選購商住樓有二種，一個是提早選購預(yù)售房，新項目獲得預(yù)售證后，就可以發(fā)售，買房者還可以提早購房，靜待拿房以后，再開展室內(nèi)裝修搬入。再有就是選購期房，立即交房裝修搬入。

現(xiàn)階段多層房地產(chǎn)業(yè)，尤其是新房子銷售市場，關(guān)鍵的房地產(chǎn)市場還是預(yù)售房，因此 便會有買房者想，我花大錢買的房屋，究竟蓋的進(jìn)展怎樣？品質(zhì)怎樣？

因此 去施工工地看一下，參觀考察一下是以直報怨，當(dāng)然可以去看看。

一、看附近

參觀考察，不僅是看施工工地里邊，由于我們的日常生活全是開關(guān)門過日子，周邊環(huán)境的具體情況，務(wù)必事實勝于雄辯，不然僅僅空口服務(wù)承諾罷了。

因此 大家需看一下新項目附近，有木有厭惡設(shè)備，例如一些環(huán)境污染公司、造成噪聲的設(shè)備等；除此之外也要看一下房地產(chǎn)商服務(wù)承諾的一些配套設(shè)施，是不是確實落地式基本建設(shè)中。

二、看施工工地

在歷經(jīng)容許，有專職人員正確引導(dǎo)并配戴好安全頭盔等物件后，進(jìn)到施工工地，能夠看一下職工工程施工的關(guān)鍵點。假如買房的盆友掌握工程建筑專業(yè)技能，那麼最好是，如果不明白話，能夠從原材料、專用工具放置是不是齊整、施工工地步驟是不是暢順、各種各樣宣傳語是不是完善等關(guān)鍵點，來預(yù)測將來房子的品質(zhì)。

三、看大門口和路面

一般而言，施工工地的大門口也是將來住宅小區(qū)的大門口或距離很近。因此 能夠仔細(xì)觀察工地大門的部位，來分辨自身買的房屋未來交通是不是便捷。

此外住宅小區(qū)內(nèi)部的路線還可以提早了解一下，一個設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的園里路面，針對日常生活品牌提升還是很重要的。

四、看樓幢間距

假如新樓盤基本建設(shè)進(jìn)展來到中后期，那麼每個樓幢的相對性間距（樓距）就早已一目了然了，這個時候來參觀考察，會見到大量自身在乎的物品。

五、看同一房地產(chǎn)商的其他新項目，對房地產(chǎn)商整體實力做預(yù)計。

假如施工工地由于安全性等緣故，禁止訪問得話，能夠去同一房地產(chǎn)商的其他新項目看一下，對她們的整體實力作出預(yù)計分辨；物業(yè)管理公司也是相近，明確好自身住宅小區(qū)的物業(yè)管理以后，去該企業(yè)服務(wù)的其他住宅小區(qū)看一下，能夠精確的分辨出物業(yè)管理水準(zhǔn)的高矮。

買房無小事，全部的關(guān)鍵點都很有可能對大家之后的搬入導(dǎo)致苦惱。我會相繼把買房全過程中會碰到的難題都梳理成小提示，期待對大伙兒的買房之行成功順利。