保利中央海岸項(xiàng)目位于灣區(qū)CBD中軸線是?？跒碁I海城市綜合體，在售12個(gè)-14#裙樓47套店鋪，建面約18套-5730㎡；適合首付預(yù)算約13萬(wàn)/套，適合追求產(chǎn)品多元化選擇的客戶。房地產(chǎn)評(píng)估將從位置、產(chǎn)品、戶型、交通、配套設(shè)施、價(jià)格等方面進(jìn)行。詳情如下。
灣區(qū)CBD中軸 享受黃金海岸線。
?？跒承阌⒏垡?guī)劃定位為集商務(wù)辦公、游輪停靠、國(guó)內(nèi)短途游客、公共游艇碼頭、高端住宅區(qū)為一體的濱海商務(wù)綜合新區(qū)。它不僅促進(jìn)了?？谂c其他海上休閑旅游圈的整合，而且大大提高了城市環(huán)境和生活品味。它是?？谘睾Ｂ糜涡蓍e生活的主要集成商。輻射區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)密集，易于到達(dá)海口國(guó)際貿(mào)易區(qū)和西海岸CBD、世茂商圈等，涉及成熟社區(qū)、商場(chǎng)、寫字樓、學(xué)校眾多。
?？谛阌⒏圩鳛槌鞘邪l(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，將分為濱海綜合社區(qū)、郵輪客運(yùn)碼頭區(qū)、濱海商務(wù)區(qū)、濱海居住區(qū)、舊港改造區(qū)五個(gè)板塊。

保利中央海岸項(xiàng)目位于濱海綜合社區(qū)濱海綜合社區(qū)，旨在重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)和濱水居住綜合社區(qū)。本項(xiàng)目旨在建設(shè)集居住、商務(wù)、娛樂、休閑為一體的?？诖笮蜑I海度假城市綜合體，商業(yè)建筑面積占55%(含5萬(wàn)平方米左右的超五星級(jí)酒店)；住宅建筑面積占45%。項(xiàng)目地面總建筑面積約118萬(wàn)平方米。

濱海綜合社區(qū) 躍升城市象征
整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積120萬(wàn)平方米，將建設(shè)集海景住宅、高端辦公樓、大型商業(yè)、電影院、幼兒園為一體的海口灣百萬(wàn)平方米濱海城市綜合體。立面采用精致的鋁和LOW-E雙層中空玻璃，高端大氣。
裙樓商鋪18家.8-5106.05㎡，每層舒適寬闊，裙樓一層6米高，以商鋪產(chǎn)品為主；二三層5.4米高，主要是電影院和超市；商店預(yù)留了不同房屋類型組合的可能性，并通過不同房屋類型的整合形成了更大的空間。電影院專門設(shè)置了兩個(gè)巨大的屏幕電影院，以及多個(gè)電影院，以滿足不同客戶的觀看需求。
舒適寬闊 人性化布局
12#首層
12號(hào)裙樓一樓共有18家店鋪，其中小戶7套，建面18套.80-89.84㎡，100平以上有11套，建面100套.14-157.28㎡。整層客用電梯5臺(tái)，自動(dòng)扶梯2臺(tái)（室外），安全樓梯6臺(tái)，無(wú)衛(wèi)生間。一樓高6米，進(jìn)入大堂后展現(xiàn)大氣風(fēng)格。每扇門都沿著戶外開放，照明和通風(fēng)效果都很好。一些相鄰的商店可以打開墻壁，擴(kuò)大使用空間?？傮w規(guī)劃簡(jiǎn)單易找，上下樓層電梯充足，高峰時(shí)段無(wú)憂無(wú)慮。安全通道充足，消防設(shè)備完善。如發(fā)生事故，疏散人員將迅速疏散。
12#二層、三層
12號(hào)樓二層和三層統(tǒng)一，主要是電影院和超市，每層高5.4米。雙層電影院整體面寬約482米，面長(zhǎng)約362米，占二三層面積的2/3。從一樓的自動(dòng)扶梯到電影院內(nèi)部，乘客梯到電影院門廳。影院總共規(guī)劃了8個(gè)大廳，分別是2個(gè)60個(gè)小大廳，8米高；兩個(gè)17個(gè)VIP大廳，8米高；兩個(gè)122座中廳，8米高；兩個(gè)267座的巨幕廳，11層高.7米。為社區(qū)業(yè)主和周邊居民提供觀看需求，吸引更多人。影院內(nèi)設(shè)有男女分隔浴室和無(wú)障礙浴室，超市內(nèi)還設(shè)有男女分隔浴室，方便顧客使用。此外，電影院門廳還設(shè)立了約31套㎡可以考慮考慮。
