海南房產(chǎn)評(píng)估讓不少炒房的投資者開(kāi)始退場(chǎng)了，但是這個(gè)不是一個(gè)壞消息，沒(méi)有炒房海南的發(fā)展才會(huì)更加好，未來(lái)必將會(huì)更加穩(wěn)定，那么，小編就攜手看房網(wǎng)來(lái)為大家詳細(xì)地說(shuō)一說(shuō)相關(guān)的資訊吧。
海南房產(chǎn)評(píng)估
海南房產(chǎn)評(píng)估
日前，2018中國(guó)企業(yè)信用發(fā)展論壇暨第九屆誠(chéng)信公益盛典在北京舉行，中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林在盛典上發(fā)表了講話(huà)，對(duì)于人們而言，遲福林的發(fā)言不啻驚雷。從一定層面上看這也就預(yù)示著，海南將全面爆發(fā)，將驚艷世界！
演講稿很長(zhǎng)，主要內(nèi)容歸納如下：
1、要中央部委適時(shí)向海南下放權(quán)利，要求各部委對(duì)海南真放、真改、真支持，海南方面會(huì)盡快研討出自由貿(mào)易港的制度和政策體系，力爭(zhēng)全國(guó)人大授權(quán)海南盡快出臺(tái)中國(guó)海南自由港的基本條例。
2、海南的房地產(chǎn)業(yè)要從資本主導(dǎo)型轉(zhuǎn)向消費(fèi)主導(dǎo)轉(zhuǎn)型，在抑制房地產(chǎn)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，持續(xù)健康地發(fā)展房地產(chǎn)。
3、在目前59國(guó)旅游者免簽的基礎(chǔ)上，海南會(huì)盡快公布所有與中國(guó)建交的國(guó)家都可以免簽進(jìn)入。
4、海南建立自由貿(mào)易港要以人民為中心，要實(shí)行全島共享旅游消費(fèi)中心的政策。
5、海南不以加工制造為重點(diǎn)，而以旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)為主導(dǎo)。
6、海南再有兩三年、三五年的時(shí)間將成為國(guó)內(nèi)營(yíng)商環(huán)境最好的地區(qū)之一。
7、海南將成為全國(guó)最好的醫(yī)療健康的大基地。
8、海南房地產(chǎn)有巨大的發(fā)展空間，現(xiàn)在只有910萬(wàn)人口，估計(jì)十年以后，海南會(huì)達(dá)到1500萬(wàn)人口左右。
遲福林的發(fā)言，每一條單獨(dú)拿出來(lái)，都可以說(shuō)是重磅。細(xì)細(xì)品味，你應(yīng)該意識(shí)到，今后的海南應(yīng)該不亞于香港、新加坡！
最重要的是，海南的土地，正如遲福林所說(shuō)，海南目前每平方公里的土地價(jià)值只等于廣東的26%，日后要做到廣東的50%，這就有上萬(wàn)億元的資本需求，就是巨大的改革紅利。
海南自貿(mào)區(qū)（港）雛形初現(xiàn)
其實(shí)，從 4月14日的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開(kāi)放的指導(dǎo)意見(jiàn)》（下面簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》）中，我們就能依稀看到海南自貿(mào)區(qū)（港）的雛形。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》為海南提出了三步走的目標(biāo)：2020年自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)取得重要進(jìn)展，國(guó)際開(kāi)放度顯著提高；2025年自由貿(mào)易港制度初步建立，營(yíng)商環(huán)境達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平；2035年自由貿(mào)易港的制度體系和運(yùn)作模式更加成熟，營(yíng)商環(huán)境躋身全球前列。
自2013年上海獲批建立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)以來(lái)，中國(guó)已在全國(guó)范圍內(nèi)建立了11個(gè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，海南是第12個(gè)。而自貿(mào)港被視為全球最高水平的開(kāi)放形態(tài)，以自貿(mào)港為目標(biāo)建設(shè)自貿(mào)區(qū)，意味著海南不能止步于現(xiàn)有自貿(mào)區(qū)的水平，而是要在其基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)放程度，加快開(kāi)放進(jìn)程。
而海南自貿(mào)區(qū)與11個(gè)已有的自貿(mào)區(qū)相比，最明顯的特點(diǎn)之一就是面積大。基于此，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出了，中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港）的實(shí)施范圍為海南島全島。海南島陸地面積3.54萬(wàn)平方公里，上海、廣東、天津、福建自貿(mào)區(qū)總面積分別為120.72平方公里、116.2平方公里、119.9平方公里、118.04平方公里，數(shù)量級(jí)由百躍升至萬(wàn)，發(fā)展空間將十分巨大。
海南房產(chǎn)評(píng)估
壯士斷腕 海南未來(lái)可期
自貿(mào)區(qū)（港）對(duì)海南而言，是一個(gè)巨大的利好，比起2010年1月海南國(guó)際旅游島批復(fù)有過(guò)之而不及，但往往資本都是逐利的，史上的經(jīng)驗(yàn)也告訴了我們，每次政策的發(fā)布，房地產(chǎn)總是最敏感的，房?jī)r(jià)總是最先起來(lái)的。
于是，在多次調(diào)控?zé)o果的情況下，海南祭出殺手锏——全域限購(gòu)，一夜之間，海南樓市全盤(pán)鎖死，炒房時(shí)代正式宣告結(jié)束！
其實(shí)，從去年12月中央痛批海南鼓了錢(qián)袋，毀了生態(tài)開(kāi)始，到4月22日海南出臺(tái)有史以來(lái)最嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控，越來(lái)越多跡象表明，海南要徹底告別房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。
海南以后靠旅游業(yè)立市后，將逐漸替代房地產(chǎn)，成為海南經(jīng)濟(jì)的支柱，反而是走上了一條良性可持續(xù)發(fā)展的道路，海南拋棄房地產(chǎn)也更有保障和底氣了。
而這對(duì)海南房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，何嘗不是一次好機(jī)會(huì)，經(jīng)過(guò)調(diào)控后，房?jī)r(jià)的基石會(huì)更安全。
再有，海南發(fā)布了一個(gè)百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)的計(jì)劃。未來(lái)七年，海南將努力引進(jìn)100萬(wàn)高層次人才，而遲福林更加敢預(yù)測(cè)，他說(shuō)10年后海南會(huì)達(dá)到1500萬(wàn)人口左右。
我們相信只要人和錢(qián)會(huì)來(lái)，海南的發(fā)展就會(huì)越來(lái)越好，深圳似乎就是那個(gè)成功的例子。而這些誰(shuí)又能說(shuō)不是海南房地產(chǎn)的未來(lái)呢？
如果您還有關(guān)于海南房產(chǎn)評(píng)估的問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)看房網(wǎng)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的人員為您提供幫助，炒房確實(shí)會(huì)讓一個(gè)地方的市場(chǎng)變得繁榮，但是背后的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，發(fā)展自身的、軟硬實(shí)力才是可持續(xù)的關(guān)鍵。
