海南二手房產(chǎn)將迎來新機遇，大家都知道海南為了抑制炒房的行為很早就出臺了相關的限購政策，而且效果也是非常好，但是二手房市場卻成為了投資者下一個目標，下面就由小編攜手看房網(wǎng)和大家一起看一看相關的資訊吧。

海南二手房產(chǎn)

　　海南二手房產(chǎn)

　　海南省委辦公廳、省政府辦公廳3月7日印發(fā)《關于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》，提出自文件印發(fā)之日起實施本地居民購買多套住房的限購政策，還規(guī)定海南新出讓土地建設的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長霍巨燃在7日晚召開的新聞發(fā)布會上介紹，此舉旨在進一步遏制投機炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時為防止占用過多社會公共資源，為自貿(mào)港建設提供充分的空間要素保障。

　　業(yè)內(nèi)有分析人士表示，海南省不僅是第一個以文件落實強調“城市主體責任制”的城市，還是全國首個在省級層面要求現(xiàn)房銷售的，此外，本地居民限購第三套住房和商品住房現(xiàn)房銷售制度會給海南房地產(chǎn)市場帶來一定正面、理性的影響，但效果幾何還有待觀察。

　　據(jù)看房網(wǎng)海南數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，2020年初受疫情影響，海口二手住宅降價房源和漲價房源量數(shù)據(jù)大幅下滑。其中瓊北各城區(qū)漲價房源量共計34套，環(huán)比下跌（上月226套）約84.96%，降價房源量共計61套，環(huán)比下跌（上月564套）約89.18%。

　　從單月掛牌價趨勢來看，2月?？趻炫苾r維持著緩慢增長趨勢，掛牌價基本保持在15800-16200元/平方米之間。

　　從掛牌均價趨勢來看，2月份?？诙址繏炫凭鶅r持續(xù)上升，已升至16357元/平方米，漲勢穩(wěn)定。

海南二手房產(chǎn)

　　二手房迎來新的機遇

　　長期以來，?？诙址績r游離在主流視線之外，一旦取消預售，市場上在售的一手房就會減少，整個城市的在售房源也會跟著減少，那么二手房成交迎來新的機遇。以前客戶買房可以選擇二手房，也可與選擇一手房現(xiàn)房，或者一手預售房。取消預售之后，客戶只能選擇二手房和一手現(xiàn)房。

　　同一地段的二手房比一手現(xiàn)房的價格要低一些，從產(chǎn)品的豐富性和價格方面，二手房都有很大優(yōu)勢。二手房的交易量會增加，房產(chǎn)中介也會迎來新的機遇。

　　既然只有新拿地的項目，才實現(xiàn)現(xiàn)房限售，對整個海南房地產(chǎn)市場的影響就極為有限，因為在海南的開發(fā)商，土地儲備都足夠開發(fā)很多年。當然，海南能夠率先出臺這樣的政策，我堅決支持?，F(xiàn)房限售，一定會成為中國房地產(chǎn)市場95%以上的項目的銷售方式，預售只適用于需要個性化定制的別墅等高端產(chǎn)品。開發(fā)商雖然反對取消預售很多年了，但取消，是大勢所趨，開發(fā)商也要有充分的心理準備。

　　海南只是個案，不會推行到全國。但海南開了頭，誰敢保證“取消限售”不是未來的趨勢呢？

　　看到這里相信大家對海南二手房產(chǎn)已經(jīng)非常清楚了，海南二手房產(chǎn)投資也是非常不錯的，而且政策上還沒有對它進行太多的限制，如果你想了解更多，那就關注看房網(wǎng)吧。