買了多少面積的房子，不一定能住多少面積的房子，得房率的高低一直是買家心中的障礙。它與購(gòu)房者的個(gè)人利益密切相關(guān)，許多購(gòu)房者認(rèn)為高得房率是購(gòu)房的重點(diǎn)調(diào)查內(nèi)容，只有高得房率的房子性價(jià)比最高，其實(shí)不然。那么，多少得房率合適呢？

 一、得房率不是越高越好。
如果一所房子的得房率是100%的話，這所房子一定沒有樓梯和通道。這樣的房子怎么住人？還有人想要嗎？因此，不能單方面看待所謂的高得房率，主要取決于公攤面積的設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理。
得房率與公攤面積直接相關(guān)，與住宅區(qū)相關(guān)的配套密切相關(guān)，得房率過(guò)高，相對(duì)公共部分面積越少，可能會(huì)影響樓梯寬度、大廳舒適度、電梯間數(shù)量等，因此大樓的得房率也需要一定程度。得房率過(guò)高會(huì)減少業(yè)主的公共面積，居住會(huì)感到擁擠、壓迫、不便。例如，高層住宅為了減少公攤面積只設(shè)置了電梯，上班高峰時(shí)人們需要長(zhǎng)時(shí)間等電梯，例如為了提高得房率，通道、走廊非常狹窄，搬家具、大家電等大宗物品不方便，例如，一些大樓為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)阻礙人流通過(guò)的速度，使人們無(wú)法迅速避難。
一些開發(fā)商通過(guò)其他方式提高得房率，在不增加公攤的情況下，從室內(nèi)設(shè)計(jì)方面盡量擴(kuò)大使用面積，殺手锏是半封閉陽(yáng)臺(tái)和大窗戶。通常，這部分贈(zèng)送面積不計(jì)入得房率。但是，購(gòu)買住宅時(shí)，業(yè)主必須問清楚贈(zèng)送面積是否計(jì)入得房率，以免在交房時(shí)因公攤引起不必要的糾紛。

二、80%的得房率最合適。
得房率是指住以由居民支配的面積(即套內(nèi)建筑面積)與各建筑面積(即銷售面積)的比例。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻面積
銷售面積(也稱為套型建筑面積)=套型建筑面積+共享的公共建筑面積(俗稱公攤面積)
得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積，得房率是購(gòu)買住宅的重要指標(biāo)。計(jì)算住宅面積時(shí)，計(jì)算建筑面積，得房率過(guò)低，不實(shí)惠，過(guò)高，不方便。得房率越高，公共部分的面積越少，居民也會(huì)感到壓抑。
各地區(qū)的得房率有很大差異，一般多層住宅的得房率在85~90%之間，小高層住宅的得房率在80~85%，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75~80%，酒店式公寓更低。
一般來(lái)說(shuō)，得房率在80%左右比較合適，公共部分寬敞，分配面積也不多，比較實(shí)惠。