三亞崖州灣高新區(qū)轉(zhuǎn)讓5土地，
部位在哪兒?
將用以基本建設(shè)哪些項目?
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三亞市國有制土地所有權(quán)出讓公示
三當(dāng)然資告字〔2019〕26號
依據(jù)三亞市整體規(guī)劃、2019年度國有制土地供貨方案和建設(shè)項目的必須，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國土資源廳第三9號令)、《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》、《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》(瓊府〔2018〕3號)、《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見 (試行)》(瓊府〔2019〕13號)及《三亞市人民政府印發(fā)〈關(guān)于規(guī)范我市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作管理辦法〉的通知》(三府〔2017〕248號)等相關(guān)要求，經(jīng)三亞市市人民政府準(zhǔn)許，現(xiàn)將一宗國有制土地所有權(quán)出讓及相關(guān)事宜公示以下：
一、出讓土地基本情況和開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
(一)出讓土地基本情況
此次出讓土地坐落于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-15地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系占地面積13750.77平米(海南省平面坐標(biāo)系占地面積13739.22平米)。商業(yè)用地四至及界址座標(biāo)詳細地快勘測定界圖。該土地整體規(guī)劃用地性質(zhì)為二類定居混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：R2/B11)。在其中，二類住宅用地占80%，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積11000.62平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積10991.38平米);零售商住用地占20%，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積為2750.15平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積2747.84平米)。
2019年3月13日，三亞市市人民政府以《關(guān)于崖州區(qū)科技城控規(guī)YK04-04-01-01等地塊及道路共約837畝用地具備凈地出讓條件的證明》證實控規(guī)YK05-01-15地快征收土地及“兩公示一備案”工作中順利完成。三亞市崖州區(qū)市人民政府已與被征收土地企業(yè)簽署了《征用土地補償協(xié)議書》，土地資源賠償款、安置補助費、青苗補償費和地面上附屬物等賬款已付款及時，有關(guān)征收土地原材料現(xiàn)有于崖州區(qū)市人民政府。現(xiàn)階段地快上的附屬物已清表、無法律法規(guī)債務(wù)糾紛、土地資源綜合利用規(guī)劃條件確立、合乎土地質(zhì)量品質(zhì)規(guī)定。地快附近能夠考慮工程施工基本建設(shè)需要的水、電供貨，有關(guān)機器設(shè)備、機械設(shè)備能夠入場工程施工。該土地具有毛地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)。
該土地概述及整體規(guī)劃指標(biāo)值等狀況詳細下表：
依據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)》要求，由于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-15地快在省部級六類產(chǎn)業(yè)園(原三亞文化創(chuàng)意園區(qū)區(qū))內(nèi)，且商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為二類定居混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：R2/B11，占比8:2)。擬用以基本建設(shè)三亞崖州灣南繁高新區(qū)起步區(qū)配套設(shè)施新項目，歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)中的居住用地和零售商住用地，因而該土地不設(shè)轉(zhuǎn)讓操縱指標(biāo)值。
(二)開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
1. 競拍人須在簽署《掛牌出讓成交確認書》后當(dāng)場與三亞崖州灣高新區(qū)管理處簽署《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)苛依照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》承諾內(nèi)容開展開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，不然將擔(dān)負有關(guān)合同違約責(zé)任。
2.摘地人獲得土地使用權(quán)證后，要嚴(yán)苛依照整體規(guī)劃規(guī)定和合同書承諾，立即開工修建，并按合同書承諾限期完工，若在要求的期內(nèi)不可以完工，應(yīng)向人民政府申請辦理推遲。不然，人民政府將依規(guī)免費取回土地使用權(quán)證。
3.該土地建設(shè)項目應(yīng)按省、市相關(guān)裝配式住宅有關(guān)要求的規(guī)定實行。
二、競拍事宜
(一)競拍人資質(zhì)：凡在中華共和國海內(nèi)外的法定代表人和其他組織(法律法規(guī)另有要求的以外)均可申請辦理報名參加競拍，申報人獨立申請辦理，不接納協(xié)同申請辦理。失信執(zhí)行人人不可報名參加此次競拍。依據(jù)《三亞崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)定，競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須與海南市人民政府就崖州灣高新區(qū)開發(fā)設(shè)計經(jīng)營簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》, 且競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須為《財富》雜志期刊全球500強公司或央企。另外，競拍人需出示書面形式服務(wù)承諾：如摘地該宗國有制土地所有權(quán)，則將在該宗地面上基本建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施商品住宅及配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)。該土地競拍人資質(zhì)證書由三亞崖州灣高新區(qū)管理處評審。
具備下述個人行為的法定代表人和其他組織不可報名參加此次土地交易掛牌上市：
1.在三亞市范疇有托欠土地出讓個人行為，仍未立即糾正的;
2.在三亞市有閑置地、違反規(guī)定運用鄉(xiāng)村集體用地基本建設(shè)產(chǎn)品住宅、私改用地性質(zhì)等違紀(jì)行為，仍未立即改正的。
(二)報考報名參加競拍人須遞交法人單位合理證明材料、法人代表的合理身份證件文檔及掛牌上市文檔要求必須遞交的其他文件;授權(quán)委托別人申請辦理的，應(yīng)遞交委托授權(quán)書及授權(quán)委托人的合理身份證件文檔。競拍人需交納競拍擔(dān)保金rmb4293萬余元整(該土地評定價錢的60%)。競拍人交擔(dān)保金以前務(wù)必先根據(jù)出讓競拍人資質(zhì)證書的核查。
