藝海棠位于三亞國家海岸海棠灣核心腹地海岸大道中段，總建設(shè)面積約50萬㎡，容積率約1.5， 60%的綠化。 項(xiàng)目整體定位為國家海岸藝術(shù)綜合體。項(xiàng)目作為海南未來的文化名片，以藝術(shù)為核心，將從旅游三亞轉(zhuǎn)型升級為藝術(shù)三亞4.0文化藝術(shù)旅游目的地的版本。藝海棠藝術(shù)綜合體涵蓋三亞當(dāng)代藝術(shù)博物館和 手工藝?yán)硎聲H交流 、藝術(shù)家工作室、藝術(shù)酒店、藝術(shù)商業(yè)和藝術(shù)住宅。它是一個(gè)集藝術(shù)生活、度假休閑、文化消費(fèi)、欣賞和收藏為一體的國際藝術(shù)生態(tài)系統(tǒng)。 藝海棠項(xiàng)目由南部藝術(shù)前區(qū)、中部藝術(shù)商業(yè)區(qū)和北部 住宅區(qū)三個(gè)區(qū)組成。

 南部藝術(shù)前區(qū)總面積約230畝，綠化率97%。它由一個(gè)多功能藝術(shù)體、兩個(gè)藝術(shù)盒和多個(gè)室外藝術(shù)花卉廣場組成。兩個(gè)藝術(shù)盒主要用于大型當(dāng)代藝術(shù)展覽。目前，已舉辦天外天國際當(dāng)代藝術(shù)展、海棠花園藝術(shù)展、楊千蒼鑫個(gè)人展、中德國際當(dāng)代藝術(shù)展等活動。戶外藝術(shù)花卉廣場由一個(gè)300㎡夢幻下沉廣場，近4萬㎡由藝術(shù)草坪和多種藝術(shù)景觀組成，夢幻下沉廣場主要用于日常圈交流、酒會沙龍、小音樂會等活動。 中部藝術(shù)商業(yè)區(qū)總建筑面積約35萬㎡，整個(gè)中部藝術(shù)商業(yè)區(qū)由2010年普利茲克獎得主日本建筑設(shè)計(jì)大師妹島和世界設(shè)計(jì)。

其中，大約4.5萬㎡以三亞當(dāng)代藝術(shù)博物館為核心，依托三亞陽光、空氣、青山、綠樹、碧海、藍(lán)天、翠草，將建筑融入藝術(shù)生活，打造呼吸藝術(shù)博物館。此外，還將支持8萬元㎡藝術(shù)商業(yè)街區(qū)，藝術(shù)主題酒店，7萬㎡藝術(shù)公寓，一萬㎡藝術(shù)家工作室等11.7萬㎡，總家庭數(shù)量為912戶。是海棠灣罕見的70年住宅產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。由同濟(jì)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，17層純板結(jié)構(gòu)高層采用豪華住宅社區(qū)通用封閉布局，整體建筑高50米，項(xiàng)目東西建筑間距約300米，南北建筑間距約130米，可有效集中社區(qū)公共空間，為業(yè)主創(chuàng)造大面積的社區(qū)活動空間。不僅保證了業(yè)主的家庭隱私，而且為每個(gè)家庭的觀賞效果提供了更大的視覺空間，社區(qū)整體地形上升3米，共有3個(gè)出入口，包括行人主入口南側(cè)、行人主入口東側(cè)、行人次入口北側(cè)，真正實(shí)現(xiàn)人車分流，確保業(yè)主隱私安全。 

社區(qū)中庭近4萬人㎡ 主題園林（約5個(gè)足球場大?。┦侨齺喿≌?xiàng)目中罕見的豪華景觀。它將努力建立一個(gè)三維的藝術(shù)景觀系統(tǒng)，反映宏偉的整體尊重感。充分利用自然景觀，營造清新優(yōu)雅的園林氛圍，使社區(qū)形成有機(jī)的空間序列。移動場景，讓建筑在陽光、水景和藝術(shù)園林的包圍下自然呼吸。近100種植物常青，穿插多層景觀素描。