房價一直是大眾比較關(guān)注的話題，畢竟房價持續(xù)上漲，讓很多朋友都買不起房了，而海南作為一個經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的省份，近幾年的房價也是上漲了不少。那么，海南房價會跌嗎？樓盤的升值因素有哪些呢？下面就一起來看看吧。

　　海南房價會跌嗎

　　豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。

　　海南至少已經(jīng)連續(xù)五六次出臺了相關(guān)的土地和房地產(chǎn)調(diào)控政策，幾乎每一次這樣的政策出臺時都會有同樣的問題出來，那就是房價會下跌嗎?但是現(xiàn)實已經(jīng)給出了明確的答案，房價不僅沒有下跌反而是以更快的速度向上漲，那么這一次海南出臺的房產(chǎn)新政，我覺得其帶來的市場影響依然會和之前一樣。

　　在海南購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于投資性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。

　　政策主要針對的是外來人口的炒房需求、低端養(yǎng)老需求。因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，房價肯定不會太低。如果你想在海南購房，那么可以到“看房網(wǎng)”去看看的。

海南房價會跌嗎

　　樓盤的升值因素有哪些

　　1、交通情況

　　影響房產(chǎn)價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況，一條道路的修建設(shè)，可以立馬使不好的地段變好，好的地段變得更好，相應(yīng)的房產(chǎn)價格自然也能直線上升。投資者要仔細研究城市規(guī)劃方案，關(guān)注城市的基本建設(shè)進展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。掌握這一因素的關(guān)鍵是掌握好投資時機。投資過早，資金可能被“套牢”，投資過晚，可能喪失上升空間。

　　2、周邊環(huán)境

　　包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境。任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)升值。掌握這一因素的關(guān)鍵也是要研究城市規(guī)劃方案，恰到掌握好投資時機。

　　3、物業(yè)管理

　　以投資為目的購買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平;它直接決定了租金的高低。另外，有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便;掌握這一因素的關(guān)鍵是在購房時，應(yīng)將物業(yè)管理公司的資質(zhì)，信譽和服務(wù)水 平加以重點考慮。

　　4、社區(qū)背景

　　每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在當今知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。

　　5、配套設(shè)施

　　“足不出戶”(戶：指小區(qū))就能夠解決所有的生活問題，是特色小區(qū)模式的最高境界。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的、其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房屋價格逐漸上升的過程。掌握這一因素的關(guān)鍵是要看開發(fā)商的實力，如果小區(qū)開發(fā)工程中途停止，配套設(shè)施的完善也就泡湯了。

　　6、房屋品質(zhì)

　　隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到日程上來、網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等;已經(jīng)成為現(xiàn)實。實際上;房屋的品質(zhì)是不斷;變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質(zhì)，對影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點考慮其抗“落伍”性。如果你想在海南購房，那么可以到“看房網(wǎng)”去看看的。

　　7、期房合約

　　投資期房有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般說來，風險大，收益也大。如果能合理、合法地應(yīng)用好期房合約的話，應(yīng)該是可以獲得豐厚的回報的。需要注意兩點，一是要請專業(yè)人士幫助起草期房合約;二是要挑選有實力和信譽的開發(fā)商，這樣可以保證能夠按期拿到合乎標準的房子，或者萬一出現(xiàn)開發(fā)商違約的情況時，也能夠保證資金的安全和獲得開發(fā)商付給的違約金。

　　8、經(jīng)濟周期

　　這也是一個房產(chǎn)升值的因素，面對經(jīng)濟還有很大的向上發(fā)展空間，房地產(chǎn)市場發(fā)展也很平穩(wěn)，房產(chǎn)投資也會前景看好。

　　海南房價會跌嗎？在上文中，小編為大家做了簡單的介紹。其實，海南的房價一直處于上漲趨勢中，小編覺得這是市場的供求決定的，展望未來，海南的房價還是會繼續(xù)上漲的，希望本文能夠幫助到大家。