競拍人摘地該土地所有權(quán)，簽署《掛牌成交確認書》后，其所交納的競拍擔(dān)保金全自動轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓土地的賣價款。另外，摘地人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》承諾的限期付款土地出讓。合同書承諾一次性交納土地出讓的，需從土地交易合同簽訂生效日30日內(nèi)一次性交納徹底部土地出讓;合同書承諾分期付款交納土地出讓的，分期付款交納限期不可超出合同簽訂生效日一年，初次交納占比不可小于所有土地出讓的50%。貸款逾期未結(jié)清土地出讓的，土地資源行政部門主管機構(gòu)有權(quán)利依規(guī)終止合同，并由買受人擔(dān)負相對的合同違約責(zé)任。
(三)競拍申報人可于2019年10月19日至2019年11月15日到三亞市房屋信息管理中心(海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司)或海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框(土地資源礦業(yè)權(quán)買賣)資詢和購取《掛牌出讓文件》(《掛牌文件》為本公示構(gòu)成部分)，有心報名參加競拍的，應(yīng)遞交申請書并按《掛牌文件》要求申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)。繳納競拍擔(dān)保金的截止時間為2019年11月15日17時00分。
經(jīng)審批，申報人具有申請資格并按照規(guī)定繳納競拍擔(dān)保金后，三亞市生態(tài)資源和城建局將在2019年11月15日17時30分前確定其報名參加競拍資質(zhì)。
(四) 此次國有制土地所有權(quán)掛牌上市主題活動在海南政府展會樓二樓省公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站土地交易廳開展。該土地掛牌上市時間為：2019年11月8日09時00分至2019年11月18日10時00分。
(五)明確摘地人標(biāo)準(zhǔn)：
1.在掛牌上市期內(nèi)只有一個競拍人價格，且價格不少于成本價并合乎競拍標(biāo)準(zhǔn)，明確該競拍人為摘地人。
2.在掛牌上市期內(nèi)有兩個或是2個之上競拍人價格的，明確競價最大且不少于成本價者為摘地人，價格同樣的，明確先遞交報價表者為摘地人。
3.在掛牌上市期內(nèi)沒有人應(yīng)價或是競拍人價格均小于成本價或不符別的標(biāo)準(zhǔn)的，不確定性摘地人。
4.在掛牌上市限期截至前十分鐘仍有兩個或是2個之上的競拍人規(guī)定價格的，則對掛牌上市土地開展當(dāng)場竟價，競價最高的人為摘地人。
(六)此次競拍主題活動開展當(dāng)場書面形式價格，不接納電話、郵遞、電子器件、口頭上價格。
(七)賣價款沒有各種各樣稅金(耕地占用稅及有關(guān)稅金由摘地人按照規(guī)定交納)。
(八)其他事宜：該土地以現(xiàn)況土地資源標(biāo)準(zhǔn)出讓。此次出讓事宜若有變動，以到時候變動公示為標(biāo)準(zhǔn)。
詳細地址：1.三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)站7樓7005室——海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司
2.海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框
三亞市生態(tài)資源和城建局
2019年10月18日
三亞市國有制土地所有權(quán)出讓公示
三當(dāng)然資告字〔2019〕27號
依據(jù)三亞市整體規(guī)劃、2019年度國有制土地供貨方案和建設(shè)項目的必須，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國土資源廳第三9號令)、《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》、《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》(瓊府〔2018〕3號)、《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》(瓊府〔2019〕13號)、《三亞市人民政府印發(fā)〈關(guān)于規(guī)范我市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作管理辦法〉的通知》(三府〔2017〕248號)及海南住房和城鄉(xiāng)建廳等9單位協(xié)同下達的《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的通知》(瓊建房子〔2019〕116號)等相關(guān)要求，經(jīng)三亞市市人民政府準(zhǔn)許，現(xiàn)將一宗國有制土地所有權(quán)出讓及相關(guān)事宜公示以下：
一、出讓土地基本情況和開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
(一)出讓土地基本情況。
此次出讓土地坐落于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-28和YK05-01-29地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系占地面積48025.19平米(海南省平面坐標(biāo)系占地面積47984.92平米)。商業(yè)用地四至及界址座標(biāo)詳細地快勘測定界圖。詳細情況以下：1.控規(guī)YK05-01-28地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積21746.81平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積21728.60平米)，整體規(guī)劃用地性質(zhì)為二類定居混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：R2B11)。在其中，產(chǎn)品居住用地占33%，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積7176.45平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積7170.44平米)，配建性租用居住用地占47% ，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積10221.00平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積10212.44平米)，零售商住用地占20% ，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積4349.36平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積4345.72平米);2.控規(guī)YK05-01-29地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積26278.38平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積26256.31平米)，整體規(guī)劃用地性質(zhì)為二類定居混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：R2B11)。在其中， 產(chǎn)品居住用地占80%，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積21022.70平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積21005.05平米)，零售商住用地占20% ，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積5255.68平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積5251.26平米)。
