我們關于海南購房的購房陷阱問題已經討論了很多了，從虛假宣傳到提前交付定金，從房屋公攤面積到房屋容積率，今天看房網小編再來帶大家重新溫習幾種在購房時應該警惕的購房陷阱，希望能夠為大家選擇房屋提供有效的幫助，減少上當受騙的幾率。
海南購房需要小心進小區(qū)綠化率的問題。綠化率是開發(fā)商最常提起的概念，一般綠化率指規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。劃重點，這里的綠化率是一個比例，但是實際上很多房產開發(fā)商在進行宣傳的時候只會提綠化覆蓋率或者綠地率，這種綠化率情況可以通過一些技術手段在視覺上給你做出不錯的綠化面積，但是綠化面積是否真的如同開發(fā)商所說的那么多，實際上有度搜好，我們并沒有詳細測量，就不得而知。綠化跟我們的居住條件有著密切的聯系，因此真正了解小區(qū)的綠化程度對我們十分重要。為了更好的維護權益，我們需要詢問綠化覆蓋率，并且了解規(guī)劃綠化面積的大小，以防止樓盤綠化率名不副實。
海南購房還應該注意容積率問題。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，劃重點這也是個比值。之前跟大家討論過容積率的相關知識時有介紹，容積率越高，意味著小區(qū)人口越多，容積率越小就意味著人口越少。這意味著什么呢？這個比值越小，小區(qū)居住的人越少，小區(qū)品質越高。比值越高則意味著高密度的居住人口，對小區(qū)本身樓道、公共娛樂場所等的使用也會更加頻繁，容易加速房產老化。
海南購房還要注意車庫率須合理配備。車庫是很多朋友在購房的時候容易忽略的問題，但是購房之后，特別是購房買車之后停車的麻煩也隨之而來。對于居住小區(qū)配建的停車位數量而言，車庫數應該大于小區(qū)住數的50%。高檔小區(qū)的住戶對停車位的需求比較大，這個數量可能會更多。而別墅類住宅一般自帶車庫，每戶擁有車庫率達到100%及以上。大家了解小區(qū)的車庫率是十分必要的，并且在了解車庫率時，一定要了解獨立產權的車庫數量以及人防工程改建而成的地下車庫數量。一般來說只有獨立產權的車庫可以購買，由人防工程改建車庫只能租賃。
