三亞通水律師團(tuán)全步驟參加棚戶區(qū)改造工作中，用法律制裁高效率解決矛盾糾紛案件

　　“時(shí)間很久，家中的房產(chǎn)證早已不見(jiàn)，我想問(wèn)一下怎樣補(bǔ)領(lǐng)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明？”“請(qǐng)大家?guī)椭匆幌逻@種要簽名的文檔有木有難題，要是沒(méi)有難題，大家就安心簽名了……”12月21日，海南日?qǐng)?bào)新聞?dòng)浾咴谌齺喪腥齺啚场敖?a href="http://m.sciencenet541.cn/v2/xf-12300.html" title="海灣花園" target="_blank">海灣花園”棚戶區(qū)改造新項(xiàng)目辦，時(shí)?？吹脚飸魠^(qū)改造新項(xiàng)目被征繳戶在向工作員開(kāi)展資詢。

　　坐著服務(wù)臺(tái)的另一側(cè)，細(xì)心為被征繳戶們解釋的工作員，則是一群來(lái)源于法律事務(wù)所的刑事辯護(hù)律師。讓律師團(tuán)規(guī)模性入駐棚戶區(qū)改造新項(xiàng)目辦，全步驟、多方位參加棚戶區(qū)改造工作中，是三亞市委市政府、市人民政府在社會(huì)管理創(chuàng)新層面的一次探尋試著。

　　三亞灣“金海灣花園”規(guī)劃區(qū)坐落于三亞中心城市段，歸屬于“低、矮、危、密、舊”的老城區(qū)，三亞市委市政府、市人民政府于2017年將其納入棚戶區(qū)拆遷地區(qū)，征收房屋總面積約85萬(wàn)平方，涉及到4489戶31000人，涉及到地區(qū)總面積廣、棚戶區(qū)改造目標(biāo)多，各種矛盾糾紛繁雜。

　　三亞市委市政府、市人民政府著眼于進(jìn)一步確保社會(huì)發(fā)展公正司法和老百姓支配權(quán)，邀約刑事辯護(hù)律師參加棚戶區(qū)改造計(jì)劃方案、制訂及修定征收補(bǔ)償安裝 協(xié)議書(shū)、對(duì)被征繳人征繳辦理手續(xù)開(kāi)展法律法規(guī)審批、參加新項(xiàng)目有關(guān)案子代理商。2017年3月，刑事辯護(hù)律師構(gòu)成的法律援助精英團(tuán)隊(duì)入駐棚戶區(qū)改造新項(xiàng)目，和棚戶區(qū)改造新項(xiàng)目辦同地企業(yè)辦公，積極將法律援助送往被征繳戶中，用法律法規(guī)的能量解決多方分歧。

　　“從新項(xiàng)目起動(dòng)第一天起，這兒就擺滿了前去開(kāi)展法律咨詢服務(wù)的被征繳戶，比較忙的情況下，精英團(tuán)隊(duì)刑事辯護(hù)律師一天接納過(guò)200個(gè)被征繳戶的資詢?！痹撔马?xiàng)目法律援助精英團(tuán)隊(duì)刑事辯護(hù)律師吳鯤告知海南日?qǐng)?bào)新聞?dòng)浾?，那時(shí)候，他與精英團(tuán)隊(duì)朋友們也從這一火爆中，看到了被征繳戶對(duì)用法律法規(guī)的方式處理各種各樣分歧難題的期盼。

　　此片區(qū)住戶劉雅麗（筆名）一家更是根據(jù)法律制裁維護(hù)保養(yǎng)了自身的合法權(quán)利。棚戶區(qū)改造新項(xiàng)目起動(dòng)后，劉雅麗發(fā)覺(jué)自己房產(chǎn)證證載總面積比具體總面積少9平米，她在資詢了法律援助精英團(tuán)隊(duì)的刑事辯護(hù)律師后，獲知這類狀況必須在街道辦事處出示有關(guān)證實(shí)，向房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理再次測(cè)繪工程，更改房產(chǎn)證上的總面積。在取得成功補(bǔ)領(lǐng)了辦理手續(xù)后，劉雅麗感嘆地說(shuō)：“若不是刑事辯護(hù)律師出新招，大家也不知道如何補(bǔ)領(lǐng)再次測(cè)繪工程辦理手續(xù)，這可幫了百忙?！?/p>