2019年3月13日，三亞市市人民政府以《關(guān)于崖州區(qū)科技城控規(guī)YK04-04-01-01等地塊及道路共約837畝用地具備凈地出讓條件的證明》證實控規(guī)YK05-01-28和YK05-01-29地快征收土地及“兩公示一備案”工作中順利完成。三亞市崖州區(qū)市人民政府已與被征收土地企業(yè)簽署了《征用土地補償協(xié)議書》，土地資源賠償款、安置補助費、青苗補償費和地面上附屬物等賬款已付款及時，有關(guān)征收土地原材料現(xiàn)有于崖州區(qū)市人民政府。現(xiàn)階段地快上的附屬物已清表、無法律法規(guī)債務(wù)糾紛、土地資源綜合利用規(guī)劃條件確立、合乎土地質(zhì)量品質(zhì)規(guī)定。地快附近能夠考慮工程施工基本建設(shè)需要的水、電供貨，有關(guān)機器設(shè)備、機械設(shè)備能夠入場工程施工。該土地具有毛地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)。
該土地概述及整體規(guī)劃指標(biāo)值等狀況詳細下表：
依據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)》要求，由于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-28和YK05-01-29地快在省部級六類產(chǎn)業(yè)園(原三亞文化創(chuàng)意園區(qū))內(nèi)，且商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為二類定居混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：R2B11)，擬用以基本建設(shè)三亞崖州灣南繁高新區(qū)起步區(qū)新項目，歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)中的零售商業(yè)服務(wù)及居住用地，因而該土地不設(shè)轉(zhuǎn)讓操縱指標(biāo)值。
(二)開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
1. 競拍人須在簽署《掛牌出讓成交確認書》后當(dāng)場與三亞崖州灣高新區(qū)管理處簽署《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)苛依照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》承諾內(nèi)容開展開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，不然將擔(dān)負有關(guān)合同違約責(zé)任。
2. 摘地人獲得土地使用權(quán)證后，要嚴(yán)苛依照整體規(guī)劃規(guī)定和合同書承諾，立即開工修建，并按合同書承諾限期完工，若在要求的期內(nèi)不可以完工，應(yīng)向人民政府申請辦理推遲。不然，人民政府將依規(guī)免費取回土地使用權(quán)證。
3. 該土地建設(shè)項目應(yīng)按省、市相關(guān)裝配式住宅有關(guān)要求的規(guī)定實行。
(三)別的供貨限制標(biāo)準(zhǔn)
為標(biāo)準(zhǔn)基本建設(shè)配建性租用住宅新項目，該土地的配建性租用住宅供貨限制標(biāo)準(zhǔn)以下：
1.該土地配建性租用住宅嚴(yán)苛依照《三亞崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》開展開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，若省、市頒布相關(guān)租用住宅整體規(guī)劃、基本建設(shè)監(jiān)管的要求另有規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定實行。該土地配建性租用住宅新項目完工后須具備完善的配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(包含但不限于供電、供電系統(tǒng)、氣路等設(shè)備)，房子完工后須配置健全的物業(yè)管理服務(wù)組織及技術(shù)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作人員。該土地配套設(shè)施廢水處理設(shè)備應(yīng)按崖州灣高新區(qū)廢水項目規(guī)劃規(guī)定連接市政管網(wǎng)，列入高新區(qū)污水處理站統(tǒng)一解決。
2.該土地配建性租用住宅應(yīng)由摘地人總體擁有，不可切分出讓土地資源，也不可對外開放切分市場銷售完工的租用住宅。對因倒閉、資產(chǎn)重組等各種各樣獨特情況，摘地人確沒法再次擁有的，經(jīng)三亞市市人民政府準(zhǔn)許后，能夠總體裝包方法依規(guī)出讓，相關(guān)承諾權(quán)利與義務(wù)隨著遷移。在房產(chǎn)登記薄及不動產(chǎn)登記證備注名稱屬配建性租用住宅新項目，產(chǎn)權(quán)年限不可切分及出讓。
如總體出讓或注資占比、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、控股股東等更改，應(yīng)提早報三亞市生態(tài)資源和城建局或三亞崖州灣高新區(qū)管理處辦理備案。但租用住宅整體規(guī)劃主要用途和具體應(yīng)用特性不可更改，務(wù)必再次用以租用，并按租用應(yīng)用合同書維持原租用關(guān)聯(lián)。
3.該土地配建性租用住宅以及附設(shè)設(shè)備理應(yīng)合乎消防安全、社會治安、環(huán)境衛(wèi)生等層面的規(guī)范和規(guī)定。租用目標(biāo)應(yīng)報市住建單位辦理備案，且租賃住房合同書最多限期一般不可超出5年。房子完工工程驗收達標(biāo)后，即可對外開放租賃，不可事先扣除房租或保證金。
二、競拍事宜
(一)競拍人資質(zhì)：凡在中華共和國海內(nèi)外的法定代表人和其他組織(法律法規(guī)另有要求的以外)均可申請辦理報名參加競拍，申報人獨立申請辦理，不接納協(xié)同申請辦理。失信執(zhí)行人人不可報名參加此次競拍。依據(jù)《三亞崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)定，競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須與海南市人民政府就崖州灣高新區(qū)開發(fā)設(shè)計經(jīng)營簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，且競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須為《財富》雜志期刊全球500強公司或央企。另外，競拍人需出示書面形式服務(wù)承諾：如摘地該宗國有制土地所有權(quán)，則將在該宗地面上基本建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)、商品住宅及租用性住宅，在其中租用性住宅需統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)年限，由營運商統(tǒng)一經(jīng)營。該土地競拍人資質(zhì)證書由三亞崖州灣高新區(qū)管理處評審。
具備下述個人行為的法定代表人和其他組織不可報名參加此次土地交易掛牌上市：
1.在三亞市范疇有托欠土地出讓個人行為，仍未立即糾正的;
2.在三亞市有閑置地、違反規(guī)定運用鄉(xiāng)村集體用地基本建設(shè)產(chǎn)品住宅、私改用地性質(zhì)等違紀(jì)行為，仍未立即改正的。
(二)報考報名參加競拍人須遞交法人單位合理證明材料、法人代表的合理身份證件文檔及掛牌上市文檔要求必須遞交的其他文件;授權(quán)委托別人申請辦理的，應(yīng)遞交委托授權(quán)書及授權(quán)委托人的合理身份證件文檔。競拍人需交納競拍擔(dān)保金rmb15472萬余元整(該土地評定價錢的60%)。競拍人交擔(dān)保金以前務(wù)必先根據(jù)出讓競拍人資質(zhì)證書的核查。
競拍人摘地該土地所有權(quán)，簽署《掛牌成交確認書》后，競拍人交納的競拍擔(dān)保金全自動轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓土地的賣價款。另外，摘地人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》承諾的限期付款土地出讓。合同書承諾一次性交納土地出讓的，需從土地交易合同簽訂生效日30日內(nèi)一次性交納徹底部土地出讓;合同書承諾分期付款交納土地出讓的，分期付款交納限期不可超出合同簽訂生效日一年，初次交納占比不可小于所有土地出讓的50%。貸款逾期未結(jié)清土地出讓的，土地資源行政部門主管機構(gòu)有權(quán)利依規(guī)終止合同，并由買受人擔(dān)負相對的合同違約責(zé)任。
