無論是對一個人還是對一個家庭來說，買房都是一件大事，關(guān)系到以后的生活質(zhì)量。所以在買房的過程中，每一步每一個細節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，從房子本身到小區(qū)規(guī)劃和周邊環(huán)境。那么如何詳細了解房子的狀況呢？下面的看房網(wǎng)小編會整理一些業(yè)內(nèi)人士的建議，可以從以下幾個方面入手。

是否有噪聲源
作為房地產(chǎn)，房子的位置是影響其價格的最重要因素。如果購買的房產(chǎn)靠近高速公路、火車站或鬧市區(qū)，即使安裝了隔音設(shè)施，還是會有噪音。比如有的人睡覺時對聲音很敏感，稍有動靜就會醒。所以夜深人靜的時候，火車飛馳產(chǎn)生的噪音必然會影響居民的睡眠。
如果附近有噪聲源，不妨在周邊找個地方住一晚，自己感受一下噪聲對自己的影響有多大。

房子是否有“光影反射”
有的房子和玻璃幕墻大的建筑相鄰，需要在晴天看房子，觀察玻璃反射的陽光。建筑立面采用玻璃幕墻，像一面大鏡子，將光線反射到相鄰建筑上。如果光線很強，射進房間會很刺目，會讓人不安，甚至產(chǎn)生煩躁。

房子和小區(qū)的防水情況？
業(yè)內(nèi)人士指出，買頂樓的房子，一定要看是否漏水。徐先生是一位市民，他在一個樓盤的頂層住了三年多。他剛住進去的第一年夏天，屋頂漏了。開發(fā)商連續(xù)兩年維修，多次維修仍未消除滲漏。墻面斑駁，很多墻面起水泡脫落，雨天屋頂上還時不時有水滴滴落，未能徹底解決問題。
為了避免暴雨多發(fā)的季節(jié)漏雨，購房者在做出決定之前應(yīng)該了解社區(qū)的防水情況。當(dāng)然，最好的辦法是在暴雨過后立即去社區(qū)參觀。

房子的隔音效果怎么樣？
房子的隔音效果直接關(guān)系到居住的舒適度。試想一下，如果隔音效果不好，在室內(nèi)說話就像在室外一樣，沒有隱私，會大大削弱家里的氣氛。
有投資者指出，隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔洞、表面光滑的特點。一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音功能，比較常見的隔音材料有實心磚、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔音氈、纖維板等。