隨著房?jī)r(jià)的上漲，許多地區(qū)出臺(tái)政策來(lái)控制房地產(chǎn)市場(chǎng)。海南作為國(guó)際旅游島，一直是買房的受歡迎城市，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投機(jī)和房?jī)r(jià)上漲。
2018年海南實(shí)施了全島地區(qū)購(gòu)買限制，進(jìn)行了海南大廈市的規(guī)制，很多想在海南購(gòu)買的用戶遇到了購(gòu)買困難的問(wèn)題。在海南買房需要滿足什么條件？今天談2021年海南購(gòu)房政策。
一、購(gòu)買限制區(qū)域。
要了解購(gòu)房政策，首先要了解購(gòu)房限制區(qū)域。以下是海南各地區(qū)購(gòu)房限制情況
五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)生態(tài)核心區(qū)市縣→只面向市縣居民家庭
?？?、三亞、瓊?！潜臼艏?gòu)買，至少提供一個(gè)家庭在海南累計(jì)60個(gè)月以上的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明書(shū)
除以上地區(qū)→非本省戶籍購(gòu)買外，至少提供一個(gè)家庭在海南累計(jì)24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明書(shū)。

二、購(gòu)房條件。
想在海南買房子，現(xiàn)在有引進(jìn)人才政策、不定居住宅、購(gòu)買商業(yè)產(chǎn)品的三種方法。
對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，不定居就能買到房子，不定居就能買到房子的條件如下
1、海南至少繳納兩年的社會(huì)保障或個(gè)人所得稅。像海口這樣的主要城市需要五年的社會(huì)保障或個(gè)人所得稅。
2、擁有全日制大學(xué)/中級(jí)職務(wù)以上，海南沒(méi)有住宅和住宅購(gòu)買記錄，提交工作證明書(shū)、1年社會(huì)保險(xiǎn)和稅金
3、在海南注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)買住宅(?？诓恍?，近一年的納稅記錄可以一次購(gòu)買住宅，公司法人必須在海南待5個(gè)月以上
4、海南所需的特殊人才，如總公司企業(yè)人才、高層次人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位(包括駐瓊公司)人才、人才短缺、柔性引進(jìn)等各種人才。
第第1~4種情況下，海南購(gòu)買住宅的最初支付需要支付70%，在滿足條件的同時(shí)，購(gòu)買住宅的最初支付比例高對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)也是壓力。
人才引進(jìn)政策購(gòu)房條件。
關(guān)于人才購(gòu)買政策，可以參考《海南人才購(gòu)房政策有哪些？需要滿足什么條件》，里面有滿足條件人才引進(jìn)政策的內(nèi)容。
在滿足人才引進(jìn)政策的同時(shí)，也分為定居和不定居。
定居海南第一套住宅，首先支付30%的第二套住宅，三亞首先支付50%，其馀市縣支付40%，在海口，第一套住房貸款償還時(shí)，首先支付40%，未償還時(shí)支付70%。非住房類，首套，第二套首付都是50%，貸款年限是10年。
不在海南定居。實(shí)際引進(jìn)在海南工作的人才，但未定居。
不滿足購(gòu)房條件，不滿足人才引進(jìn)的，只能購(gòu)買海南的純商業(yè)用地產(chǎn)品。例如，40、50年產(chǎn)權(quán)公寓、復(fù)式、SOHO等。這種產(chǎn)品的最初支付需要50%，貸款年限為10年。
以上是2021年海南購(gòu)房政策，定居和不定居都有在海南購(gòu)房的方法，但選擇有一定的限制。