(三)競拍申報人可于2019年 10 月 19日至2019年 11月15 日到三亞市房屋信息管理中心(海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司)或海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框(土地資源礦業(yè)權(quán)買賣)資詢和購取《掛牌出讓文件》(《掛牌文件》為本公示構(gòu)成部分)，有心報名參加競拍的，應(yīng)遞交申請書并按《掛牌文件》要求申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)。繳納競拍擔(dān)保金的截止時間為2019年11月15日17時00分。
經(jīng)審批，申報人具有申請資格并按照規(guī)定繳納競拍擔(dān)保金后，三亞市生態(tài)資源和城建局將在2019年11月15日17時30分前確定其報名參加競拍資質(zhì)。
(四) 此次國有制土地所有權(quán)掛牌上市主題活動在海南政府展會樓二樓省公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站土地交易廳開展。該土地掛牌上市時間為：2019年11月8日09時00分至2019年11月18日十一點左右00分。
(五)明確摘地人標(biāo)準(zhǔn)：
1.在掛牌上市期內(nèi)只有一個競拍人價格，且價格不少于成本價并合乎競拍標(biāo)準(zhǔn)，明確該競拍人為摘地人。
2.在掛牌上市期內(nèi)有兩個或是2個之上競拍人價格的，明確競價最大且不少于成本價者為摘地人，價格同樣的，明確先遞交報價表者為摘地人。
3.在掛牌上市期內(nèi)沒有人應(yīng)價或是競拍人價格均小于成本價或不符別的標(biāo)準(zhǔn)的，不確定性摘地人。
4.在掛牌上市限期截至前十分鐘仍有兩個或是2個之上的競拍人規(guī)定價格的，則對掛牌上市土地開展當(dāng)場竟價，競價最高的人為摘地人。
(六)此次競拍主題活動開展當(dāng)場書面形式價格，不接納電話、郵遞、電子器件、口頭上價格。
(七)賣價款沒有各種各樣稅金(耕地占用稅及有關(guān)稅金由摘地人按照規(guī)定交納)。
(八)其他事宜：該土地以現(xiàn)況土地資源標(biāo)準(zhǔn)出讓。此次出讓事宜若有變動，以到時候變動公示為標(biāo)準(zhǔn)。
詳細地址：1.三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)站7樓7005室——海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司
2.海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框
三亞市生態(tài)資源和城建局
2019年10月18日
三亞市國有制土地所有權(quán)出讓公示
三當(dāng)然資告字〔2019〕28號
依據(jù)三亞市整體規(guī)劃、2019年度國有制土地供貨方案和建設(shè)項目的必須，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國土資源廳第三9號令)、《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》、《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》(瓊府〔2018〕3號)、《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》(瓊府〔2019〕13號)及《三亞市老百姓政府部門下發(fā)〈關(guān)于規(guī)范我區(qū)國有制土地所有權(quán)招標(biāo)會競拍出讓工作中管理條例〉的通告》(三府〔2017〕248號)等相關(guān)要求，經(jīng)三亞市市人民政府準(zhǔn)許，現(xiàn)將一宗國有制土地所有權(quán)出讓及相關(guān)事宜公示以下：
一、出讓土地基本情況和開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
(一)出讓土地基本情況
此次出讓土地坐落于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-20地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系占地面積15880.72平米(海南省平面坐標(biāo)系占地面積15867.43平米)。商業(yè)用地四至及界址座標(biāo)詳細地快勘測定界圖。該土地整體規(guī)劃用地性質(zhì)為賓館混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：B14/B11)。在其中，賓館商業(yè)用地占80%，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積為12704.58平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積12693.94平米);零售商住用地占20%，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積3176.14平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積3173.49平米)。
2019年3月13日，三亞市市人民政府以《關(guān)于崖州區(qū)科技城控規(guī)YK04-04-01-01等地塊及道路共約837畝用地具備凈地出讓條件的證明》證實控規(guī)YK05-01-20地快征收土地及“兩公示一備案”工作中順利完成。三亞市崖州區(qū)市人民政府已與被征收土地企業(yè)簽署了《征用土地補償協(xié)議書》，土地資源賠償款、安置補助費、青苗補償費和地面上附屬物等賬款已付款及時，有關(guān)征收土地原材料現(xiàn)有于崖州區(qū)市人民政府?，F(xiàn)階段地快上的附屬物已清表、無法律法規(guī)債務(wù)糾紛、土地資源綜合利用規(guī)劃條件確立、合乎土地質(zhì)量品質(zhì)規(guī)定。地快附近能夠考慮工程施工基本建設(shè)需要的水、電供貨，有關(guān)機器設(shè)備、機械設(shè)備能夠入場工程施工。該土地具有毛地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)。
該土地概述及整體規(guī)劃指標(biāo)值等狀況詳細下表：
依據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)》要求，由于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-20地快在省部級六類產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域內(nèi)(原三亞文化創(chuàng)意園區(qū))，且商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為賓館混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：B14/B11，占比8:2)，擬用以基本建設(shè)三亞崖州灣南繁高新區(qū)起步區(qū)新項目，各自歸屬于旅游業(yè)中的賓館商業(yè)用地和房地產(chǎn)業(yè)中的零售商住用地，因而該土地不設(shè)轉(zhuǎn)讓操縱指標(biāo)值。
(二)開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
1. 競拍人須在簽署《掛牌出讓成交確認書》后當(dāng)場與三亞崖州灣高新區(qū)管理處簽署《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)苛依照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》承諾內(nèi)容開展開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，不然將擔(dān)負有關(guān)合同違約責(zé)任。