雙層超市每層寬約88.5米，深448米，一樓自動(dòng)扶梯直達(dá)超市，方便快捷。未來(lái)投入使用可以滿足社區(qū)業(yè)主的生活必需品、生鮮食品等生活需求。
依靠國(guó)際郵輪港 南向暢達(dá)全海口
1.公共交通：
項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)有德桂軒酒店公交站、秀英港碼頭公交站、銀通花園公交站、恒大海口灣公交站、愛華社區(qū)公交站五個(gè)公交站；34路、53路、41路、55路、澄邁55路、79路、8路、13路、41路；k10路等公交車。
其中，德桂軒酒店公交站靠近項(xiàng)目。乘坐34路和53路到達(dá)德桂軒酒店站后，下車步行763米到達(dá)目的地。34路從德桂軒酒店到海南附屬中學(xué)，大約10分鐘。53路從德桂軒酒店到?？诟哞F東站，大約10分鐘。
2.自駕：
項(xiàng)目三面環(huán)海，南向面對(duì)陸地區(qū)域，交通線路四通八達(dá)。
從橫向交通線路來(lái)看；如果從項(xiàng)目到西南，沿濱海大道直接到遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)約14公里，沿途經(jīng)過?？谛阌⒏邸⑽餍愫┕珗@、假日海灘、西海岸帶狀公園、西海岸高爾夫球俱樂部、五源河森林公園等地。如果你從項(xiàng)目到東南，你可以通過麗晶路和濱海大道5.9公里可以到達(dá)世紀(jì)大橋的十字路口，上橋可以到達(dá)海甸島，沿途經(jīng)過國(guó)際貿(mào)易商務(wù)區(qū)、海口體育館、萬(wàn)綠園、世紀(jì)公園、海南大學(xué)等地。如果你想到達(dá)?？诘睦铣菂^(qū)，從項(xiàng)目到解放西路大約8公里，你需要開車進(jìn)入濱海大道，然后繼續(xù)直行到長(zhǎng)路。
從垂直交通線路的角度來(lái)看；交通網(wǎng)絡(luò)包括秀英大道、丘海大道、龍昆路等。項(xiàng)目沿秀英大道約8公里到達(dá)秀英萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，沿途經(jīng)過長(zhǎng)途汽車西站、秀英區(qū)政府、海南省人民醫(yī)院等。到達(dá)海口動(dòng)車東站約12公里，乘坐動(dòng)車暢通島。
濱海市中心綜合體 高端配套設(shè)施豐富
1.教育配套：
項(xiàng)目自身配置一所私立學(xué)校——五洲語(yǔ)言學(xué)校（國(guó)貿(mào)校區(qū)），距離僅244米，是由英倫學(xué)霸Ada教師成立，主要項(xiàng)目包括英語(yǔ)培訓(xùn)、對(duì)外漢語(yǔ)培訓(xùn)、小語(yǔ)種培訓(xùn)、留學(xué)移民、外教培訓(xùn)推廣、五洲英語(yǔ)角、繪本等。
五公里內(nèi)，?？跒I海第九小學(xué)、?？谥袑W(xué)、?？谛赂蹖W(xué)校、?？谟裆硨?shí)驗(yàn)學(xué)校、?？诤Ｈ饘W(xué)校、?？诘谑闹袑W(xué)、海南華僑中學(xué)、?？诘谝恢袑W(xué)等9所公立學(xué)校。其中有兩所重點(diǎn)中學(xué)；一是海南華僑中學(xué)，分為初中、高中、美麗沙三個(gè)校區(qū)，約有150個(gè)教學(xué)班，7000多名學(xué)生，近600名全職教師。第二，?？诘谝恢袑W(xué)有148個(gè)初中和高中教學(xué)班，7302名學(xué)生和600多名員工。
2.醫(yī)療配套：
項(xiàng)目5公里內(nèi)有6家大型醫(yī)院，包括海南省人民醫(yī)院（A級(jí)）、海南眼科醫(yī)院（B級(jí)）、?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院（A級(jí)）、海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院（A級(jí)）、海南婦產(chǎn)科醫(yī)院等。