　　棚戶區(qū)改造涉及到每一個(gè)家中的合法權(quán)益。讓法律援助精英團(tuán)隊(duì)刑事辯護(hù)律師們印像最刻骨銘心的，就是她們?nèi)〉贸晒鉀Q6個(gè)兄妹有關(guān)產(chǎn)權(quán)年限糾紛案件的實(shí)例。這6個(gè)兄妹的爸爸媽媽逝世后，為她們留有了3棟房子，均歸屬于本次棚戶區(qū)拆遷目標(biāo)。棚戶區(qū)改造工作中逐漸后，有的兒女覺(jué)得閨女不可得到 征收補(bǔ)償利益，有的覺(jué)得不了在被征繳房子的兒女不可得到 征收補(bǔ)償利益。一時(shí)間，兄妹反目成仇，鬧得不相往來(lái)。

　　在獲知這一狀況后，法律援助精英團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間干預(yù)，細(xì)心為她們解釋分家析產(chǎn)的有關(guān)法律法規(guī)。最終，幾人到刑事辯護(hù)律師的協(xié)助下拋下成見(jiàn)、解開(kāi)心結(jié)，依照法律法規(guī)就征收房屋利益分派事項(xiàng)達(dá)成一致，簽署了安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。

　　相近那樣的矛盾糾紛，在全部棚戶區(qū)改造全過(guò)程中，法律援助精英團(tuán)隊(duì)的刑事辯護(hù)律師們解決了一起又一起。新項(xiàng)目進(jìn)行迄今，該法律援助精英團(tuán)隊(duì)已解決完被征繳人材料法律法規(guī)審批4046宗，出示各種裁判文書(shū)3000余件，為8000余人次被征繳人及13000余人次關(guān)系人出示了法律咨詢服務(wù)建議?，F(xiàn)階段，該新項(xiàng)目被征繳人簽約率已近九成，沒(méi)有出現(xiàn)一戶被征繳戶“鬧訪”狀況，因?qū)ε飸魠^(qū)改造安裝 計(jì)劃方案存有誤會(huì)或質(zhì)疑的被征繳戶，明確提出行政訴訟法的戶總數(shù)，不上征繳樓盤介紹的5%。

　　省司法廳責(zé)任人表明，讓律師團(tuán)全步驟、多方位參加棚戶區(qū)改造工作中，完成了征繳規(guī)劃區(qū)“零蠻不講理上訪者”。這不但探尋出了一條基本建設(shè)安全三亞、法制三亞的新途徑，推動(dòng)了政府部門治理體系和治理能力智能化，還提升 了三亞市各個(gè)地方黨委應(yīng)用法律思維和法制方法促進(jìn)發(fā)展趨勢(shì)、解決矛盾、維護(hù)保養(yǎng)平穩(wěn)、解決風(fēng)險(xiǎn)性的工作能力和水準(zhǔn)，提高了人民大眾的幸福感、滿足感和歸屬感，也為我國(guó)別的縣市提高社會(huì)發(fā)展治理能力出示了好的工作經(jīng)驗(yàn)和作法。

　　　臨高樓盤怎么樣？臨高作為海南島西部，還是不錯(cuò)的，氣候和海口差不多，臺(tái)風(fēng)較弱，交通方便。至于為何選擇就是一點(diǎn)，臨高房?jī)r(jià)便宜。因?yàn)榕R高目前還是國(guó)家級(jí)貧困縣，經(jīng)濟(jì)生活不是很發(fā)達(dá)，決定了房?jī)r(jià)比其他地方要低。這也是我們買房的一個(gè)時(shí)機(jī)。