2. 摘地人獲得土地使用權(quán)證后，要嚴(yán)苛依照整體規(guī)劃規(guī)定和合同書承諾，立即開工修建，并按合同書承諾限期完工，若在要求的期內(nèi)不可以完工，應(yīng)向人民政府申請辦理推遲。不然，人民政府將依規(guī)免費取回土地使用權(quán)證。
3. 該土地建設(shè)項目應(yīng)按省、市相關(guān)裝配式住宅有關(guān)要求的規(guī)定實行。
二、競拍事宜
(一)競拍人資質(zhì)：凡在中華共和國海內(nèi)外的法定代表人和其他組織(法律法規(guī)另有要求的以外)均可申請辦理報名參加競拍，申報人獨立申請辦理，不接納協(xié)同申請辦理。失信執(zhí)行人人不可報名參加此次競拍。依據(jù)《三亞崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)定，競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須與海南市人民政府就崖州灣高新區(qū)開發(fā)設(shè)計經(jīng)營簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，且競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須為《財富》雜志期刊全球500強公司或央企。另外，競拍人需出示書面形式服務(wù)承諾：如摘地該宗國有制土地所有權(quán)，則將在該宗地面上基本建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)及人才公寓。該土地競拍人資質(zhì)證書由三亞崖州灣高新區(qū)管理處評審。
具備下述個人行為的法定代表人和其他組織不可報名參加此次土地交易掛牌上市：
1. 在三亞市范疇有托欠土地出讓個人行為，仍未立即糾正的;
2. 在三亞市有閑置地、違反規(guī)定運用鄉(xiāng)村集體用地基本建設(shè)產(chǎn)品住宅、私改用地性質(zhì)等違紀(jì)行為，仍未立即改正的。
(二)報考報名參加競拍人須遞交法人單位合理證明材料、法人代表的合理身份證件文檔及掛牌上市文檔要求必須遞交的其他文件;授權(quán)委托別人申請辦理的，應(yīng)遞交委托授權(quán)書及授權(quán)委托人的合理身份證件文檔。競拍人須交納競拍擔(dān)保金rmb36四十萬元整(該土地評定價錢的60%)。競拍人交擔(dān)保金以前務(wù)必先根據(jù)出讓競拍人資質(zhì)證書的核查。
摘地人簽署《掛牌成交確認書》后，摘地人交納的競拍擔(dān)保金全自動轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓土地的賣價款。另外，摘地人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》承諾的限期付款土地出讓。合同書承諾一次性交納土地出讓的，需從土地交易合同簽訂生效日60日內(nèi)一次性交納徹底部土地出讓;合同書承諾分期付款交納土地出讓的，分期付款交納限期不可超出合同簽訂生效日一年，初次交納占比不可小于所有土地出讓的50%。貸款逾期未結(jié)清土地出讓的，土地資源行政部門主管機構(gòu)有權(quán)利依規(guī)終止合同，并由買受人擔(dān)負相對的合同違約責(zé)任。
(三)競拍申報人可于2019年 10 月 19 日至2019年 11月 15 日到三亞市房屋信息管理中心(海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司)或海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框(土地資源礦業(yè)權(quán)買賣)資詢和購取《掛牌出讓文件》(《掛牌文件》為本公示構(gòu)成部分)，有心報名參加競拍的，應(yīng)遞交申請書并按《掛牌文件》要求申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)。繳納競拍擔(dān)保金的截止時間為2019年11月15日17時00分。
經(jīng)審批，申報人具有申請資格并按照規(guī)定繳納競拍擔(dān)保金后，三亞市生態(tài)資源和城建局將在2019年 11 月 15 日17時30分前確定其報名參加競拍資質(zhì)。
(四) 此次國有制土地所有權(quán)掛牌上市主題活動在海南政府展會樓二樓省公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站土地交易廳開展。該土地掛牌上市時間為：2019年11月8日09時00分至2019年11月18日17時00分。
(五)明確摘地人標(biāo)準(zhǔn)：
1.在掛牌上市期內(nèi)只有一個競拍人價格，且價格不少于成本價并合乎競拍標(biāo)準(zhǔn)，明確該競拍人為摘地人。
2.在掛牌上市期內(nèi)有兩個或是2個之上競拍人價格的，明確競價最大且不少于成本價者為摘地人，價格同樣的，明確先遞交報價表者為摘地人。
3.在掛牌上市期內(nèi)沒有人應(yīng)價或是競拍人價格均小于成本價或不符別的標(biāo)準(zhǔn)的，不確定性摘地人。
4.在掛牌上市限期截至前十分鐘仍有兩個或是2個之上的競拍人規(guī)定價格的，則對掛牌上市土地開展當(dāng)場竟價，競價最大且不少于成本價者為摘地人。
(六)此次競拍主題活動開展當(dāng)場書面形式價格，不接納電話、郵遞、電子器件、口頭上價格。
(七)賣價款沒有各種各樣稅金(耕地占用稅及有關(guān)稅金由摘地人按照規(guī)定交納)。
(八)其他事宜：該土地以現(xiàn)況土地資源標(biāo)準(zhǔn)出讓。此次出讓事宜若有變動，以到時候變動公示為標(biāo)準(zhǔn)。
詳細地址：1.三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)站7樓7005室——海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司
2.海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框
三亞市生態(tài)資源和城建局
2019年10月18日
三亞市國有制土地所有權(quán)出讓公示
三當(dāng)然資告字〔2019〕29號
依據(jù)三亞市整體規(guī)劃、2019年度國有制土地供貨方案和建設(shè)項目的必須，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國土資源廳第三9號令)、《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》、《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》(瓊府〔2018〕3號)、《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》(瓊府〔2019〕13號)及《三亞市人民政府印發(fā)〈關(guān)于規(guī)范我市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作管理辦法〉的通知》(三府〔2017〕248號)等相關(guān)要求，經(jīng)三亞市市人民政府準(zhǔn)許，現(xiàn)將一宗國有制土地所有權(quán)出讓及相關(guān)事宜公示以下：
一、出讓土地基本情況和開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
(一)出讓土地基本情況