最早成立的醫(yī)院是海南省人民醫(yī)院，成立于1881年，是省直屬的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院?，F(xiàn)有員工4509人，床位3000張，醫(yī)療中心15個(gè)，臨床醫(yī)療技術(shù)科室85個(gè)。
3.公園配套：
項(xiàng)目5公里內(nèi)，龍華區(qū)海口灣公園、萬(wàn)綠園、西秀海灘公園、金牛嶺公園、秀新健康主題公園等6個(gè)公園。周圍的居民聚集在一起悠閑地鍛煉。其中，萬(wàn)綠園總面積大，1070畝，分為16個(gè)景點(diǎn)和許多景點(diǎn)，景觀多變，內(nèi)容豐富。
4.其他配套：
保利中央海岸有3個(gè)?？谑兄行?8公里海岸線，配套幼兒園、商業(yè)街、體育場(chǎng)館、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、游泳池等。目標(biāo)是建設(shè)集游艇碼頭、集中商業(yè)、商業(yè)辦公樓、度假酒店、住宅等功能于一體的度假城市綜合體。
均價(jià)1.35萬(wàn)/㎡ 性價(jià)比高
在售商店一樓平均價(jià)格37000元/㎡，第二層平均價(jià)格為19000元/㎡，第三層平均價(jià)格為13500元/㎡。一次性付款96%，分期付款97%，抵押98%。據(jù)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，目前?？谡w房?jī)r(jià)15793元/㎡，連續(xù)第14個(gè)月，?？谛路?/a>價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲。西海岸的平均商業(yè)價(jià)格約為2萬(wàn)元/㎡，國(guó)貿(mào)商圈均價(jià)25000元////㎡左右。與其他類似產(chǎn)品相比，產(chǎn)品，性價(jià)比高。
該項(xiàng)目由灣區(qū)資源支持。整個(gè)項(xiàng)目占地面積三面環(huán)海，周邊各大商業(yè)區(qū)產(chǎn)品種類豐富。大型房地產(chǎn)企業(yè)精心打造成熟社區(qū)，價(jià)值疊加，凸顯了當(dāng)前售價(jià)的高性價(jià)比。一旦進(jìn)入市場(chǎng)，就備受關(guān)注。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1.享受海口灣地段，辦公環(huán)境優(yōu)越
占據(jù)海口灣黃金海景板塊，270度三面環(huán)海，西海岸、瓊州海峽、海口灣、世紀(jì)大橋、海甸島、國(guó)際郵輪港等美景盡收眼底，辦公環(huán)境優(yōu)越。
2.千年秀英港華麗升級(jí)，未來(lái)商務(wù)接待名片
項(xiàng)目南側(cè)的秀英港將規(guī)劃建設(shè)集高端住宅、金融商務(wù)、旅游休閑、郵輪港為一體的 城市接待廳。它將是?？谖磥?lái)高端商務(wù)接待的名片。
3.中央企業(yè)保利，優(yōu)質(zhì)工匠
保利發(fā)展，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)下屬的中央企業(yè)綜合實(shí)力排名第一，多年來(lái)一直深入海南，布局9盤。保利中央海岸是保利在海口發(fā)展的第一個(gè)百萬(wàn)平方米濱海城市綜合體，也是保利與省政府合作的重點(diǎn)項(xiàng)目。
4.濱海市中心綜合體高端配套設(shè)施豐富
整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積120萬(wàn)平方米，其中規(guī)劃國(guó)際濱海商業(yè)集群65萬(wàn)平方米——保利十里洋場(chǎng)，是集旅游、購(gòu)物、休閑、娛樂、食品為一體的國(guó)際濱海商業(yè)集群，未來(lái)可與紐約第五大道、上海南京路、北京三里屯相媲美，可滿足企業(yè)精英一站式辦公購(gòu)物的需求。