房時(shí)比較不合格，甚至從來(lái)沒(méi)有關(guān)注過(guò)房屋的性質(zhì)。小編要提醒大家，房屋購買(mǎi)的時(shí)候一定要注重房屋的性質(zhì)，也就是我們購買(mǎi)的到底是居住用房還是商業(yè)房屋，不同房屋的產(chǎn)權是不一樣的。而在后續的稅務(wù)問(wèn)題上也有很多講究。很多開(kāi)發(fā)商在販賣(mài)房子的時(shí)候會(huì )有各種折扣，大家在購房的時(shí)候認為原價(jià)幾萬(wàn)塊的商品房現在只要一萬(wàn)多是撿了便宜，實(shí)際上，當你花打折扣買(mǎi)下商品房之后，前去上稅的時(shí)候還需要根據房產(chǎn)的官方定價(jià)來(lái)進(jìn)行增值稅上稅的。也就是雖然我們在購房平均價(jià)格上蘸了優(yōu)惠，但是最后未必能夠在稅務(wù)上占到便宜。在購買(mǎi)這類(lèi)折扣房子的時(shí)候一定要注意根據實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分析，不僅要算房?jì)r(jià)，還要算稅務(wù)。
　　海南買(mǎi)房還要注意買(mǎi)房的合法合規。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果想要順利賣(mài)房，業(yè)主想要合法合規的住到房子里，需要開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供五證二書(shū)。五證不全的開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房產(chǎn)購買(mǎi)的過(guò)程中是要提起注意力的，另外在這里小編要提醒大家格外注意“五證”中的《商品房銷(xiāo)售(預售)許可證》，這是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準文件,預售必須取得許可證。此外,如果房產(chǎn)商想要進(jìn)行房屋的售賣(mài)，那么應該持有房屋所有權證書(shū)。購房者如需調查房屋的建筑質(zhì)量,還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》等。五證二書(shū)在我們的購房過(guò)程中十分關(guān)鍵，大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意認真了解開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)。
　　海南買(mǎi)房提起警惕，千萬(wàn)不要輕易相信樓盤(pán)廣告宣傳。樓盤(pán)廣告的營(yíng)銷(xiāo)人員經(jīng)常通過(guò)美化或者夸大的方式來(lái)宣揚自家樓盤(pán)有多么好，多么優(yōu)質(zhì)并且具有升值空間。大家在聽(tīng)他們天花亂墜的敘述的同時(shí)，也要提起警惕，這個(gè)房子真的如同他們鼓吹的那么好嗎？現代人買(mǎi)房應該注重實(shí)事求是，過(guò)度的夸大和宣傳就犯了形式主義的問(wèn)題，房屋質(zhì)量可能并不如宣講的那么好，一定要提起注意。