此次出讓土地坐落于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK01-02-01-01、YK01-02-01-02、YK01-02-01-03和YK01-02-01-04地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系占地面積36763.71平米(海南省平面坐標(biāo)系占地面積36732.67平米)。商業(yè)用地四至及界址座標(biāo)詳細地快勘測定界圖。該土地整體規(guī)劃用地性質(zhì)為別的商務(wù)接待混和服務(wù)化公寓樓混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：B29/B14f/B11)，別的商務(wù)接待商業(yè)用地占50%，服務(wù)化公寓樓商業(yè)用地占40%，零售商住用地占10%。在其中：1. 控規(guī)YK01-02-01-01地快CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積7706.36平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積7699.80平米)，別的商務(wù)接待商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積3853.18平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積3849.90平米)，服務(wù)化公寓樓商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積3082.54平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積3079.92平米)，零售商住用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積770.64平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積769.98平米);2. 控規(guī)YK01-02-01-02地快CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積8345.00平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積8338.01平米)，別的商務(wù)接待商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積4172.50平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積4169.01平米)，服務(wù)化公寓樓商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積3338.00平米(海南省平面圖坐標(biāo)系總面積3335.20平米)，零售商住用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積834.50平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積833.80平米);3. 控規(guī)YK01-02-01-03地快CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積10901.10平方米(海南省平面坐標(biāo)系總面積10891.88平米)，別的商務(wù)接待商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積5450.55平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積5445.94平米)，服務(wù)化公寓樓商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積4360.44平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積4356.75平米)，零售商住用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積1090.11平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積1089.19平米);4. 控規(guī)YK01-02-01-04地快CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積9811.25平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積9802.98平米)，別的商務(wù)接待商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積4905.63平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積4901.49平米)，服務(wù)化公寓樓商業(yè)用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積3924.50平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積3921.19平米)，零售商住用地CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積981.12平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積980.30平米)。
2019年3月13日，三亞市市人民政府以《關(guān)于崖州區(qū)科技城控規(guī)YK04-04-01-01等地塊及道路共約837畝用地具備凈地出讓條件的證明》證實控規(guī)YK01-02-01-01、YK01-02-01-02、YK01-02-01-03和YK01-02-01-04地快征收土地及“兩公示一備案”工作中順利完成。三亞市崖州區(qū)市人民政府已與被征收土地企業(yè)簽署了《征用土地補償協(xié)議書》，土地資源賠償款、安置補助費、青苗補償費和地面上附屬物等賬款已付款及時，有關(guān)征收土地原材料現(xiàn)有于崖州區(qū)市人民政府?，F(xiàn)階段地快上的附屬物已清表、無法律法規(guī)債務(wù)糾紛、土地資源綜合利用規(guī)劃條件確立、合乎土地質(zhì)量品質(zhì)規(guī)定。地快附近能夠考慮工程施工基本建設(shè)需要的水、電供貨，有關(guān)機器設(shè)備、機械設(shè)備能夠入場工程施工。該土地具有毛地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)。
該土地概述及整體規(guī)劃指標(biāo)值等狀況詳細下表：
依據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)》要求，由于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK01-02-01-01、YK01-02-01-02、YK01-02-01-03和YK01-02-01-04地快在省部級六類產(chǎn)業(yè)園(三亞文化創(chuàng)意園區(qū)區(qū))內(nèi)，且商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為別的商務(wù)接待混和服務(wù)化公寓樓混和零售商住用地(商業(yè)用地編碼：B29/B14f/B11，占比：5:4:1)，擬用以基本建設(shè)三亞崖州灣高新科技城北繁發(fā)展配套設(shè)施區(qū)新項目。在其中，商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為別的商務(wù)接待混和零售商住用地的，歸屬于房地產(chǎn)業(yè)中的商務(wù)接待金融業(yè)商業(yè)用地和零售商住用地，不設(shè)轉(zhuǎn)讓操縱指標(biāo)值;商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為服務(wù)化公寓樓的，歸屬于旅游業(yè)中的賓館商業(yè)用地，亦不設(shè)轉(zhuǎn)讓操縱指標(biāo)值。
(二)開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
1.競拍人須在簽署《掛牌出讓成交確認書》后當(dāng)場與三亞崖州灣高新區(qū)管理處簽署《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)苛依照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》承諾內(nèi)容開展開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，不然將擔(dān)負有關(guān)合同違約責(zé)任。
2.摘地人獲得土地使用權(quán)證后，要嚴(yán)苛依照整體規(guī)劃規(guī)定和合同書承諾，立即開工修建，并按合同書承諾限期完工，若在要求的期內(nèi)不可以完工，應(yīng)向人民政府申請辦理推遲。不然，人民政府將依規(guī)免費取回土地使用權(quán)證。
3.該土地建設(shè)項目應(yīng)按省、市相關(guān)裝配式住宅有關(guān)要求的規(guī)定實行。
二、競拍事宜
(一)競拍人資質(zhì)：凡在中華共和國海內(nèi)外的法定代表人和其他組織(法律法規(guī)另有要求的以外)均可申請辦理報名參加競拍，申報人獨立申請辦理，不接納協(xié)同申請辦理。失信執(zhí)行人人不可報名參加此次競拍。依據(jù)《三亞崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)定，競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須與海南市人民政府就崖州灣高新區(qū)開發(fā)設(shè)計經(jīng)營簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，且競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須為《財富》雜志期刊全球500強公司或央企。另外，競拍人需出示書面形式服務(wù)承諾：如摘地該宗國有制土地所有權(quán)，則將在該宗地面上基本建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)、人才公寓及創(chuàng)業(yè)孵化基地。該土地競拍人資質(zhì)證書由三亞崖州灣高新區(qū)管理處評審。
具備下述個人行為的法定代表人和其他組織不可報名參加此次土地交易掛牌上市：
1.在三亞市范疇有托欠土地出讓個人行為，仍未立即糾正的;
2.在三亞市有閑置地、違反規(guī)定運用鄉(xiāng)村集體用地基本建設(shè)產(chǎn)品住宅、私改用地性質(zhì)等違紀(jì)行為，仍未立即改正的。
(二)報考報名參加競拍人須遞交法人單位合理證明材料、法人代表的合理身份證件文檔及掛牌上市文檔要求必須遞交的其他文件;授權(quán)委托別人申請辦理的，應(yīng)遞交委托授權(quán)書及授權(quán)委托人的合理身份證件文檔。競拍人需交納競拍擔(dān)保金rmb9864萬余元整(該土地評定價錢的60%)。競拍人交擔(dān)保金以前務(wù)必先根據(jù)出讓競拍人資質(zhì)證書的核查。
競拍人摘地該土地所有權(quán)，簽署《掛牌成交確認書》后，其所交納的競拍擔(dān)保金全自動轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓土地的賣價款。另外，摘地人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》承諾的限期付款土地出讓。合同書承諾一次性交納土地出讓的，需從土地交易合同簽訂生效日60日內(nèi)一次性交納徹底部土地出讓;合同書承諾分期付款交納土地出讓的，分期付款交納限期不可超出合同簽訂生效日一年，初次交納占比不可小于所有土地出讓的50%。貸款逾期未結(jié)清土地出讓的，土地資源行政部門主管機構(gòu)有權(quán)利依規(guī)終止合同，并由買受人擔(dān)負相對的合同違約責(zé)任。
(三)競拍申報人可于2019年 10 月 19 日至2019年 11月 15 日到三亞市房屋信息管理中心(海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司)或海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框(土地資源礦業(yè)權(quán)買賣)資詢和購取《掛牌出讓文件》(《掛牌文件》為本公示構(gòu)成部分)，有心報名參加競拍的，應(yīng)遞交申請書并按《掛牌文件》要求申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)。繳納競拍擔(dān)保金的截止時間為2019年11月15日17時00分。
經(jīng)審批，申報人具有申請資格并按照規(guī)定繳納競拍擔(dān)保金后，三亞市生態(tài)資源和城建局將在2019年11月15日17時30分前確定其報名參加競拍資質(zhì)。
(四) 此次國有制土地所有權(quán)掛牌上市主題活動在海南政府展會樓二樓省公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站土地交易廳開展。該土地掛牌上市時間為：2019年11月8日09時00分至2019年11月19日10時00分。
(五)明確摘地人標(biāo)準(zhǔn)：
1.在掛牌上市期內(nèi)只有一個競拍人價格，且價格不少于成本價并合乎競拍標(biāo)準(zhǔn)，明確該競拍人為摘地人。
2.在掛牌上市期內(nèi)有兩個或是2個之上競拍人價格的，明確競價最大且不少于成本價者為摘地人，價格同樣的，明確先遞交報價表者為摘地人。
3.在掛牌上市期內(nèi)沒有人應(yīng)價或是競拍人價格均小于成本價或不符別的標(biāo)準(zhǔn)的，不確定性摘地人。
4.在掛牌上市限期截至前十分鐘仍有兩個或是2個之上的競拍人規(guī)定價格的，則對掛牌上市土地開展當(dāng)場竟價，競價最高的人為摘地人。
(六)此次競拍主題活動開展當(dāng)場書面形式價格，不接納電話、郵遞、電子器件、口頭上價格。
(七)賣價款沒有各種各樣稅金(耕地占用稅及有關(guān)稅金由摘地人按照規(guī)定交納)。
(八)其他事宜：該土地以現(xiàn)況土地資源標(biāo)準(zhǔn)出讓。此次出讓事宜若有變動，以到時候變動公示為標(biāo)準(zhǔn)。
詳細地址：1.三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)站7樓7005室——海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司
2.海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框
三亞市生態(tài)資源和城建局
2019年10月18日
三亞市國有制土地所有權(quán)出讓公示
三當(dāng)然資告字〔2019〕30號
依據(jù)三亞市整體規(guī)劃、2019年度國有制土地供貨方案和建設(shè)項目的必須，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國土資源廳第三9號令)、《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》、《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》(瓊府〔2018〕3號)、《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》(瓊府〔2019〕13號)、《三亞市人民政府印發(fā)〈關(guān)于規(guī)范我市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作管理辦法〉的通知》(三府〔2017〕248號)及海南住房和城鄉(xiāng)建廳等9單位協(xié)同下達的《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的通知》(瓊建房子〔2019〕116號)等相關(guān)要求，經(jīng)三亞市市人民政府準(zhǔn)許，現(xiàn)將一宗國有制土地所有權(quán)出讓及相關(guān)事宜公示以下：
一、出讓土地基本情況和開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
(一)出讓土地基本情況。
此次出讓土地坐落于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-22地快，CGCS2000我國大地坐標(biāo)系總面積25627.54平米(海南省平面坐標(biāo)系總面積25605.98平米)。商業(yè)用地四至及界址座標(biāo)詳細地快勘測定界圖。該土地整體規(guī)劃用地性質(zhì)為二類住宅用地。(商業(yè)用地編碼：R2)
2019年3月13日，三亞市市人民政府以《關(guān)于崖州區(qū)科技城控規(guī)YK04-04-01-01等地塊及道路共約837畝用地具備凈地出讓條件的證明》證實控規(guī)YK05-01-22地快征收土地及“兩公示一備案”工作中順利完成。三亞市崖州區(qū)市人民政府已與被征收土地企業(yè)簽署了《征用土地補償協(xié)議書》，土地資源賠償款、安置補助費、青苗補償費和地面上粘附物等賬款已付款及時，有關(guān)征收土地原材料現(xiàn)有于崖州區(qū)市人民政府?，F(xiàn)階段地快上的附屬物已清表、無法律法規(guī)債務(wù)糾紛、土地資源綜合利用規(guī)劃條件確立、合乎土地質(zhì)量品質(zhì)規(guī)定。地快附近能夠考慮工程施工基本建設(shè)需要的水、電供貨，有關(guān)機器設(shè)備、機械設(shè)備能夠入場工程施工。該土地具有毛地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)。
該土地概述及整體規(guī)劃指標(biāo)值等狀況詳細下表：
依據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)》要求，由于三亞崖州灣高新區(qū)控規(guī)YK05-01-22地快在省部級六類產(chǎn)業(yè)園(三亞文化創(chuàng)意園區(qū)區(qū))內(nèi)，且商業(yè)用地整體規(guī)劃特性為二類住宅用地(商業(yè)用地編碼：R2)，擬用以基本建設(shè)三亞崖州灣高新科技城北繁發(fā)展配套設(shè)施區(qū)新項目，歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)中的居住用地，因而該土地不設(shè)轉(zhuǎn)讓操縱指標(biāo)值。
(二)開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)規(guī)定
1. 競拍人須在簽署《掛牌出讓成交確認書》后當(dāng)場與三亞崖州灣高新區(qū)管理處簽署《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)苛依照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》承諾內(nèi)容開展開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)，不然將擔(dān)負有關(guān)合同違約責(zé)任。
2. 摘地人獲得土地使用權(quán)證后，要嚴(yán)苛依照整體規(guī)劃規(guī)定和合同書承諾，立即開工修建，并按合同書承諾限期完工，若在要求的期內(nèi)不可以完工，應(yīng)向人民政府申請辦理推遲。不然，人民政府將依規(guī)免費取回土地使用權(quán)證。
3. 該土地建設(shè)項目應(yīng)按省、市相關(guān)裝配式住宅有關(guān)要求的規(guī)定實行。
二、競拍事宜
(一)競拍人資質(zhì)：凡在中華共和國海內(nèi)外的法定代表人和其他組織(法律法規(guī)另有要求的以外)均可申請辦理報名參加競拍，申報人獨立申請辦理，不接納協(xié)同申請辦理。失信執(zhí)行人人不可報名參加此次競拍。依據(jù)《三亞崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)定，競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須與海南市人民政府就崖州灣高新區(qū)開發(fā)設(shè)計經(jīng)營簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，且競拍人或其關(guān)聯(lián)公司須為《財富》雜志期刊全球500強公司或央企。另外，競拍人需出示書面形式服務(wù)承諾：如摘地該宗國有制土地所有權(quán)，則將在該宗地面上基本建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施商品住宅。該土地競拍人資質(zhì)證書由三亞崖州灣高新區(qū)管理處評審。
具備下述個人行為的法定代表人和其他組織不可報名參加此次土地交易掛牌上市：
1.在三亞市范疇有托欠土地出讓個人行為，仍未立即糾正的;
2.在三亞市有閑置地、違反規(guī)定運用鄉(xiāng)村集體用地基本建設(shè)產(chǎn)品住宅、私改用地性質(zhì)等違紀(jì)行為，仍未立即改正的。
(二)報考報名參加競拍人須遞交法人單位合理證明材料、法人代表的合理身份證件文檔及掛牌上市文檔要求必須遞交的其他文件;授權(quán)委托別人申請辦理的，應(yīng)遞交委托授權(quán)書及授權(quán)委托人的合理身份證件文檔。競拍人需交納競拍擔(dān)保金rmb8650萬余元整(該土地評定價錢的60%)。競拍人交擔(dān)保金以前務(wù)必先根據(jù)出讓競拍人資質(zhì)證書的核查。
競拍人摘地該土地所有權(quán)，簽署《掛牌成交確認書》后，競拍人交納的競拍擔(dān)保金全自動轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓土地的賣價款。另外，摘地人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》承諾的限期付款土地出讓。合同書承諾一次性交納土地出讓的，需從土地交易合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性交納徹底部土地出讓;合同書承諾分期付款交納土地出讓的，分期付款交納限期不可超出合同簽訂之日起一年，初次交納占比不可小于所有土地出讓的50%。貸款逾期未結(jié)清土地出讓的，土地資源行政部門主管機構(gòu)有權(quán)利依規(guī)終止合同，并由買受人擔(dān)負相對的合同違約責(zé)任。
(三)競拍申報人可于2019年 10 月 19日至2019年 11月15 日到三亞市房屋信息管理中心(海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司)或海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框(土地資源礦業(yè)權(quán)買賣)資詢和購取《掛牌出讓文件》(《掛牌文件》為本公示構(gòu)成部分)，有心報名參加競拍的，應(yīng)遞交申請書并按《掛牌文件》要求申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)。繳納競拍擔(dān)保金的截止時間為2019年11月15日17時00分。
經(jīng)審批，申報人具有申請資格并按照規(guī)定繳納競拍擔(dān)保金后，三亞市生態(tài)資源和城建局將在2019年11月15日17時30分前確定其報名參加競拍資質(zhì)。
(四) 此次國有制土地所有權(quán)掛牌上市主題活動在海南政府展會樓二樓省公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站土地交易廳開展。該土地掛牌上市時間為：2019年11月8日09時00分至2019年11月19日十一點左右00分。
(五)明確摘地人標(biāo)準(zhǔn)：
1.在掛牌上市期內(nèi)只有一個競拍人價格，且價格不少于成本價并合乎競拍標(biāo)準(zhǔn)，明確該競拍人為摘地人。
2.在掛牌上市期內(nèi)有兩個或是2個之上競拍人價格的，明確競價最大且不少于成本價者為摘地人，價格同樣的，明確先遞交報價表者為摘地人。
3.在掛牌上市期內(nèi)沒有人應(yīng)價或是競拍人價格均小于成本價或不符別的標(biāo)準(zhǔn)的，不確定性摘地人。
4.在掛牌上市限期截至前十分鐘仍有兩個或是2個之上的競拍人規(guī)定價格的，則對掛牌上市土地開展當(dāng)場竟價，競價最高的人為摘地人。
(六)此次競拍主題活動開展當(dāng)場書面形式價格，不接納電話、郵遞、電子器件、口頭上價格。
(七)賣價款沒有各種各樣稅金(耕地占用稅及有關(guān)稅金由摘地人按照規(guī)定交納)。
(八)其他事宜：該土地以現(xiàn)況土地資源標(biāo)準(zhǔn)出讓。此次出讓事宜若有變動，以到時候變動公示為標(biāo)準(zhǔn)。
詳細地址：1.三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)站7樓7005室——海南省南邊競拍銷售市場有限責(zé)任公司
2.海南公共資源網(wǎng)買賣服務(wù)站一樓審理服務(wù)廳3號對話框
三亞市生態(tài)資源和城建局
2019年10月18日
推薦消息：購買海南澄邁房地產(chǎn)業(yè)如何?海南澄邁的樓價較為中等水平的，相對性于海口市而言低個兩三千上下，可是相對性于三亞而言，總體的樓價要比三亞低個一兩萬。 并且海南澄邁是中國長壽之鄉(xiāng)，如同一些紅樹灣這類的新樓盤，氣體好，自然環(huán)境好。
